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正文內(nèi)容

新小區(qū)物業(yè)承包合同模板(完整版)

  

【正文】   四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用 元/月。新小區(qū)物業(yè)承包合同模板物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。   此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí),乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。   乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。 另:供水泵房動(dòng)力馬達(dá)檢修確切損壞,及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞,由雙方共同協(xié)商解決。   3. 發(fā)包人委派 為現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表。(小寫)¥:以上價(jià)格包含承包人為實(shí)施本工程所需要一切費(fèi)用和稅金,如人工、水、電、機(jī)械設(shè)備和工器具、措施費(fèi)(垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、腳手架、吊籃等所有措施)等。   (f) 發(fā)包人工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。   2. 竣工結(jié)算   (a) 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算,如沒有任何變更調(diào)整,則直接按照合同價(jià)進(jìn)行結(jié)算。   八、 違約、索賠和爭(zhēng)議   1. 違約   (a) 發(fā)包人違約,發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期。發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后14天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。合同終止后發(fā)包人可以聘用其他承包商來完成剩余合同工作內(nèi)容,發(fā)生的費(fèi)用將從合同價(jià)格中相應(yīng)扣除,與承包人的結(jié)算也應(yīng)在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展,甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。   在未征得甲方書面同意的情況下,乙方不得隨意變更人員,否則甲方有權(quán)解除本合同。   乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。   第六條不可抗力   如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方承包的物業(yè)損失,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同。    如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。   若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,甲方可以提供協(xié)助,但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,經(jīng)警告拒不改正的,甲方有單方權(quán)解除本承包合同。   第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn) 甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。   十二、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后14天內(nèi),向發(fā)包人工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。   (c) 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。   七、 竣工驗(yàn)收與結(jié)
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