地使用權出讓合同(標準版)(完整版)
【正文】 八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。 １．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。 受讓方： （以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定地址 ；郵政編碼 ；法定代表人：姓名 ；職務 。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。（見附件 地塊地理位置圖） 第六條 第五條所指地塊總面積為 平方米。 第十二條 該土地的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣（美元或港元等），總額為 元人民幣（美元或港元等）。 第十七條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。 第二十一條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。 每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。 第三十二條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。 第三十七條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。 第十二章 通知 第四十二條 本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。 第四十七條 本合同于 年 月 日在中國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）簽訂。面積核定無誤年，雙方在用地紅線圖上簽字認定。 開發(fā)企業(yè)投資建設區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。 ?。矗丁」迷O施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照是中國法律組成一個或多個對公用設施進行開發(fā)、經(jīng)營為目的合資、合作企業(yè)，在本合同期內(nèi)，中國政府可應這些企業(yè)的要求，提供幫助。以舉辦出口加工企業(yè)為主的開發(fā)區(qū)域，需要在進出口管理、海關管理等方面采取特殊管理措施的應報經(jīng)國務院批準。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制，所需費用由當事人支付。屬于下列情況的項目不得興建： ?。ǎ保┪廴经h(huán)境的項目； ?。ǎ玻橹袊够蛳拗频慕ㄔO項目和生產(chǎn)產(chǎn)品。 ?。矗浮∠噜忞p方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權，以及其他他項權利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設的順利進行。 ４．２ 開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務的，須與中國政府有關部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營。 三、土地利用要求 ?。常薄￠_發(fā)區(qū)域內(nèi)土地必須符合本合同規(guī)定的土地用途。合同附件與本合同具有同等法律效力?！? 第十三章 適用法律及爭議解決 第四十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第三十八條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 ％繳納滯納金。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。乙方在抵押合同簽字后 日內(nèi)應將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權抵押登
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