【正文】 權(quán)。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 　　第四條 租賃費用 　　 　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________) 　　 　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。電費按供電公司標準收取。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償。 　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。 　　第三條 免租期及租賃物的交付 　　，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。 　　第五條 租賃費用的支付 　　，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 　　(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。 　　第十一條 裝修條款 　　、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。 　　乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時終止。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動終止。 　　、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。 　　甲方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________ 　　乙方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________ 　　簽約地點：___________________ 簽訂時間：_____年__月__日 　　正規(guī)廠房租賃合同書 　　出租人(甲方)：_________________ 　　承租人(乙方)： 　　證件編號：_______________________ 　　聯(lián)系地址： 　　聯(lián)系電話：_______________________ 　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條租賃期限 　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。 　　第三條房屋維護及維修 　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 　　第六條其他約定事項 　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。裝修期間免收租費。 　　四、 其他費用 　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收 　　到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 　　 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 　　 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。 　　八、其他條款 　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。 　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 　　 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。 　　 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任