【正文】 防護眼鏡，站在鋸片一側，不得站在正面，手臂嚴禁越過鋸片。 9. 鋸木材時要將鐵件去掉、石灰鏟掉。 6. 遇有節(jié)疤、戧槎應減慢推料速度，不得將手按在節(jié)疤上推料。嚴禁與所裝氣體混合后能引起燃燒、爆炸的氣瓶一起存放。 8. 氣瓶應配戴兩個防振圈。 6. 禁止用射釘槍對人體部位指壓，現(xiàn)場配合人員應站在操作射釘槍者的兩側或后面 ，面部應與射釘部位保持相反方向。 3. 電線無露線芯現(xiàn)象，插頭要完好，接線不松動。 2. 攜帶行燈變壓器一次電源線不應過長 (一般 在 3 米以內 )，應使用絕緣三芯護套線或三芯橡膠電纜；電線不應有老化露線芯現(xiàn)象。 10. 行燈電線不準與其它線路纏繞在一起。 7. 電焊機電源線不易超過 5m，在人員走動過多時電源線應采取安 全措施。 3. 操作時必須站在絕緣墊上，并試驗無問題后方可使用。 二十五、萬用表安全使用規(guī)程 1. 接線柱的選擇 在測量之前，首先應檢查表筆位置是否正確。否則會造成事故，甚至燒毀儀表。因為測量電阻的歐姆檔是由干電池供電的，帶電測量相當于接入一個外加電壓，不但會使測量結果不準確，而且可能燒壞表頭，這一點必須特別注意。測量前，應對被測電流進行粗略的估計，選擇適當?shù)牧砍?。額定電壓 500 伏及以下的電氣設備，一般選用 5001000 伏的兆歐表；額定電壓 500 伏 以上的電氣設備，選用 2500 伏兆歐表；瓷絕緣、母線及刀閘，選用 25005000 伏兆歐表；500 伏以上電力變壓器、發(fā)電機、電動機的線圈絕緣，選用 10002500兆歐表。 6. 被測的電氣設備必須與電源斷開。 11. 測量電容性電氣設備的絕緣電阻時，應在取得穩(wěn)定讀數(shù)后，先取下測量線，再停止搖動搖把，測完后立即對被測電氣設備進行放電。 二十九、搖表搖測電纜安全使用規(guī)定 1. 搖測電纜時，電纜兩側不準連接任何設備，與帶電部分保持安全距離。一般測量 A 相對 B、 C 相及外皮， B 相對 A、 C 相及外皮，和 C 相對 A、 B相及外皮的絕緣電阻值。 三十、熱電風速儀安全使用規(guī)定 1. 使用前應熟悉儀表的各個旋鈕和開關的作用，按照一定的步 驟進行操作，否則將帶來測量誤差。 8. 測量完畢，將滑套頂緊，工作選擇開關轉到“斷”的位置，拔下插頭，整理裝箱。 4. 安全用具不許當作其它工具使用。 6. 升降梯升高到最高點，在最高點操作時應增加扶梯人數(shù)，禁止兩個人同上一個梯子。 7. 在高空架子上工作時，要根據(jù)架子的承重量，禁止超重上人或放物品。 1. 定時巡視： 經(jīng)理每日一次；主管（領班）每日上下午各一次；值班人員節(jié)假日每天巡視四次；夜間值班人員每班巡視兩次。 2. 工程部執(zhí)行設備維護、保養(yǎng)制度。重要故障及時上報主管、工程部經(jīng)理請示解決。 7. 值班調度員每日下班前，將當日的《工程維修工作單》完成情況統(tǒng)計匯總，報部門經(jīng)理。 工程改造報批及管理 管理處 領導決定實施工程的工程項目交工程部執(zhí)行時，工程部需做下列工作： 1. 確定方案，包括初步設計、預算、可行性分析、該項工程主要內容、專業(yè)技術要求、工期等。 8. 申請工程預付款。 工程部工具管理制度 1. 工具申請 各專業(yè)根據(jù)實際工作需要制定工具 采購計劃，經(jīng)物業(yè)管理中心領導批準后，填報采購申請， 采購部采購。 10. 配合并監(jiān)督施工，同時做好預檢工作。 4. 準備合同。 3. 正常工作期間，負責管理各要害部位的專職人員（指當班員工、領班、主管、本部門經(jīng)理）進入時，可免于登記，其他人員（指各級領導、有關部門經(jīng)理、主管、本部門其他專業(yè)人員、本專業(yè)不在當班的員工）進入時，均需進行登記。達到技術標準后再投入正式使用，保證大廈設備的正常運行。維修人員接到搶修或緊急修理任務，必須按工程部要求，打破正常上下班時間限時修好或更換設備，保證正常使用。 5. 經(jīng)理、主管（領班）應認真檢查巡視記錄本，值班員應填寫值班巡視記錄。 2. 非本專業(yè)人員因工作需要（如故障搶修）進入機房，應征得工程部經(jīng)理或本專業(yè)主管的同意，方可進入機房工作。 3. 凡參加高空作業(yè)的人員應進行體格檢查合格，患有不宜從事高空作業(yè)病癥的人員不得參加高空作業(yè)。 2. 使用梯子時要放置穩(wěn)固，與地面夾角以 60 度為宜，要有專人扶梯，梯子上有人時，嚴禁移動梯子。 11. 搬運儀表過程中，防止摔跌和劇烈震動，以免損壞儀表。 5. 將工作選擇開關旋轉到“零位”的位置，相繼調節(jié)標有“粗調”、“細調”字樣的兩個旋鈕，使表針處于零位，若調不到零位時，應更換箱內串聯(lián)的四節(jié)電池。 然后將被測電纜芯線與兆歐表的火線相連(最好使用絕緣棒 )，此時，兆歐表指針可能回零位，但應繼續(xù)轉動搖把，指針即慢慢隨著時間的延長向標尺的“∞”方向偏轉，待儀表指針穩(wěn)定在某一位置時，開始讀數(shù)，并作記錄。 4. 測量前應測定室內溫度，并檢查兆歐表的指針指示是否正常，并對電纜進行放電。 4. 將搖表 的“倍率標尺”開關置于較大倍率檔，首先慢慢轉動發(fā)電機的搖把，同時調整“測量標度盤”使檢流計指針平衡，當指針接近盤中線 (即零位 )時，再加快發(fā)電機搖把的轉速，使其達到穩(wěn)定 (120 轉 /分 )，并同時調整“測量標度盤”使指針指示在表盤中線，此時“測量標度盤”所指示的數(shù)值乘以倍率標度指示值，即為接地裝置的接地電阻值。當濕度過大時，應考慮接用屏蔽線，測量時應記錄溫度，以便于事后對絕緣電阻的分析。不應用絞型絕緣軟線。 4. 每次測量后，要把調節(jié)電流量程的切換開關放在最高檔位，以免下次使用時，因未經(jīng)選擇量程就進行測量而損壞儀表。否則不僅會影響測量的準確，而且還會有觸電的危險。當測量電阻時，儀表的指針越靠近標度尺的中心部分，讀數(shù)越準確。觀察儀表指針的轉向，若表針正向偏轉，則紅表筆為“正”極，黑表筆為“負極”；反之，黑表筆為“正”極，紅表筆為“負”極。 7. 鋸片轉動方向應正確。 11. 電焊機短時間不用或焊接完畢后，應立即切斷電源。 3. 電源接線端子及把線端子必須連接牢固，防護罩完好。 6. 行燈應完整無損，開關靈敏有效，線路完好連接牢固。 7. 要定期進行絕緣搖測和檢查維修。 10. 射釘槍使用完畢要擦洗干凈，加滑潤油。 2. 禁止在有易燃易爆物品的場所、庫房使用射釘槍。嚴禁使用不合格的減壓器。 8. 定期進行絕緣搖測和檢查維修。 3. 每次刨削量一般不得超過 ，進料速度應均勻。接料應待料出鋸片 15cm 后，不得用手硬拉。 5. 定期進行絕緣搖測。 9. 千斤頂?shù)南陆邓俣缺仨毦徛?，嚴禁在帶負荷的情況下，使其突然下降。 2. 千斤頂應放在平整、堅實處，用墊木墊平，必須與荷重垂直，其頂部與被頂物的接觸面間應加防滑墊層。 十四、螺絲刀安全使用規(guī)定 1. 螺絲刀的平口必須平直，厚薄要適當，要與螺絲槽口配合好，使用螺絲刀用力時，其用力的方向不要對著自己或別人，以防脫落。 6. 使用三角刮刀時，應握住木柄進行工作，工作完畢把刮刀裝入套內。 4. 不準使用爪部變形、破 裂的扳手。 2. 使用時不準對著人鏟工件，防止鐵屑崩出傷人。 九、手錘安全使用規(guī)定 1. 手錘柄必須使用硬質木材制成，大小長短要適宜，錘頭必須加鐵楔，以免工作時甩掉錘頭。 6. 工作臺下方站人位置不應擺放任何物品。如遇鋼筋時要從新更換位置打孔，不能更換位置時要緩慢進行。 2. 電線及插頭應完好無損，線不老化，不露線芯。 3. 臺鉆面上要保持清潔，有油污時要擦凈。 4. 打磨工件時要戴好防護眼鏡，站在砂輪側面操作。 7. 磨工具的專用砂輪不準磨其他任何工件和材料。 三、砂輪機安全使用規(guī)定 1. 砂輪機在開動前要 認真檢查砂輪機及防護罩是否牢固完好，確認無問題后再開動砂輪機。 4. 電動工具的電氣部分經(jīng)維修后，必須進行絕緣電阻測量及耐壓試驗，試驗電壓為 380V 試驗時間為 1 分鐘。接線時，電纜線護套應穿進設備的接線盒內并予以固定。噴燈連續(xù)使用時，如溫度過高應暫停使用，工作場所應保持空氣流通。 7. 維修設備需要拆接電線時，必須由強電人員進行，設備與帶電線路連接，不能停電時，要 經(jīng)領導批準，采取安全措施后方可進行，并要求與帶電部位保持安全距離，設專人監(jiān)護。 3. 管子進行煨彎時，要固定牢固。 （ 5） 認真檢查巡視工作范圍內的安全防火情況。 （ 3） 劃分防火責任區(qū)，為各負責工作的地段。 6. 工程維修中需要動用明火時，必須辦理《動火許可證》后方可施工，施工前盡量排除易燃、易爆物品，施工過程中加強火源管理，不得違章作業(yè)，施工完成后認 真檢查確認無火種，并清理現(xiàn)場后方可離開。 2. 嚴格執(zhí)行《重要機房門禁制度》，未經(jīng)工程部負責人批準，外來人員不得進入電梯機房，發(fā)電機房、配電室、消防泵房、生活水泵房、冷凍主機房、燃氣鍋爐房、空調機房等各要害部位。 (4) 通知保安部維持秩序，通知客務部清掃積水，搶搬或遮蓋客戶和大廈設備物品。 5. 突然停水 （ 1） 大廈發(fā)生突然停水時，值班或其它發(fā)現(xiàn)人員應立即通知大廈值班人員，向上級報告，并采取緊急措施。 b. 空調值班人員應立即關閉空調機組。嚴重事故報物業(yè)中心主任并通知保安部 、 客務部配合處理事故。 2. 工程部派人每天到各使用部門巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)漏電、漏水、漏氣等現(xiàn)象，立即采取措施解決問題，如屬人為事故，將對有關人員進行教育并懲罰。 如果故障是由于操作人員違反規(guī)程造成的責任事故，由主管工程師根據(jù)情況對責任者提出處理意見，報工程部經(jīng)理審批后給予處罰，并通知行政部備案，如 果情況較嚴重，需要開除責任者，則需報人力資源部和物業(yè)管理中心經(jīng)理 批 準。 4. 嚴格執(zhí)行《消防法》及《 61 號令》。 ? 工作時如需搬動客人物品時，必須先征得客人同意后再動。 6. 各專業(yè)主管至少每周檢查一次本專業(yè)責任區(qū)，部門經(jīng)理至少每二周檢查一次責任區(qū)。 3. 例會內容： (1) 工程部經(jīng)理檢查員工儀表。 6. 如果是鑰匙損壞，要寫出損壞報告，連同被損壞鑰匙一并送保安部處理。 工程部鑰匙管理規(guī)定 鑰匙的管理是確保小區(qū)大廈 和客戶安全的一項重要工作。 (3) 工程檔案的查閱和借閱 一般工程檔案查閱可向文秘檔案員借出，在工程部辦公室閱覽；若需 借閱須在文秘檔案員處辦理借閱手續(xù)。 3. 工程檔案設置應與上一級檔案目錄設置一致。 3. 凡需要重新制作、翻修的工作，材料費在 300 元以上的投資，一律填寫“客戶服務單”，并由財務部審核，總辦批準后實施。一聯(lián)為申請部門留 底備查、二聯(lián)為工程部留底備查，三聯(lián)為維修完畢申請人簽字驗收，返回工程部留底備查。 2. 憑工作單進入客戶區(qū)域，工作單就是工程維修人員進入客戶區(qū)域的通行證。 (10) 領班病、事假、補休、換班。 (2) 影響營業(yè)的設備故障或施工。 (2) 采用新的運行方式。 9. 開源節(jié)流，作好能源、材料的節(jié)約和修舊利廢工作。 工程部管理措施 1. 制定各級崗位責任制。 1. 根據(jù)小區(qū)存在的功能缺陷和小區(qū) 的發(fā)展方向，制定十年發(fā)展規(guī)劃；每年應制定年度設備維護和更新改造計劃；每季、每月、每周、每日都應有具體實施計劃。若因客觀原因計劃無法按期完成時，應事先向領導說明。 6. 確定工作檢查制度和檢查各項規(guī)章、制度、規(guī)范的落實和執(zhí)行情況。 3. 報告情況應簡明扼要，情況敘述清楚，必要時應書面報告。 (7) 員工加班、換班、補休、病假。 (7) 系統(tǒng)及主要設備技術改造或移位安裝。 2. 根據(jù)員工的工作業(yè)績，對在以下方面有突出貢獻的將報請物業(yè)管理中心給予獎勵： (1) 工作勤于職守，成績顯著； (2) 業(yè)務技術精良，成效顯著； (3) 勤儉節(jié)約，效果明顯； (4) 技術革新，效果突出； (5) 發(fā)現(xiàn)重大隱患，避免事故發(fā)生。調度人員每日應做出統(tǒng)計，每月做出工單月報送交工程部。 7. 使用部門采購的新設備應及時通知工程部，以便配合使用前的檢查及 調試，及時將圖紙資料交工程部閱存。為加強工程檔案管理特制定本管理制度。 2. 工程檔案管理程序 (1) 工程檔案的 建立 文秘檔案員根據(jù)經(jīng)理意見建立各級檔案目錄并將各類文件、資料、圖紙、記錄按目錄要求存檔。 (6) 保密等級設置和更改 涉及到物業(yè)管理中心、項目部、工程部機密的技術和經(jīng)濟檔案，如委托管理合同、原始圖紙、技術改造方案和圖紙、工程招標標底、施工合同書等應設置密碼，其保密等級和密碼及其修改由工程部經(jīng)理決定。 3. 工程部機房每次換鎖時應向保安部申請，填寫申請表，并做好移交及變更登記。 1. 每周一至周五早 8： 30工程部在崗全體員工均須參加例會。 3. 各專業(yè)技術人員對所轄責任區(qū)，要認真巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時報告上級并填寫記錄，以便及時處理。 ? 不準在客人面前竊竊私語或高談闊論。常用物品應設有標簽。工程部主要負責人和相關人員必須迅速趕赴現(xiàn)場，分析檢查故障的原因，采取果斷的應急措施。 如經(jīng)查，發(fā)現(xiàn)是人為事故 ，則由工程部提出對責任者的處分意見，報總經(jīng)理和人力資源部批準后執(zhí)行，同時再次對有關人員進行培訓和教育，以防止類似事故再次發(fā)生。 1. 大廈設備發(fā)生意外故障時，現(xiàn)場人員應立即采取緊急措施，并立即報告上級。 （ 2） 工程部調度應配合專