【正文】 需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī) 　　定報經(jīng)有關(guān)部門批準。 　　4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。 　　(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。 　　(二) 租金支付時間：自本合同簽訂之日起每 個月支付一次，每次支付 元 　　(大寫人民幣： 元整)。 　　(二)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 　　利用該房屋從事違法活動的。 　　三、租賃費用： 　　房屋年租金為人民幣方式為 一年支付 。 　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 　　不支付或者不按照約定支付租金達60日的。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房 　　屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。 　　(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的。 　　因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責修復(fù)并承擔一切損失和安全責任。 　　乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護本園 區(qū)的良好秩序和形象。 　　甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔各自的稅費。 　　付款方式： 　　租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預(yù)付制。 　　三、租賃期限、房屋交付 　　租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。 　　九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補償。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。 　　(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。 　　本合同簽訂時,乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份，及法定代表人身份證復(fù)印件2份。乙方應(yīng)向相關(guān)收費單位直接交款并保存相關(guān)繳費憑據(jù)。 　　第九條 合同的解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 　　房屋的取暖費、物業(yè)費、水電費及其它費用由甲乙雙方另行商定。 　　乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。 　　第十一條 合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。 　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 　　本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。 　　十四、違約責任 　　如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50_%向乙方償付違約金。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權(quán)進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。 　　乙方自行負責租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。 　　如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風險。 　　四、租金及綜合配套服務(wù)費 　　收費標準： 　　該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價總額小計人民幣 元/平方米　(其中：租金 元、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費 元和科技孵化服務(wù)費 元)。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增， 　　裝修期收費： 　　甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止。 　　乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)