在全市城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理工作現(xiàn)場會(huì)議上的講話稿(完整版)
【正文】 管理的需求越來越大。房管部門要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、房地產(chǎn)市場供求等情況，會(huì)同有關(guān)部門編制好本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，并制定出房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃；要建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目庫，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇開發(fā)項(xiàng)目提供服務(wù)?！ 目傮w上看，全市房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢是健康平穩(wěn)的，房價(jià)上漲速度、幅度比較正常，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)相對(duì)合理，不存在炒買炒賣現(xiàn)象。住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收制度沒有建立和有效實(shí)施?！ 。ㄎ澹┩晟品?wù)硬件設(shè)施，規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?！ 榧訌?qiáng)物業(yè)管理法制建設(shè)，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，房管部門在調(diào)研的基礎(chǔ)上提請(qǐng)市政府發(fā)布了《信陽市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》和《信陽市物業(yè)管理辦法》，市局出臺(tái)了《信陽市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《信陽市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等規(guī)章制度，制定了《小區(qū)業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《物業(yè)管理委托合同》、《住戶手冊》、《小區(qū)文明公約》、《物業(yè)管理企業(yè)崗位責(zé)任制》、《小區(qū)物業(yè)管理人員守則》、《小區(qū)治安保衛(wèi)管理規(guī)定》等示范文本，從而保證了物業(yè)管理健康有序的發(fā)展。目前，已建成了以中心城區(qū)的信陽貿(mào)易廣場、新華大市場、中山廣場、榮基廣場、八一步行街，淮濱豫東商貿(mào)城，羅山頤園商貿(mào)美食街為代表的近10個(gè)綜合貿(mào)易批發(fā)及物流交易中心。同時(shí)，對(duì)一些困難企事業(yè)單位，鼓勵(lì)支持利用自有閑置土地集資建房，解決了困難企業(yè)職工住房難的問題。與其同時(shí)，各縣區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)勢頭強(qiáng)勁，高標(biāo)準(zhǔn)、功能齊全的近百個(gè)商住小區(qū)建成使用。在全市城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理工作現(xiàn)場會(huì)議上的講話稿同志們： 根據(jù)會(huì)議的安排，我就全市房產(chǎn)管理工作發(fā)個(gè)言。如淮濱的時(shí)代新城、碧桂園小區(qū)；新縣的幸福家園、金水花園小區(qū)本資料權(quán)屬文秘資源網(wǎng)嚴(yán)禁復(fù)制剽竊；固始的香樟苑、新天地小區(qū)；潢川的陽光花園、華夏花城；羅山的林業(yè)小區(qū)、利君花園等等。 經(jīng)過幾年的發(fā)展，居住條件得到明顯改善。同時(shí)，利用項(xiàng)目開發(fā)帶動(dòng)了建設(shè)路、解放路、北京南路、申碑路、廣場南路、中山北路、成功路、農(nóng)專路等城市道路的配套投入以及人民體育廣場、豪德天倫廣場和政源紅軍廣場等公益設(shè)施建設(shè)，為城市面貌的改變、配套功能的完善、城市品位的提升，以及居民居住條件和環(huán)境的改善做出了重大貢獻(xiàn)，取得了良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。加大住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集和監(jiān)管力度，截止目前，全市（市區(qū)）累計(jì)歸集維修基金達(dá)800余萬元?！ 榱朔奖闳罕娹k證，在中心城區(qū)、平橋、明港建成了功能完備的一站式交易服務(wù)大廳，內(nèi)設(shè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、商品房預(yù)售、商品房合同登記、測繪、收費(fèi)、發(fā)證等十幾個(gè)服務(wù)窗口，同時(shí)還開發(fā)使用了房地產(chǎn)市場管理計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件，實(shí)現(xiàn)了辦證一條龍服務(wù)。 物業(yè)管理方面。目前，全市（含八縣二區(qū)）商品住房平均售價(jià)每平方米1059元，中心城區(qū)樓市平均售價(jià)約在每平方米1435元左右，與周邊南陽、駐馬店價(jià)格水平相當(dāng)。三是明確標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)住房建設(shè)和消費(fèi)。尤其是～年市政府出臺(tái)《信陽市物業(yè)管理辦法》之后，居民的法律意識(shí)普遍增強(qiáng)，推動(dòng)了物業(yè)管理的發(fā)展。各物管住宅小區(qū)要按規(guī)定實(shí)行水電一戶一表，直接抄表到戶、收費(fèi)到戶?！ 。ㄈ┘訌?qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。三是要堅(jiān)持依法行政、依法拆遷?！ 榱诉M(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強(qiáng)對(duì)全市住宅與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交接管理，提高商品住宅小區(qū)的綜合效益。主要是檢查《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1