國有土地使用權出讓合同成片開發(fā)土地出讓合同(完整版)
【正文】 中國政府批準的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。
乙方應在簽訂本合同后____日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
第十一條違約責任
第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。電話號碼________。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十四章附則
第四十三條本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經有權一級政府批準后生效。電傳__________。
第十二章通知
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。
第十九條乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。
第十五條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。地下資源、埋
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