【正文】 外道路標高高 左右；地塊內(nèi)最高海撥高度為 米，最低點高度為 米，相對高差約 34 米。這條主題街區(qū)是開放、寬闊、城市街區(qū)型，體現(xiàn)城市的歷史和發(fā)展。充分體現(xiàn)舊城品質(zhì)的提升以及新區(qū)的門戶標志性工程。 5 景觀和綠化設(shè)計 整個小區(qū)的景觀設(shè)計，結(jié)合流線形的建筑布局，充分運用了視覺通 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 廊、對景與借景的手法，使圍合空間和線性空間的景觀互相交融連通，形成放射性的景觀網(wǎng)絡(luò)，是本方案的一大特點。建筑物的色彩主要以淡雅、明快的顏色為基調(diào)，局部墻面劃分采用色差較小的調(diào)和色，它使建筑物在綠色的環(huán)境中更加突出和穩(wěn)重。 在小區(qū)內(nèi)部設(shè)有一個開閉所，開閉所由兩路 10KV 市電供電。 ：線路全部采用電纜溝或穿管敷設(shè)。小區(qū)總規(guī)劃建筑面積約 平方米 (公寓住宅：約 萬平方米，公建：約 萬平方米 )，住戶統(tǒng)計數(shù)量為 2070 戶。在區(qū)域內(nèi)形成一個以光纖為骨干的局域網(wǎng)，真正實現(xiàn)光 纖到樓層。 周邊防范系統(tǒng)主要在小區(qū)周界設(shè)計紅外對射式探測器，當外界有人非法侵入或破壞時，系統(tǒng)報警，使值班人員及早發(fā)現(xiàn)，及時采取防范措施，確保小區(qū)安全．系統(tǒng)主機設(shè)計在小區(qū)管理中心． 電子巡更系統(tǒng)主要在小區(qū)巡更線路上設(shè)計一定數(shù)量的巡更信號箱，管理中心通過指示燈了解巡更線路上的情況，保證巡更人員的人身安 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 全． 可視對講子系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)每棟住宅樓設(shè)計一套相對獨立的黑白可視對講系統(tǒng)，該系統(tǒng)具有為來訪客人和主人提供可視通話、住戶遙控入口大門的開啟 及向管理中心報警等功能。有線電視主干電纜也利用電纜交接間和主干管網(wǎng)，經(jīng)其相關(guān)設(shè)備轉(zhuǎn)換后引入各建筑物。 六、 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及標準 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 版）。 室內(nèi)、外生活給水 水源 本工程生活消防給水由 自來水廠供水，管徑 DN600，為一路水源，接點位置供水高程 220m。 總用水量最高日最高時 203m3/h，最高日 2332m3/d。 管材 : 室外給水管道采用鋼絲網(wǎng)骨架增強復合塑料給水管。地下車庫地面沖洗水經(jīng)隔油池、沉砂池處理后經(jīng)潛水泵提升至室外雨水檢查井。 排水管材 室外排水管道采用 PVCU 雙壁波紋排水管 ,橡膠密封圈承插式連接。為滿足室外消防用水要求，在生活消防環(huán)狀管道上設(shè)置 DN100 地上式室外消火栓，其間距不超過 120m。 根據(jù)規(guī)范建筑高度超過 50m 或消火栓栓口靜壓超過 80m， 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向采用減壓閥分高區(qū)、低區(qū)，十六層以上為高區(qū)，地下一層至十五層為低區(qū)。 在最高住宅樓設(shè)置屋頂消防水箱有效容積 18 m3，供給整個工程火災(zāi)初期消防用水。 消防水泵房 在地下車庫內(nèi)設(shè)置消防水泵房及消防水池。 柴油發(fā)電機房和貯油間各配置 2 具 MFZL2 手提式滅火器。 d 計，則居民生活用氣量平均為 3105 m3/d。小區(qū)內(nèi)天然氣管道管徑為 D110 4，調(diào)壓設(shè)備設(shè)于閥門井內(nèi)。 煤氣表采用 IC 卡智能表。 十 城市防災(zāi)規(guī)劃 10． 1 防洪 20 年一遇設(shè)防，重要建構(gòu)筑物應(yīng)適當提高防洪標準。 ，加強城市廣場、綠化帶、停車場等空間的人防作用。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合本規(guī)劃。 十四 技術(shù)經(jīng)濟指標 總用地面積： 61813m2 總建筑面積： 429864m2 其中：住宅： 337845m2 商業(yè) 35040m2 地下車庫及庫房 53045m2 幼兒園 1236 m2 老年活動中心 484m2 公廁及垃圾站 476 m2 物管用房 466 m2 居委會及社區(qū)服務(wù) 340 m2 其它 352 容積率： 建筑密度： % 綠地面積： 13485。 ，綜合協(xié)調(diào)城市建設(shè)中的各類問題，分步實施。 、科學勘探、科學設(shè)計、規(guī)范施工、認真監(jiān)理、嚴格驗收、定期檢查以及后期跟蹤檢測工作。 10． 2 防震 規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程的抗震設(shè)防標準，一般工程按基本烈度 6 度設(shè)防。 每戶設(shè)有一個 J25 型天然氣表，幼兒園設(shè)有一個 J40 型天然氣表，天然氣灶和熱水器由用戶自備。其流程如下： DN100 中壓管道→各調(diào)壓箱→庭院管道（低壓）→引入管→立管→支管→球閥→天然氣表→旋塞閥→煤氣灶 ↓ 旋塞閥→熱水器 調(diào)壓設(shè)備 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 調(diào)壓設(shè)備采用樓棟調(diào)壓箱，共計 12 個，分別設(shè)在相應(yīng)樓棟外，距樓棟 20m 遠外。未預(yù)見用氣量按居民生活日用氣量的 5 %考慮，為 155m3/d。 通風系統(tǒng)設(shè)計 該建筑群的地下車庫、設(shè)備用房及柴油發(fā)電機房設(shè)置機械通風系統(tǒng)。消防水池有效容積 612m3。火災(zāi)初期后， 自動噴水滅火系統(tǒng)用水由地下水泵房內(nèi)室內(nèi)自動噴水泵從地下消防水池吸水供給。高區(qū)室內(nèi)消火栓用水由室內(nèi)消火栓泵直接供給，低區(qū)用水由高區(qū)室內(nèi)消火栓泵給水管減壓后供給。在室外設(shè)置室外消防車取水口，其間距不超過 150m。 消防給水 小區(qū)人口規(guī)模小于 萬人，其室外消防用水量按同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù) 1 次設(shè)計，按最不利的建筑物考慮。生化池不在本本次設(shè)計范圍內(nèi)，由具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位負責設(shè)計。 室內(nèi)、外排水 根據(jù)重慶市環(huán)保局重環(huán)發(fā) (1996)448 號文 ,關(guān)于排放生活污水執(zhí)行國 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 家《污水綜合排放標準》有關(guān)問題的通知，本工程的生活 污水經(jīng)污水處理達標后排放。 小區(qū)用水量表 表71 用水類別 用水 使用 用水時 最高日 用水 時變化 最大時用水 備注 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 標準 數(shù)量 間 (h) 量 m3/d 系數(shù) 量 m3/h 住宅 250l/人 .d 6620 人 24 1655 166 商業(yè)門面 5l/ 45000m2 12 幼兒園 40l/人 .d 90 人 10 車庫地面沖洗 2l/m2 30000m2 8 60 6 每日 1 次 消防補水 消防水量 612m3 48 306 水景充水 450m3 48 225 綠化及道路灑水 4l/ 15000m2 8 60 6 每日 1 次 合計 2395 203 小區(qū)內(nèi)供水主干管采用生活消防合用的 DN200 環(huán)狀供水管道，在市政給水管上接 2 根 DN200 的引入管與環(huán)管連接。由于市政水壓不能滿足該小區(qū)各建筑物高區(qū)生活、消防用水要求，故小區(qū)內(nèi)需設(shè)置生活、消防泵站及生活、消防水池。 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 小區(qū)電信主干管網(wǎng)全部采用地下管道和地下管溝的敷設(shè)方式。當住戶外出或休息時，通過布防保障住戶安全。小區(qū)智能化系統(tǒng)由保安監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、防盜報警子系統(tǒng)等部分組成?？紤]到公用建筑內(nèi)電話及傳真通訊等非語音業(yè)務(wù)，本設(shè)計中將由電信局引來的電話 容量暫定為 6000 對。 從區(qū)域外引入一根有線電視光纖。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 配電系統(tǒng)：采用樹干式與放射式相結(jié)合配電方式，低壓配電半徑不大于 250 米。 三 道路系統(tǒng)規(guī)劃 3． 1 路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 由于現(xiàn)狀道路的可實施性不大，在本次規(guī)劃地塊內(nèi)部的交通路網(wǎng)