土地使用權轉讓合同書范文(完整版)
【正文】 執(zhí)行本合同。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。保密期限為_________年。
乙方：
乙方有權簽署并有能力履行本合同。
乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。
在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
第一條 轉讓土地基本情況
土地座落位置：_________
土地使用權面積：_________
已批準的容積率為：_________
已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
土地規(guī)劃用途：_________
土地使用期限：_________
土地現(xiàn)狀：_________
國有土地使用證號：_________
國有土地使用權出讓合同書號：_________
地號：_________
第二條 土地項目開發(fā)權狀況
甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證。
第六條 轉讓價格
甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元。
甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________。
甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
第十五條 通知
根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
第十八條 爭議的處理
本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。協(xié)商或調解
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