20xx關(guān)于二手房購(gòu)房定金合同(完整版)
【正文】 歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 ￥10000元正(大寫:人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。 ,視為甲方違約,雙倍返還定金。 遇到簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，交納定金，因主合同或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見(jiàn)，無(wú)法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定，屬于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買方。 半年后，賣方順利取得房產(chǎn)證，但由于種種原因(主要是房?jī)r(jià)看漲)，賣方后悔不愿賣房了，買方訴至法院，要求賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。 問(wèn)題三：訂金與定金是一回事嗎? 訂金與定金并不是同一概念。 由于訂金(預(yù)付款)和定金在實(shí)踐中極易混淆，建議二手房的買家遇到中介要求預(yù)先交付某些名目的費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)與中介訂立書面協(xié)議，明確所交費(fèi)用的性質(zhì)究竟是定金(預(yù)付款)還是定金，約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及所交費(fèi)用的處理方式。在此情況下，一旦發(fā)生房主收到定金，但反悔不賣房或抬高房?jī)r(jià)的違約情形，買方就很難要求房主雙倍返還定金，也很難追究中介公司的責(zé)任。如果是轉(zhuǎn)交，要明確約定中介公司的轉(zhuǎn)交的責(zé)任，如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交，未能按時(shí)轉(zhuǎn)交需承擔(dān)違約責(zé)任。中介公司收到買家
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1