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施工合同條件-用于業(yè)主設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程(doc89)-工程設(shè)計(jì)(完整版)

2025-10-03 14:11上一頁面

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【正文】 a) 根據(jù)第 款【竣工時間的延長】的規(guī)定,獲得 任何延長的工期,如果竣工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及 (b) 支付任何有關(guān)費(fèi)用,并將之加入合同價格。 企業(yè) ()大量管理資料下載 15 在工程實(shí)施期間,承包商應(yīng)使現(xiàn)場避免出現(xiàn)一切不必要的障礙物,存放并妥善處置承包商的任何設(shè)備或剩余材料。 進(jìn)度報告 除非專用條件中另有說明,承包商應(yīng)編制月進(jìn)度報告,并將 6 份副本提交給工程師。 工程師應(yīng)對使用雇主的設(shè)備的合適數(shù)量 及應(yīng)支付的款額(以上述指定價格)按照第 款【決定】的規(guī)定作出商定或決定。 承包商應(yīng)保證承包商產(chǎn)生的散發(fā)物、地面排水及排污不能超過規(guī)范中規(guī)定的數(shù)值,也不能超過法律規(guī)定的數(shù)值。這些努力包括適當(dāng)?shù)厥褂煤线m的運(yùn)輸工具和路線。但由于工程類似部分遭受的所有外界條件而按 (b)款所作的調(diào)整和所有這些扣除的凈作用不應(yīng)導(dǎo)致合同價格的凈扣除。 如果承包商遇到了在他看來是無法預(yù)見的外界條件,則承包商應(yīng)盡可能快地通知工程師。 現(xiàn)場數(shù)據(jù) 在基準(zhǔn)日期之前,雇主應(yīng)向承包商提供雇主掌握的一切現(xiàn)場地表以下及水文條件的有關(guān)數(shù)據(jù),包括環(huán)境方面的數(shù)據(jù),以供其參考。 在接到此類通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】的規(guī)定作出商定或決定: (i) 是否以及(如果是的話)在多大程度上該差錯不能合理被發(fā)現(xiàn);以及 (ii) 上面 (a)、 (b)段中描述的與該程度相關(guān)事項(xiàng)。 合作 承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定或工程師的指示,為下述人員從事其工作提供一切適當(dāng)?shù)臋C(jī)會: (a)雇主的人員; (b)雇主雇用的任何 其他承包商;以及 (c)任何合法公共機(jī)構(gòu)的人員, 這些人員可能被雇用于現(xiàn)場或于現(xiàn)場附近從事合同中未包括的任何工作。 承包商的代表可將其權(quán)力、職責(zé)與責(zé)任委托給任何勝任的人員,并可隨時撤銷任何此類委托。 雇主應(yīng)在接到履約證書副本后 21 天內(nèi)將履約保證退還給承包商。 履約保證 承包商應(yīng)(自費(fèi))取得一份保證其恰當(dāng)履約的履約保證,保證的金額和貨幣種類應(yīng)與投標(biāo) 函附錄中的規(guī)定一致。 企業(yè) ()大量管理資料下載 9 4 承包商 承包商的一般義務(wù) 承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定以及工程師的指示(在合同規(guī)定的范圍內(nèi))對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和竣工,并修補(bǔ)其任何缺陷。只要有可能,這些指示均應(yīng)是書面的。 助理必須是合適的合格人員,有能力履行這些職責(zé)以及行使這種權(quán)力,并且能夠流利地使用第 款【法律和語言】中規(guī)定的語言進(jìn)行交流。雇主不能對工程師的權(quán)力加以進(jìn)一步限制,除非與承包 商達(dá)成一致。 在細(xì)節(jié)中應(yīng)詳細(xì)說明索賠條款或其它依據(jù),包括雇主按照合同認(rèn)為他自己有權(quán)獲得的費(fèi)用和(或)延期的證明,工程師應(yīng)依據(jù)第 款【決定】作出商定或決定: (i) 雇主有權(quán)獲得的由承包商支付的款額 (如有時 ),以及 /或 (ii) 依據(jù)第 款【缺陷通知期的延長】給予缺陷通知期的延長(如有時) 。 許可、執(zhí)照和批準(zhǔn) 雇主應(yīng)根據(jù)承包商的請求,為以下事宜向承包商提供合理的協(xié)助(如果他的地位能夠做到),以幫助承包商: (a) 獲得與合同有關(guān)的但 不易取得的工程所在國的法律的副本,以及 (b) 申請法律所要求的許可、執(zhí)照或批準(zhǔn),包括 企業(yè) ()大量管理資料下載 7 (i) 依據(jù)第 款【遵守法律】要求承包商必須獲得的, (ii) 為了貨物的運(yùn)送,包括清關(guān)所需的,以及 (iii) 當(dāng)承包商的設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場而出口時所需的。 2 雇主 進(jìn)入現(xiàn)場的權(quán)利 雇主應(yīng)在投標(biāo)函附錄中注明的時間(或各時間段)內(nèi)給予承包商進(jìn)入和占用現(xiàn)場所有部分的權(quán)利。此許可證應(yīng): ( a) 在工程各有關(guān)部分的實(shí)際或預(yù)期工作期(取較長者)內(nèi)有效, ( b) 使任何合法擁有工程有關(guān)部分的當(dāng)事人為完成、操作、維護(hù)、改變、調(diào)整、修理和拆除工程之目的,復(fù)印、使用、傳輸承包商的文件,且 ( c) 在承包商的文件采用計(jì)算機(jī)程序和其它軟件形式的情況下,允許其在置于現(xiàn)場及其它合同中許可的地點(diǎn)的計(jì)算機(jī) (包括由承包商提供的代用計(jì)算機(jī) )上使用。 如果一方在用于施工的文件中發(fā)現(xiàn)了技術(shù)性錯誤或 缺陷,應(yīng)立即向另一方通知此類錯誤或缺陷。 轉(zhuǎn)讓 任一方都不得轉(zhuǎn)讓整個或部分合同或轉(zhuǎn)讓根據(jù)合同應(yīng)得的利益或權(quán)益。 往來信函應(yīng)使用投標(biāo)函附錄中規(guī)定的語言。 解釋本合同條件時,不應(yīng)考慮旁注和其它標(biāo)題。 “雇主的設(shè)備”指規(guī)范中說明的,在實(shí)施工程的過程中,雇主提供給承包商使用的機(jī)械、儀器和車輛 (如有時 );但不包括尚未被雇主接收的永久設(shè)備 。 “材料”指將構(gòu)成或構(gòu)成部分永久工程的各類物品 (永久設(shè)備除外 ),包括由承包商按照合同僅負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料 (如有時 )。 “當(dāng)?shù)貛拧敝腹こ趟趪呢泿拧? “日”指一個公歷日,而“年”指 365 天。 日期、檢驗(yàn)、期限和完成 “基準(zhǔn)日期”指提交投標(biāo)文件截止日前 28 天的當(dāng)日。 “承包商 (Contractor)”指在雇主收到的投標(biāo)函中 指明為承包商的當(dāng)事人 (一個或多個 )及其合法繼承人。 “圖紙 (Drawings)”指合同中規(guī)定的工程圖紙,及由雇主 (或代表 )根據(jù)合同頒發(fā)的對圖紙的增加和修改。除非上下文中另有要求,指當(dāng)事人和當(dāng)事各方的詞包括公司和其它法律實(shí)體。至關(guān)重要的一點(diǎn)是,所有這些改動的工作以及整個招標(biāo)文件的編制,都應(yīng)委托給有關(guān)方面 (包括合同、技術(shù)和采購方面 )的專家來完成。對于每一份具體的合同,都必須編制專用條件,并且必須考慮到通用條件中提到的專用條件中的條款。根據(jù)工程的類型和具體條件的不同,此格式也適用于價值較高的工程,特別是較簡單的、或重復(fù)性的、或工期短的工程。企業(yè) ()大量管理資料下載 引言 國際咨詢工程師聯(lián)合會 (FIDIC)現(xiàn)于 1999 年出版下列四份新的合同標(biāo)準(zhǔn)格式的第一版: ? 施工合同條件 (Conditions of Contract for Construction) 推薦 用于由雇主設(shè)計(jì)的、或由其代表 — 工程師設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程 (building or engineering works)。在這種合同形式下,承包商一般都按照雇主提供的設(shè)計(jì)施工。在這種合同形式下,一般都是由承包商按照雇主或其代表 — 工程師提供的設(shè)計(jì)實(shí)施工程,但對于部分或完全由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)械、電力、和 /或建造工程的合同也同樣適用。 本版的通用條件是基于下列情況編寫的: ( i) 期中支付和最終支付將按照測量的數(shù)值 乘以工程量表中的費(fèi)率和價格決定; ( ii) 如果通用條件中的某些詞語需要用進(jìn)一步的數(shù)據(jù)來說明,那么(除非其描述性很強(qiáng),因而必須在規(guī)范中詳細(xì)說明外)要參照此數(shù)據(jù)的條款應(yīng)編入投標(biāo)文件附錄中,數(shù)據(jù)由雇主事先寫明或由投標(biāo)者填入; ( iii) 如果通用條件中的某條款涉及某一事件,而對此事件不同的合同可能適于采用不同的合同格式,則編寫此條款的原則應(yīng)為; ( a) 要使用戶感到,簡單地刪去或不引用某些他們不希望采用的規(guī)定,比在通用條件中沒有包括他們的要求而必須在專用條件中編寫附加的條文更為方便; ( b) 而在原則 (a)不適用的情況下,條款中應(yīng)包含適用于絕大多數(shù) 合同的規(guī)定。 本版的結(jié)尾部分是投標(biāo)函、投標(biāo)文件附錄 (給出了一個要參照它的條款列表 )、合同協(xié)議書的格式,以及爭端裁決協(xié)議書的替代形式。 合同 “合同 (Contract)”指合同協(xié)議書、中標(biāo) 函、投標(biāo)函、本合同條件、規(guī)范、圖紙、資料表、以及在合同協(xié)議書或中標(biāo)函中列明的其它進(jìn)一步的文件 (如有時 )。 “資料表 (Schedules)”指合同中名稱為資料表的文件,由承包商填寫并隨投標(biāo)函提交。 “工程師 (Engineer)”指雇主為合同之目的指定作為工程師工作并在投標(biāo)函附錄中指明的人員,或由雇主按照第 款【工程師的撤換】隨時指定并通知承包商的其他人員。 “開工日期”指按照第 款【工程的開工】通知的日期。 款項(xiàng)與支付 “接受的合 同款額”指雇主在中標(biāo)函中對實(shí)施、完成和修補(bǔ)工程所接受的金額。 企業(yè) ()大量管理資料下載 3 “支付證書”指按照第 14 條【合同價格和支付】頒發(fā)的支付證書。 “永久工程”指將由承包商按照合同實(shí)施的永久工程。 “不可抗力”如第 19 條【不可抗力】中所定義。 通訊聯(lián)絡(luò) 在合同條件中,無論何處述及發(fā)出或頒發(fā)批準(zhǔn)、證書、同意、決定、通知和要求,這些通訊聯(lián)絡(luò)均應(yīng): ( a) 為書面的,且應(yīng)派人面交并取得收據(jù),或者郵寄,或由信使送達(dá),或按投標(biāo)函附錄中所列通過經(jīng)同意的電子 傳輸系統(tǒng)傳輸;且 ( b) 遞交、郵寄或傳輸?shù)酵稑?biāo)函附錄中規(guī)定的收件人地址。如果投標(biāo)函附錄中沒有規(guī)定,則往來信函應(yīng)使用編寫合同 (或大部分合同 )的語言。但一方: ( a) 經(jīng)另一方的事先同意可以轉(zhuǎn)讓整個或部分合同,決定權(quán)完全在于另一方,及 ( b) 可將其按照合同對任何到期或?qū)⒌狡诘慕痤~所享有的權(quán)利,以銀行或金融機(jī)構(gòu)企業(yè) ()大量管理資料下載 5 作為受益人,作為抵押轉(zhuǎn)讓出去。 拖延的圖紙或指示 當(dāng)因必要的圖紙或指示不能在一合理的特定時間內(nèi)頒發(fā)給承包商,從而可能引起工程延誤或中斷時,承包商應(yīng)通知工程師。 未經(jīng)承包商同意,雇主不得因本款規(guī)定外的任何目的為第三方復(fù)印、使用或傳輸承包商的文件及其它任何由承包商 (或承包商授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計(jì)文件。此類進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包商獨(dú)享。 雇主的人員 雇主有責(zé)任保證現(xiàn)場的雇主的人員和雇主的其他承包商: (a) 依照第 款【合作】為承包商的工作提供合作,以及 (b)采取類似于承包商按照第 款【安全措施】 (a)、 (b)和 (c)段和第 款【環(huán)境保護(hù)】的要求而應(yīng)采取的措施。 此筆款額應(yīng)在合同價格及支付證書中扣除。 然而,每當(dāng)工程師行使某種需經(jīng)雇主批準(zhǔn)的權(quán)力時,則被認(rèn)為他已從雇主處得到任何必要的批準(zhǔn)(為合同之目的)。 被委托職責(zé)或授予權(quán)力的每個助理只有權(quán)力在其被 授權(quán)范圍內(nèi)對承包商發(fā)布指示。如果工程師或授權(quán)助理: (a) 發(fā)出一口頭指示; (b) 在發(fā)出指示后 2 個工作日內(nèi),從承包商(或承包商授權(quán)的他人)處接到指示的書面確認(rèn); 以及 (c) 在接到確認(rèn)后 2 個工作日內(nèi)未頒發(fā)一書面拒絕和(或)指示作為回復(fù), 則此確認(rèn)構(gòu)成工程師或授權(quán)助理的書面指示(視情況而定)。 承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工以及修補(bǔ)缺陷提供所需的臨時性或永久性的永久設(shè)備、合同中注明的承包商的文件、所有承包商的人員、貨物、消耗品以及其他物品或服務(wù)。如果投標(biāo)函附錄中未說明金額,則本款不適用。 企業(yè) ()大量管理資料下載 10 承包商的代表 承包商應(yīng)任命承包商的代表,并授予他在按照合同代表承包商工作時所必需的一切權(quán)力。在工程師收到由承包商的代表簽發(fā)的說明人員姓名、注明這些權(quán)力、職責(zé)與責(zé)任已委托或撤銷的通知之前,任何此類委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生效力。 如果(并在一定程度上)此類指示使承包商增加了不可預(yù)見的費(fèi)用,則構(gòu)成了變更。 安全措施 承包商應(yīng)該: (a) 遵守所有適用的安全規(guī)章; (b) 注意有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場的所有人員的安全; (c) 付出合理的努力清理現(xiàn)場和工程不必要的障礙,以避免對這些人員造成傷害; (d) 提供工程的圍 欄、照明、防護(hù)及看守,直至竣工和按照第 10 款【雇主的接收】進(jìn)行移交,以及 (e) 提供因工程實(shí)施,為鄰近地區(qū)的所有者和占有者以及公眾提供便利和保護(hù)所必需的任何臨時工程(包括道路、人行道、防護(hù)及圍欄)。雇主同樣應(yīng)向承包商提供其在基準(zhǔn)日期后得到的所有數(shù)據(jù)。 此通知應(yīng)描述該外界條件以便工程師審查,并說明原因?yàn)槭裁闯邪陶J(rèn)為是不可預(yù)見的。 工程師可以考慮承包商對提交投標(biāo)文件時合理預(yù)見的外界條件提交的任何證據(jù),但不受這些證據(jù)的約束。 除合同中 另有說明者外: (a) 承包商應(yīng)該(就雙方而言)負(fù)責(zé)他使用的進(jìn)場路線的任何必要的維護(hù); (b) 承包商應(yīng)提供所有沿進(jìn)場路線必需的標(biāo)志或方向指示,并應(yīng)為使用此類進(jìn)場路線、標(biāo)志和方向指示,取得有關(guān)部門的批準(zhǔn); (c) 雇主不對由于任何進(jìn)場路線的采用或其他原因引起的索賠負(fù)責(zé); (d) 雇主不保證任何特定的進(jìn)場路線的適宜性和可用性;以及 (e) 因承包商所需的使用的進(jìn)場路線的不適宜性或不可用性而導(dǎo)致的費(fèi)用,由承包商承擔(dān)。 電、水、氣 除以下說明外,承包商應(yīng)對其所需的所有電力、水及其他服務(wù)的供應(yīng)負(fù)責(zé)。承包商應(yīng)向雇主支付該項(xiàng)款額。第一次報告所包含的期間應(yīng)從開工日期起至緊隨開工日期的第一個月歷的最后一天止。承包商應(yīng)從現(xiàn)場清除并運(yùn)走任何殘物、垃圾或不再需要的臨時工程。 在接到此進(jìn)一步通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】的規(guī)定對此事作出商定或決定。承包商應(yīng)向雇主償還這筆由雇主直接支付給指定分包商的款額。 為職員和勞工提供的設(shè)施 除非規(guī)范中另有規(guī)定,承包商應(yīng)為其人員提供并維護(hù)所有必須的膳宿及 福利設(shè)施。 一旦發(fā)生事故,承包商應(yīng)及時向工程師通報事故詳情。該記錄工程師批準(zhǔn)的格式在每個日歷月提交,直至承包商完成了在工程接收證書中注明的竣工日期時尚未完成的所有工程。 7 永久設(shè)備、材料和工藝 實(shí)施方式 承包商應(yīng)進(jìn)行永久設(shè)備的制造、材料的制造和生產(chǎn),并實(shí)施所有其他工程: (a) 以合同中規(guī)定的方法(如有時),
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