新小區(qū)物業(yè)承包合同模板(完整版)
【正文】 四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用 元/月。新小區(qū)物業(yè)承包合同模板物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。 此費應在每月月底結(jié)清。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。 乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。 另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞，由雙方共同協(xié)商解決。 3. 發(fā)包人委派 為現(xiàn)場業(yè)主代表。(小寫)￥：以上價格包含承包人為實施本工程所需要一切費用和稅金，如人工、水、電、機械設備和工器具、措施費(垃圾清運、成品保護、腳手架、吊籃等所有措施)等。 (f) 發(fā)包人工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 2. 竣工結(jié)算 (a) 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算，如沒有任何變更調(diào)整，則直接按照合同價進行結(jié)算。 八、 違約、索賠和爭議 1. 違約 (a) 發(fā)包人違約，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后14天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。合同終止后發(fā)包人可以聘用其他承包商來完成剩余合同工作內(nèi)容，發(fā)生的費用將從合同價格中相應扣除，與承包人的結(jié)算也應在整個工程竣工驗收合格后進行。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。 乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。 第六條不可抗力 如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應據(jù)實減免乙方的義務。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。 若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。 第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點 甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。 十二、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 (c) 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 七、 竣工驗收與結(jié)
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