房屋出售合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版(完整版)
【正文】 _____________ 電 話：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼：___________________ 見 證 方： _________________ 鑒證機(jī)關(guān)：_________________ 地 址：_________________ 郵 編：_________________ 電 話：_________________ 法人代表：_________________ 代 表：____________________ 經(jīng) 辦 人：____日 期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日 買房注意事項(xiàng)：購房合同要注意的那些事! 買房注意事項(xiàng)有很多，簽購房合同也有很多細(xì)節(jié)需注意，由于哪些簽訂秘籍呢由于商品房買賣合同大同小異，重要的是補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，下面我們來看看補(bǔ)充協(xié)議簽訂秘籍吧! 補(bǔ)充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與購房合同具有同等法律效力。特別處理】 一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導(dǎo)致買方錢房兩空?！ 靖鞣N法律文件之間的沖突解決辦法】 買賣二手房需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有定金合同、居間合同、買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等?！ ?shí)踐中，因此發(fā)生的爭議雖不多，但一旦購房人無法獲得銀行貸款，按照本條約定，購房人必須在幾日內(nèi)交清全部房款，否則，根據(jù)《合同》第七條之規(guī)定，購房人就需承擔(dān)不能按期付款的違約責(zé)任。實(shí)踐中，這類 爭議不在少數(shù)?！ ≠彿咳藨?yīng)當(dāng)與開發(fā)商約定的內(nèi)容包括：墻體平直的標(biāo)準(zhǔn)?！ 具`約責(zé)任與解除合同的約定】 雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時(shí)，所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購房人有權(quán)拒收房屋。同時(shí)，也可約定開發(fā)商限期更正或修復(fù)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人可以單方解除《合同》。表面裂縫的標(biāo)準(zhǔn)：即開發(fā)商承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁 表面平整，瓷磚地板平整無松動(dòng)、無爆裂、無間隙。雙方正式簽訂的《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》才是雙方真正的意識(shí)表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力?！ 娟P(guān)于物業(yè)的約定】 實(shí)踐中，開發(fā)商指定的前期物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)之間產(chǎn)生的糾紛很多，因此，購房人為保證其入住后權(quán)益的維護(hù)，也可在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定物業(yè)的有關(guān)情況。而補(bǔ)充協(xié)議正是因?yàn)橘I賣合同有缺陷 才訂立的，因此補(bǔ)充協(xié)議要說明其他合同文本如與補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。因此，它不能百分百保證買方?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)。 因此，購房者應(yīng)謹(jǐn)防開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議，若是該補(bǔ)充協(xié)議加重購房者的責(zé)任，減輕開發(fā)商的責(zé)任或者補(bǔ)充協(xié)議中有霸王條款，購房者可以拒簽。 ，代表人是____________?！ ?
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