【正文】 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，并由物業(yè)服務企業(yè)持一份樣本向物業(yè)所在地的區(qū)(縣、市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
　　第二十七條 本合同其他相關違約責任的約定：
　　(一) 。
　　第二十二條 乙方未按照本合同的約定做好公共區(qū)域的安全防范和秩序維護，造成業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應當依法承擔相應的法律責任 (具體內(nèi)容詳見附件十二)。
　　第二十條 在物業(yè)服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任：
　　(一)因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的。同時，要協(xié)助公安機關做好流動人口和出租房屋登記報備管理工作，對不履行義務的業(yè)主，應及時向公安機關報告，由公安機關按依照有關法律、法規(guī)進行處罰。
　　(四)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費(物業(yè)服務資金)，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題。
　　(十)不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進行的物業(yè)服務活動。
　　(五)在乙方承接物業(yè)時，應向乙方移交下列資料：
　　竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
　　乙方接受供水、供電、供氣、通迅、有線電視等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、通迅、有線電視等費用的，可以向委托單位收取代辦手續(xù)費，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。乙方應當按照有關規(guī)范設置相關標識，并按照相關規(guī)定
　　做好停車場的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作(具體內(nèi)容詳見附件十一)。
　　(二) 。
　　直接納入物業(yè)專項設施維修資金。
　　(一)包干制。
　　第七條 自本合同生效之日起至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務費，由甲方承擔。
　　(6)辦公費用。平方米。平方米。
　　(九) 。
　　第四條 乙方提供的物業(yè)公共服務事項和質(zhì)量應符合下列約定：
　　(一)物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理和維護(物業(yè)共用部位明細詳見附件三，物業(yè)共用設施設備明細詳見附件四，物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理和維護詳見附件五)。
　　總建筑面積： 平方米。
　　第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
　　物業(yè)名稱： 。
　　物業(yè)類型： (住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他類型物業(yè))。其中住宅 平方米，非住宅 平方米。
　　(二)公共綠化的維護(詳見附件六)。
　　第五條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積(不含附屬間)向業(yè)主收取物業(yè)服務費，具體標準如下:
　　多層住宅： 元/月
　　低密度聯(lián)排高檔住宅： 元/月
　　實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤。
　　(7)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費，由物業(yè)買受人承擔。由業(yè)主向乙方支付本合同第五條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
　　 。
　　第十二條 停車場停車收費
　　停車服務費收費標準按價格部門規(guī)定執(zhí)行。
　　第十五條 甲方、乙方、業(yè)主應當按照相關規(guī)定繳存、管理、使用、續(xù)籌物業(yè)專項維修資金。
　　第十七條 乙方應當協(xié)助業(yè)主配合有關部門、單位作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理、治安、環(huán)境維護、計劃生育、流動人口管理等工作。
　　共用設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料。
　　(十一)按規(guī)定向物業(yè)所在地的區(qū)(縣、市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出成立業(yè)主大會的書面報告，并提供業(yè)主產(chǎn)權清冊、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時間等文件資料。
　　(五)按照相關規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準”等信息公開制度。協(xié)助有關部門制止違法、違規(guī)的行為。
　　(二)因維修養(yǎng)護物業(yè)共有部分需要且事先已告知業(yè)主、物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止附屬設施設備使用等造成損失的。
　　第二十三條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主和物業(yè)使用人有權拒絕支付。
　　(二) 。
　　第三十一條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時處理。業(yè)主委員會尚未選舉產(chǎn)生的，移交給甲方或 代管。
　　監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務行為，保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理，并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔責任。
　　1按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。
　　裝飾裝修房屋時，遵守有關規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
　　第二條 甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務：
　　(一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，提供保修服務。
　　共用設備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________。
　　(十三)維護社區(qū)公共秩序。
　　(十八)_________。
　　房屋完好率98%以上。
　　小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。
　　道路暢通，路面平坦無損壞。
　　樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。
　　小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
　　消防通道暢通無阻。
　　(三)因乙方原因空置房屋，其物業(yè)管理費用標準為：住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。
　　(九)保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設施設務的維修養(yǎng)護更新費用，按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行：
　　維修基金利息的使用由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
　　彌補減免的物業(yè)管理服務費。
　　便民服務費用。
　　(七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的，違約方應賠償對方_________元的違約金。
　　第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。
　　第二章 物業(yè)服務內(nèi)容
　　第三條 制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施。
　　第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________、________________、________________。
　　3. ________________。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　前期物業(yè)服務合同范文2
　　甲方：____________________________________。
　　資質(zhì)等級：____________________。
　　建筑面積：約 __________平方米。
　　物業(yè)檔案資料管理。
　　第七條 物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
　　(1) 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
　　(9) 物業(yè)管理企業(yè)利潤。
　　未辦理停車證的車輛嚴禁進入本小區(qū)。龍城竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
　　第十七條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。開辦費人民幣：________________________由甲方在交樓前二個月支付給乙方。
　　第二十七條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應承擔違約責任，并賠償由此給業(yè)主、物業(yè)使用人和甲方造成的損失。
　　第二十九條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務費標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納。
　　第二十一條 物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變用途。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。
　　物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
　　地下停車位
　　 已出售的地下停車位由甲方委托乙方進行管理，車位使用人應按_____元/月的標準向乙方交納停車管理費。
　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
　　(3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
　　第四條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等特約服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
　　物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對金灣
　　住所地：____________________________________。
　　：________________。
　　第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。建立物業(yè)管理的各項制度。
　　(二)向人民法院起訴。
　　(八)_________。
　　第六條 違約責任
　　(一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方應給予賠償并承擔相應的法律責任。
　　業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。
　　(十)受有關部門或單位的委托，甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可提供水費、電費、燃(煤)