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房屋出售合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版-免費(fèi)閱讀

2024-12-17 00:06 上一頁面

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【正文】 并約定開發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的 數(shù)額或比例。 防水的標(biāo)準(zhǔn),即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水。  從法律意義來講,《售樓書》是一種要約邀請,是開發(fā)商向購房人發(fā)出的,請其購買房屋的意思表示,并不具有法律效力。因此,購房人在簽訂《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》時對此條要予以充分注意。各份合 同的內(nèi)容有時會出現(xiàn)互不一致甚至相沖突的情況,這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發(fā)生沖突,以買賣合同為準(zhǔn)。加大違約責(zé)任是一房多賣行為的事后防范措施,遇上惡意行騙的產(chǎn)權(quán)人,他可以視高額的違約責(zé)任而不顧,拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。補(bǔ)充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草,對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。  第七條 本合同主體  ,委托代理人________即甲方代表人。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款?! ∥濉⒓追奖WC該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。即人民幣小寫100元 。無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等?! 〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)?! 〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。因此,補(bǔ)充協(xié) 議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。可見,賣方如果一房多賣,進(jìn)行預(yù)告登記的買方不受任何利益損失。在付款方式的附件中,開發(fā)商往往寫明,如買受人不能獲得銀行的按揭貸款,買受人應(yīng)于接到通知的幾日內(nèi)付清余額。售樓書中往往列明了該樓盤的特點(diǎn)、交通、規(guī)劃 設(shè)計、房型、配套、裝飾、設(shè)備等情況?!  痉课葙|(zhì)量的約定】  房屋質(zhì)量的問題,是購房人入住后與開發(fā)商最容易產(chǎn)生爭議的地方。鑰匙收條?! ⊥扑]閱讀  買賣合同常見欺詐手段  圖書贈與合同范本  經(jīng)典版?zhèn)€人房屋租賃合同范本  探討施工企業(yè)EC項目合同財稅管理





第 9 頁 共 9 頁。采用的建筑材料應(yīng)達(dá)到國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi) 容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。除此之外,購房人還應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商協(xié)議約定,前期物業(yè)的服務(wù)
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