新小區(qū)物業(yè)承包合同模板-文庫吧資料
2024-12-16 23:14本頁面
【正文】 人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向通知。 (c) 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 八、 違約、索賠和爭議 1. 違約 (a) 發(fā)包人違約，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。 (b) 質(zhì)量保修工作的實施。 (d) 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按爭議條款處理。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 2. 竣工結(jié)算 (a) 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算，如沒有任何變更調(diào)整，則直接按照合同價進行結(jié)算。 (c) 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 七、 竣工驗收與結(jié)算 1. 竣工驗收 余氏物業(yè) (a) 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 (f) 發(fā)包人工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 (d) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 2. 付款方式： 六、 工程變更 (a) 施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。(小寫)￥：以上價格包含承包人為實施本工程所需要一切費用和稅金，如人工、水、電、機械設備和工器具、措施費(垃圾清運、成品保護、腳手架、吊籃等所有措施)等。 4. 工程施工結(jié)束后，承包人應根據(jù)發(fā)包人要求將整個施工現(xiàn)場復原，直至發(fā)包人滿意。 2. 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向發(fā)包人工程師提出安全防護措施，經(jīng)發(fā)包人工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 四、 現(xiàn)場施工組織與安全文明施工 余氏物業(yè) 1. 施工期間的現(xiàn)場施工組織與安全文明施工由承包人負責，承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 3. 發(fā)包人委派 為現(xiàn)場業(yè)主代表。若上述違約金仍不能彌補發(fā)包人損失的，承包人還需予以賠償，賠償包括但不限于鑒定費、交通費、律師費、訴訟費等。 三、 質(zhì)量要求 1. 承包人設計(如果有)及施工質(zhì)量在符合使用功能的同時，必須符合國家建設工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標準。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。 另：供水泵房動力馬
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