房屋租賃合同出租方(完整版)
【正文】 有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。
三、租賃期內(nèi)除由甲方負責(zé)維護保養(yǎng)的部分以外，乙方租賃區(qū)域部分的維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)。
第三條：租賃期間的水、電、燃氣等費用的承擔(dān)
甲方將水電引之乙方經(jīng)營處，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的水、電等全部費用（依據(jù)政府部門標(biāo)準(zhǔn)），并應(yīng)在收到甲方交費通知單后3個工作日內(nèi)按時全額支付，否則甲方有權(quán)停水停電，直至交清費用為止，在此期間造成的一切損失與甲方無關(guān)。（詳見附件）
第二條：租賃用途及使用方式
乙方所租賃甲方房屋場地僅限于從事教育活動，不得用于其他用途。
三、租賃期滿合同終止時，在乙方全額交清租金，其他費用以及在承租房屋結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備無損壞的前提下，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將該租賃押金一次性退還乙方。乙方違約時甲方有權(quán)采取甲方認為必要的措施（包括但不限于停水停電等措施）催繳欠款。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)
乙方有權(quán)在所承租的房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi)，開展本合同約定的經(jīng)營活動。
乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、私搭亂建，損壞房屋和附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)；不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)；不得經(jīng)營和貯存任何違禁物品、易燃、易爆物品等，不得利用承租房屋進行損害公共利益的非法活動。乙方應(yīng)保證承租房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和其他物業(yè)附著物的完整性，不得拆除破壞。
第十條、違約責(zé)任
一、在租賃期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并向乙方追收租金、違約金及其他費用。
第十一條、免責(zé)條件
由于不可抗力直接導(dǎo)致本合同的不能履行或不能按約定的條件履行時，合同當(dāng)事人根據(jù)不可抗力對本合同的履行造成的影響程度，協(xié)商決定延期履行或中止履行，并依法實施。
無論本合同在何種方式下終止，雙方之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系都不受影響。
第十五條：補充事項
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
法定代表：法定代表：
簽約代表：簽約代表：
日期：日期：
第 12 頁 共 12 頁。
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