【正文】 作制度 .......................................... 32 三、勞動 定員 .......................................... 32 四、人員來源與培訓(xùn) .................................... 32 第十章 項(xiàng)目進(jìn)度計劃及招投標(biāo) ......................... 33 一、項(xiàng)目進(jìn)度計劃 ...................................... 33 二、項(xiàng)目招投標(biāo) ........................................ 33 第十一章 投資估算及資金籌措 ......................... 35 一、投資估算范圍 ...................................... 35 二、投資估算依據(jù) ...................................... 35 三、項(xiàng)目投資 .......................................... 36 四、資金籌措 .......................................... 37 第十二章 經(jīng)濟(jì)社會效益評價 .............................. 40 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 ...................................... 40 二、社會效益分析 ...................................... 40 三、社會評價 .......................................... 41 第十三章 結(jié)論及建議 ................................ 43 一、結(jié)論 .............................................. 43 二、建議 .............................................. 43 第一章 總論 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱： XX 區(qū)龍灘子社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改建工程 （二）項(xiàng)目業(yè)主： XX 市 XX 區(qū)龍 灘 子社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 （三）建設(shè)地址： XX 市 XX 區(qū)龍灘子 街道 （四）項(xiàng)目性質(zhì)： 改 建 （五）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目擬對 XX 區(qū)龍灘子社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心實(shí)施改建， 具體建設(shè)內(nèi)容如下： 病員生活間、洗衣房、消毒房拆后重建為醫(yī)技樓，建筑面積600 m2； 舊電梯、室外排水管網(wǎng)等實(shí)施更新?lián)Q代； 神經(jīng)病房的房頂普通瓦更換為石棉瓦，并相應(yīng)更換房屋屋梁 ，增強(qiáng)承壓力 。擁有價值數(shù)百萬元的各種先 進(jìn)檢查、治療設(shè)備，能滿足本地區(qū)常見病、多發(fā)病的診治需要?？祻?fù)理療科對各種頸、肩、腰疼痛、外傷康復(fù)的理療均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，是本地區(qū)設(shè)備最先進(jìn)和齊全的康復(fù)理療科?！犊尚行匝芯繄蟾妗穼?xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎(chǔ)。 按照 XX 區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃， 隨著XX 區(qū) 城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快， 該區(qū)人口還將迅速增加， 預(yù)計至 2020 年、2020 年、 2020 年，轄區(qū)城鎮(zhèn)人口分別達(dá) 9 萬、 12 萬、 15 萬人 ， 至2020 年全區(qū)城鎮(zhèn)化率將達(dá)到 100%。政府 切實(shí)加強(qiáng)對社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)工作的領(lǐng)導(dǎo)， 成立領(lǐng)導(dǎo)小組， 協(xié)調(diào)解決社區(qū)衛(wèi)生 服務(wù)建設(shè)發(fā)展中出現(xiàn)的困難和問題。 （三）是保障人們?nèi)罕娚眢w健康的需要 隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人民生活水平與醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量的矛盾日益突出，制約衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的體制性、機(jī)制性、結(jié)構(gòu)性問題未根本解決，衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展滯后的問題仍然比較突出。 主要?dú)庀髷?shù)據(jù)： （ 1） 氣 溫 常年平均氣溫 ℃ 極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 ℃ （ 2） 相對濕度 歷年平均相對濕度 79 % 最冷月平均相對濕度 83 % 最熱月平均相對濕度 75 % （ 3） 降 雨 量 歷年平均降雨量 mm 最高日降雨量 mm 最大小時降雨量 mm （ 4） 歷年平均氣壓 Kpa （ 5） 風(fēng)速及風(fēng)向 年平均風(fēng)速 m/s 最大風(fēng)速 m/s 基本風(fēng)壓 40 kg/m2 常年主導(dǎo)風(fēng)向、頻率 西南風(fēng) 、 % （ 6） 歷年平均雷暴日數(shù) 天 （ 7） 年平均日照時數(shù) h （ 8） 無霜期 天 水文條件 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水類型可分為第四系構(gòu)散巖類孔隙水及碎屑巖類孔隙裂隙水。巖層發(fā)育二組構(gòu)造裂隙： 一組：產(chǎn)狀 315176。 地震 據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 GB183062020 和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 附錄 A，項(xiàng)目地抗震設(shè)防烈度為 6 度，地震動峰值加速度為 。 五、施工條件 本項(xiàng)目區(qū)目前用電主要電力線路為 110KW 及以下架空配電線路；供水由市政管道供應(yīng)；市政排水主管網(wǎng)已建成。 三、 醫(yī)技樓新建工程 （一） 平面設(shè)計 醫(yī)技樓平面設(shè)計符合龍灘子社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心總體規(guī)劃要求，建筑物布局緊湊，交通便捷，管理方便，各醫(yī)技室有明顯的功能分區(qū)，醫(yī)技樓緊鄰社區(qū)服務(wù)中心綜合大樓，總建筑面積 600m2 ,共建有 3 層，每層 200 m2 。 伸縮縫、防震縫、沉降縫設(shè)置：設(shè)計將根據(jù)建筑平面在適當(dāng)位置按規(guī)范要求設(shè)置三縫。 操縱箱：發(fā)紋不銹鋼面板、數(shù)碼點(diǎn)陣顯示，圓型微動按鈕。管道、管件及閥門的工作壓力為 。首層的樓梯間均為防煙樓梯間，設(shè)機(jī)械防排煙設(shè)施，在首層有直通室外的出口。 （七）設(shè)消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)。 三、能源消耗狀況 本 改建 項(xiàng)目能耗包括：水耗、電耗、氣耗。 （三）給排水節(jié)能 節(jié)水型衛(wèi)生器具、配水器具的選用 采用節(jié)水型坐便器，沐浴水嘴和洗手間的面盆龍頭采用充氣或瓷芯水嘴，在不減小水柱直徑的情況節(jié)水率 15％左右。 （ 2）選用節(jié)能空調(diào)、節(jié)能電梯、節(jié)能冰箱、節(jié)能清洗設(shè)備等節(jié)能電器。除此以外加強(qiáng)用能管理，減少能源浪費(fèi)，都進(jìn)一步達(dá)到節(jié)能減排的效果。生活污水無序排放將會對施工場地環(huán)境及其 附近的水溝產(chǎn)生污染，環(huán)境衛(wèi)生狀況下降。 對糞便的處理，根據(jù)設(shè)計，醫(yī)院內(nèi)建 2 個化糞池，凡是糞便都統(tǒng)一進(jìn)入化糞池氨化處理后，排入縣城下水道進(jìn)入處理池。 四、人員來源與培訓(xùn) 主要來源渠道： 醫(yī)科大學(xué)新生，他們朝氣勃勃，有知識、有文化、有理想、有抱負(fù)、有干勁，是充實(shí)生產(chǎn)一線和技術(shù)隊伍的主力軍。 二、項(xiàng)目招投標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》， 國家計委第 3 號令以及 XX 市有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，本工程施工擬進(jìn)行招標(biāo)。 具體 費(fèi)用內(nèi)容包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi) 等 。其中： 工程費(fèi)用：工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置和安裝費(fèi)用，共計為 177 萬元。 同時，項(xiàng)目的實(shí)施 將拉動當(dāng)?shù)貎?nèi)需，促進(jìn)就業(yè)，利用 XX 區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 （三）社會風(fēng)險分析 如上面所分析的情況，項(xiàng)目的建設(shè)深受各個利益群體的歡迎，幾雙橋區(qū)龍灘子社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改 建 工程 乎無社會風(fēng)險。 （ 三 ）嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴(yán)把建設(shè)質(zhì)量關(guān)。 本項(xiàng)目的 建設(shè) 規(guī)模適度，所需 水、電、氣、道路、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施 均 能滿足要求， 且資金投入合理，資金來源有保障， 無 相關(guān) 建設(shè)風(fēng)險，項(xiàng)目建設(shè)是可行的 。 （二）項(xiàng)目與所在地互適性分析 不同利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 本 項(xiàng)目的實(shí)施與當(dāng)?shù)鼐用竦睦鏇_突較小。 總投資估算詳見附表 111。設(shè)備價格為原價 或廠價的按有關(guān)規(guī)定計取設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、成套設(shè)備業(yè)務(wù)費(fèi)等。 （五）招標(biāo) 組織形式 由業(yè)主自主或者委托有資質(zhì)的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，招標(biāo)單位必須按照公平、公開、公正的原則，組織完成編標(biāo)、公告、資審、評標(biāo)等工作。 第十 章 項(xiàng)目進(jìn)度計劃及招投標(biāo) 一、項(xiàng)目進(jìn)度 計劃 本項(xiàng)目建設(shè)周期為 24 個月 ，即從 2020 年 1 月到 2020 年 12 月，具體實(shí)施進(jìn)度安排如下： 前期準(zhǔn)備工作階段 2020 年 1 月 — 2020 年 3 月，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、地勘、設(shè)計、概算、投資審批、可研報告編制、招投標(biāo)等前期工作。 第九 章 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員 一、組織機(jī)構(gòu) 為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保證工程建設(shè)的質(zhì)量，嚴(yán)格控制建設(shè)工期和投資，除了嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，實(shí)行招投標(biāo)和監(jiān)理制度外，項(xiàng)目業(yè)主必須組建一個領(lǐng)導(dǎo)有力、組織嚴(yán)明、極富效率的組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的組織與管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決各種問題。 合理布置施工方案，嚴(yán)格組織，精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的文明管理，杜絕野蠻施工。 三、項(xiàng)目施工期污染源分析 施工期主要環(huán)境空氣污染源分析 施工期對環(huán)境空氣產(chǎn)生影響主要有各類燃 油動力機(jī)械進(jìn)行場地清理平整、挖方、運(yùn)輸?shù)茸鳂I(yè)是產(chǎn)生含有 CO、 NO2的廢氣；土石方開挖、出渣裝卸、散裝水泥作業(yè)、汽車運(yùn)輸作業(yè)等產(chǎn)生的揚(yáng)塵。 （六）辦公及輔助工作節(jié)能 減少計算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備的待機(jī)耗能、提倡無紙化辦公和雙面紙、提倡鋼筆書寫、控制電話費(fèi)； 提高醫(yī)院院內(nèi)局域網(wǎng)、局域電話網(wǎng)的使用效率； 減少院內(nèi)易耗材物資庫存；加強(qiáng)車輛、燃?xì)?、蒸汽及醫(yī)療氣體等各項(xiàng)圍繞醫(yī)療服務(wù)的管理工作。它們可以用作沖廁所、道路綠化、車輛沖洗、消防等雜用。 建筑節(jié)能 （ 1）選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 的規(guī)定。 （四）手提滅火器：建筑內(nèi)每層設(shè) 手提式磷酸銨鹽滅火器。 （三）用電設(shè)備采用專用的供電回路，其配電設(shè)備設(shè)有明顯標(biāo)志。