【正文】 ______元，每年：_________元。 　　空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。 　　房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修。 　　1_________。 　　負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告。 　　1_________。 　　(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 　　審批物業(yè)維修專項資金的使用預算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收。 　　第四章　雙方權(quán)利義務 　　第十八條　甲方權(quán)利義務 　　代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。 　　第十三條　根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 　　第七條　共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________。物業(yè)公司合同范本第一章　總則 　　第一條　本合同當事人 　　委托方(以下簡稱甲方)：_________ 　　名稱：_________ 　　主任：_________ 　　地址：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　受托方(以下簡稱乙方)：_________ 　　企業(yè)名稱：_________ 　　法定代表人：_________ 　　注冊地址：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第八條　附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。 　　第十四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方。審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告。 　　(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。 　　第十九條　乙方權(quán)利義務 　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動。并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。 　　第五章　物業(yè)管理公共服務質(zhì)量 　　第二十條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理： 　　房屋外觀。 　　業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________。 　　業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。 　　車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元。 　　第二十五條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： 　　本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。 　　第七章　違約責任 　　第二十九條　甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 　　第三十三條　甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金。 　　第八章　附則 　　第三十七條　自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 　　第四十三條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計____平方米。③商業(yè)用房____幢，層數(shù)____，套　│ 　　│(間)數(shù)____，建筑面積總計____平方米。 　　本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應保持一致。 　　本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。 　　在簽訂合同前，受托方應當向委托方出示應當由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。 　　為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。 　　特別提示 　　一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同(示范文本)》的通知(建設(shè)部[1997]263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。⑤機動車場(庫)建筑面積總計____平方米，停車位____個。多層住宅____幢____單元____套，計　│ 　　│____