【正文】 助維修，維修費用由買受人承擔。
　　頂棚，保修_________月。
　　于_________年_________月_________日前通電。______。
　　(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
　　雙方自行約定：_________.
　　雙方同意按以下原則處理：
　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。
　　解除合同。向買受人支付違約金。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
　　其他方式_________.
　　第五條 房產(chǎn)交付
　　房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付。
　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%。
　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
　　第十二條 協(xié)議的效力
　　本協(xié)議自雙方簽字之日生效
　　本協(xié)議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
　　協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。
　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。資料共分享，我們負責傳遞知識。
　　第三條 付款時間與辦法：
　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
　　，代表人是____________.
　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
　　甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。
　　若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
　　第六條除集資款外的費用承擔
　　本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬 萬元整( )元外。協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
　　設計用途_________。
　　_________.
　　第四條 付款方式及期限
　　買受人采取下列第_________種方式付款。_________幣_________元。
　　如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________amp。
　　(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。
　　第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
　　煤氣，保修_________月。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
　　第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
　　出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________
　　法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
　　委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________
　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義