【正文】 盞；庭園燈 盞。(4)其他： 。一、本住宅區(qū)情況： 區(qū) 路。七、根據(jù)市 規(guī)定，未經(jīng)市人民政府或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自己改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停止或恢復(fù)原貌外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣 元以下的罰款。三、為保持住宅區(qū)高雅的格調(diào)及外貌美觀協(xié)調(diào)，住/租戶絕對不得將窗戶及外墻做任何更改 ，不得擅自安裝防盜網(wǎng)、雨篷，至于認(rèn)可的裝置，例如窗花，否則必須依照指定的規(guī)格裝設(shè)。（本單由驗房組收回） 業(yè)戶簽章： 物業(yè)管理公司 年 月 日入伙手續(xù)書 業(yè)戶：您認(rèn)購的 號 室，現(xiàn)已具備入伙條件，請您按如下順序辦理入伙手續(xù)，謝謝您的合作。五、請您簽訂《業(yè)主公約》，并從簽訂之日起，嚴(yán)格履行自己的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)。 日后，到 房地產(chǎn)公司（地點 ）先辦財務(wù)及收樓手續(xù)，再到 物業(yè)管理公司（地點 ）辦理入伙手續(xù)。六、交回填好的表格：《銀行電腦托收合同》、《電話申請表》、《車位申請表》、《單元驗收遺漏工程記錄表》自收樓之日起48小時內(nèi)交回管理處有效。(3)介紹適時地介紹管理公司構(gòu)思與規(guī)劃，并請業(yè)主參與意見；提醒與發(fā)展商交易中應(yīng)注意的問題，提醒裝修應(yīng)注意的問題。，包括年齡段、知識水平層次等。驗收過程中雙方確認(rèn)需維修的事項由管理處通知相關(guān)部門處理。(3)身份證明文件與購/租房合同及《業(yè)主登記表》是否一致?！度牖锏怯泝浴分杏蓸I(yè)主簽收，或由管理人員注明。(2)《住戶手冊》。(2)負(fù)責(zé)入伙工作的人員及其職責(zé)。(3)辦理入伙手續(xù)的程序。(7)《住戶登記表》。(5)已簽署的《住戶公約》、《管理協(xié)議》。財物應(yīng)造費用登記表，對費用交納完畢的業(yè)主，應(yīng)在登記表中注明。但在辦理入伙期間內(nèi)，應(yīng)有專職入伙接待員數(shù)名，在業(yè)主較多時，管理處其他員工應(yīng)作為機(jī)動預(yù)備人員分擔(dān)接待工作。(禮儀、態(tài)度略)(1)詢問向業(yè)主詢問需要的服務(wù)，其物業(yè)的具體情況，裝修、入住的計劃等。三、未交匯上述錢款的到財務(wù)室匯清并交匯電費按金。，不能親自前來，可委托他人代辦。三、請您詳細(xì)、如實地填寫各種表格并按時交回管理處，以便管理處辦理各項手續(xù)。十、在入住時交費項目還有：搬遷押金 元/戶；住房裝修押金 年 月 日三、物業(yè)組 業(yè)戶已領(lǐng)取《業(yè)戶手冊》等入伙資料。7天后發(fā)生問題由住/租戶自己解決。垃圾用袋裝好后放入垃圾箱內(nèi)，電視或音響的音量不要影響他人休息，使小區(qū)有一個良好的生活和辦公環(huán)境。經(jīng)查驗認(rèn)為：該物業(yè)符合購房合同的條件和要求，現(xiàn)正式聲明入戶。：(1)公用設(shè)施專用基金： 元。其他： a. (7)消防水泵頭接口 個。 (12)影劇院 座，建筑面積 平方米。④籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆管委員委員，完成大會各項議程。%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行；如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他管理權(quán)利。(8)有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)。(2)在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：①未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔(dān)。⑥聚眾喧鬧。(9)按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等。⑧關(guān)于禁止在市區(qū)內(nèi)銷售、燃放煙花爆竹的通告。、住宅維修基金以及有關(guān)賠償款等費用的，處以每日3‰的滯納金，無正當(dāng)理由超過3個月不交的，物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。業(yè)主(簽章)： 物業(yè)管理公司（簽章）：代本管理處竭誠為各業(yè)戶提供最佳服務(wù)，使各業(yè)戶能夠充分享受溫馨、和諧的居家生活。有關(guān)“管委會”的章程和工作細(xì)則，由“管委會”制定，并由業(yè)主大會批準(zhǔn)通過。(7)公用設(shè)施、設(shè)備必要的保險費用和法定稅費。(2)支票繳付業(yè)戶若為公司戶，可以支票形式繳付管理費，請核對無誤后，支付于不夠支出時，經(jīng)業(yè)主大會決定，由各業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)?。若投訴個別管理或服務(wù)人員，請盡可能記下編號、姓名，以便調(diào)查及處理。本物業(yè)僅作《業(yè)主公約》指定用途(即辦公樓、住宅樓或商鋪)，不可作為貨倉、工廠或其他用途。所有裝修及裝修工程必須符合國家法律法規(guī)及《業(yè)主公約》條款。為符合規(guī)例，安裝各項電器工程時，業(yè)戶必須聘請委托注冊的合格電器技術(shù)員。若改移位置屬必要時，須先取得管理處認(rèn)可，并聘用其指定的合格承建商辦理。如確需掛于外墻，請按管理處指定位置安裝，否則，所造成的損失，由業(yè)戶自行承擔(dān)。(2)請預(yù)先與管理處安排運送裝修材料(垃圾)的時間及途徑。(2)請立即前往管理處，通知派員視察竣工工程，并須退還裝修工臨時出入證，以避免延誤保證金發(fā)還。(2)曾否損壞公共設(shè)備。各業(yè)戶請勿損壞公共設(shè)備，否則需要賠償損失。請各業(yè)戶合作，共同保持清潔。請業(yè)主提醒到訪親友抵達(dá)樓棟電防盜門時，先以對講機(jī)聯(lián)系，以防歹徒擅闖。 十五、防火須知(1)應(yīng)小心處理燃燒中的香燭、煙蒂及火柴等。(7)停止使用時，應(yīng)關(guān)閉石油氣或煤氣總閘。(4)若要焚燒紙錢、元寶或燃點香燭，須非常小心。⑤關(guān)閉電力總閘。(2)扣緊門窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開。遇有可能發(fā)生水浸時：(1)把有可能受損的貴重物品移往較高處。十七、防地震須知，切勿離開處身地方。，并加以安慰。為避免康樂設(shè)施被外人濫用，業(yè)戶須定期辦理住戶卡。二十四、廁所及下水道請勿把垃圾、布屑等廢物投入水廁及各類去水設(shè)備，否則容易導(dǎo)致水廁及樓宇水道閉塞。第 34 頁 共 34 頁。二十五、晾曬衣物衣物必須盡量擰干方可晾曬，以免滴水引起下層不滿投訴。所有使用物業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)施的人，必須遵守有關(guān)法規(guī)及管理處所訂立的守則。，包括所屬單位、地點姓名、電話號碼、目擊者、事件情況等。、玻璃隔板，架或懸著的物件。(3)提防通電的電線。(4)勿在玻璃門、窗附近停留。⑦關(guān)閉所有門窗及防煙門，防阻火勢及煙霧蔓延。(5)公共場所均安裝有滅火器、消火栓及其他防火設(shè)備，請各業(yè)戶敦促子女切勿移玩這些設(shè)備。(8)定期檢查及更換電線和電器，接駁石油氣或煤氣的膠喉。(2)不可在同一插座接駁太多電器，避免電線負(fù)荷過度。由于職責(zé)所在，保安人員在必要時，會查詢進(jìn)入本物業(yè)的陌生人士，請向親友解釋此乃加強(qiáng)物業(yè)內(nèi)保安措施。 十一、垃圾清倒安排管理處日后會按情況作出安排，為各業(yè)戶清倒垃圾。請正當(dāng)使用室內(nèi)電器。(4)是否交還所有領(lǐng)取的臨時出入證，若有遺失，每張扣回工本費。當(dāng)業(yè)戶聘請裝修公司裝修時，請促其盡快向管理處辦理臨時出入證申請手續(xù)，并繳交指定保證金。(4)請勿于公共場所(地)，如走廊、樓梯、電表房、儲物室等堆放裝修材料及雜物。九、裝修程序(1)請送交裝修圖紙往管理處。所有走廊及樓梯均已裝有足夠燈光，請勿在單位門前加設(shè)任何燈飾，以免影響走廊觀瞻或妨礙鄰居。不適當(dāng)?shù)母?，會擾亂水壓及排水系統(tǒng)，引致嚴(yán)重后果。未獲得其書面認(rèn)可前，切勿動工。業(yè)戶進(jìn)行裝飾、裝修等工程，以不妨害其結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及他人為原則，進(jìn)行該項工程前先到管理處辦理有關(guān)手續(xù)。樓宇驗收時，請查看室內(nèi)設(shè)施、裝修等是否妥善。五、溝通聯(lián)絡(luò)管理人員為保障服務(wù)水準(zhǔn)及管理效能，懇請各業(yè)戶合作，避免差使管理人員作私人服務(wù)。為便于管理，除特殊情況外，請勿以現(xiàn)金形式繳付管理費，或?qū)F(xiàn)金交予本物業(yè)任何管理人員。(9)其他管理上的開支。管理費主要用以支付下列各項及其他未及一一詳列的雜類費用：(1)管理及其他服務(wù)人員酬金、津貼、福利及辦公費用。管理處先此道謝，謹(jǐn)祝生活愉快、萬事如意。六、其他事項“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。⑩其他有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及