【正文】 張，很多新 興的電子商務網(wǎng)站正在焦灼地四處找倉庫。 交通便利、位于北京 1小時經(jīng)濟圈 交通便利：北京首都機場到園區(qū)僅半小時路程，無擁堵車 現(xiàn)象，適合電子商務國際化交流和發(fā)展；國際會議召開。清華大學和 同在北京，地理位置方便 （北京四環(huán)或者五環(huán)路 =機場高速路 =京平高速路 = 鎮(zhèn)），同屬于北京 1小時經(jīng)濟圈內(nèi)。 五星級園區(qū)服務體系和平臺：電子商務園區(qū)五星級服務的概念提出在國際上是首創(chuàng)。企業(yè)可以根據(jù)需要在外面設立分公司或者辦事處。 面向中國市場的銷售平臺和網(wǎng)絡渠道。 聚焦四：以紡織制成品為主的對外貿(mào)易 擴大外貿(mào)出口貿(mào)易，以優(yōu)質(zhì)紡織制成品為主。 隨著電子商務技術的快速發(fā)展和應用，越來越多的傳統(tǒng)企業(yè)開始涉足電子商務。 鎮(zhèn)著力打造的 VBD。 實習區(qū)：實習生操作的淘寶等網(wǎng)店 培訓和教育：為建設的重中之重，解決園區(qū)的用工問題，提高園區(qū)員工水平。作為旅游觀光點之一發(fā)展。 商務、戰(zhàn)略和技術輔導：為入住企業(yè)提供專家級的指導。 第三部分：園區(qū)規(guī)劃 創(chuàng)業(yè)園區(qū)分為南北兩區(qū)：商務酒店，綜合服務中心，國際電子商務學院，形成園區(qū)公共中心的北區(qū)。浙江清華長三角研究院是清華大學在浙江省創(chuàng)辦的研究院，是浙江省正廳級單位。 在國際貿(mào)易方面，對新型國際第三方物流服務進行了深入研究，對于國外英文電子商務網(wǎng)站、國外網(wǎng)絡營銷方法和途徑也進行了深入研究。 安全智能 一體化 、CAPP/CAM/PDM/ERP 等技術研究、產(chǎn)品研發(fā)、科研教學、公司高層管理等工作。 公司搭建各種平臺的廣告等收入。農(nóng)產(chǎn)品和深加工產(chǎn)品 的封裝線。 第六部分：市場分析 電子商務投入少，經(jīng)濟拉動作用明顯，且符合國家戰(zhàn)略，能得到政策扶持。拓寬網(wǎng)絡購物商品和服務種類 ,拓展網(wǎng)絡購物渠道 ,滿足不同層次消費需求。利用流通企業(yè)已有品牌優(yōu)勢、實體網(wǎng)點資源 和物流配送體系 ,為網(wǎng)絡銷售提供豐富的商品、良好的信譽和優(yōu)質(zhì)的服務。 B2C、社區(qū)電子商務在快速發(fā)展，將有很多發(fā)展空間。 燕郊國際高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ()：綜合開發(fā)區(qū)，包括 “人才家園 ”和 “創(chuàng)業(yè)園區(qū) ”等，沒有專屬的電子商務園區(qū)。該園區(qū)一開始定位于高檔，不同于 電子商務園區(qū)先走 “大眾路線 ”， “草根創(chuàng)業(yè) ”， “農(nóng)民創(chuàng)業(yè) ”等模式。 公布創(chuàng)業(yè)扶植機會： 向全球華人征集創(chuàng)業(yè)計劃書。 配置多名助理協(xié)助管理。占地 畝地（ =㎡）（說明：此評估按平谷區(qū)同等房屋評估底線價格評估）。 因此，經(jīng)過第一輪融資的 資金 3 億和創(chuàng)始方的運作，摘牌成功后公司資本升值到 18億。上市 時： 有形資產(chǎn)估值： 30億 無形資產(chǎn)估值： 150億 總上市資產(chǎn)： 180億。但是攝像師收費差別很大，有一場幾千上萬的，也有幾百塊錢剛出道的。 下面是園區(qū)風險投資給創(chuàng)業(yè)企業(yè)所獲得的收益分析： ，平均以 100萬現(xiàn)金及園區(qū)資源投資到150 個入住園區(qū)企業(yè)，占有這些公司 51%的股份。 （ 2）、即使別人摘得此地，我們也會得到摘牌收入， 10 億元 8%= 億元人民幣。 酒店建設資金 4 萬平米酒店大約 3億元人民幣。 第十部分：融資計劃和收益分析 一、園區(qū)建設規(guī)劃所需資金 總計投資 30萬平米約 15億元人民幣（其中 2億用于土地征用）： 萬平米酒店大約 3億元人民幣； 萬平米商務電子辦公樓大約 ； 萬平米電子商務教學樓大約 ； 萬平米商務電子創(chuàng)業(yè)服務樓大約 服務 設備 億元人民幣； 萬平米商 務電子專家科研樓大約 。 三、運作機制 園區(qū)籌備和運作初期，采用扁平化式管理。 廣東省、深圳市亦在電子商務的 “十二五規(guī)劃 ”中提到，積極打造電子商務產(chǎn)業(yè)集群。 北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（亦莊開發(fā)區(qū)）（ ）：以高新技術 產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)集聚發(fā)展為依托的綜合產(chǎn)業(yè)新城，是輻射并帶動京津城鎮(zhèn)走廊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域產(chǎn)業(yè)中心。 社區(qū)電子商務、新型團購模式將為不適合網(wǎng)上銷售的產(chǎn)品如餐飲等服務行業(yè)產(chǎn)品，提供更加經(jīng)濟快捷的商業(yè)模式。視察阿里巴巴是溫總理第一次視察電子商務公司，這必然推動中國電子商務的快速發(fā)展，特別是將加快電子商務相關法律法規(guī)的出臺，加快傳 統(tǒng)企業(yè)觸網(wǎng)。整合社區(qū)商業(yè)服務資源 ,發(fā)展社區(qū)電子商務。易觀預測，這一情況將持續(xù)上漲，到 2021 年， B2C網(wǎng)上零售市場規(guī)模將達到 6500億元。 會拉動 周邊的餐飲、健康娛樂等服務業(yè)的發(fā)展。 五星級溫泉酒店服務業(yè)產(chǎn)生的收入。 三、以全球華人電子商務協(xié)會和清華體系資源為支撐，園區(qū)集聚各種專業(yè)的運作人員、專家級顧 問團，確保園區(qū)以高效、現(xiàn)代、專業(yè)的方式運營。成功主持和研發(fā)了一系列防火墻和 UTM（統(tǒng)一威脅管理）產(chǎn)品，并且這些產(chǎn)品成功的銷售到了北美、歐洲和一些亞洲國家。作為總策劃師，組織研發(fā)人員開發(fā)了獨立平臺的 B2C 軟件系統(tǒng)和社區(qū)電子商務軟件系統(tǒng)。 “順嘉云宇房地產(chǎn)經(jīng) 紀公司 ”法人代表，董事長 3 年，銷售房層幾十萬平米。 公共客服托管服務。 全球華人電子商務協(xié)會：全球范圍整合電子商務資源 專家、企業(yè)、資金、教育培訓。 成果展示和交易區(qū)：用于各種成果的展示， 可用于成果交易， 完成國際或者國內(nèi)的技術轉(zhuǎn)移。項目一期建成后可入住 100 余家企業(yè)，集中在文化產(chǎn)業(yè)方面，未來還將陸續(xù)引進科技研發(fā)、金融、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等企業(yè)進駐。 為高校畢業(yè)生提供崗前實訓。 聚焦五： 教育培訓 電子商務教育、培訓、外包服務。 聚焦三：北京和河北周邊為主的土特產(chǎn)品 以平谷為核心，以北京和河北郊區(qū)為補充的土特產(chǎn)產(chǎn)品。 主要屬于有形產(chǎn)品類別。 清華校友資源重點整合：成立清華校友創(chuàng)業(yè)項目重點扶植園 中園。支持企業(yè)實體入園和虛擬入園模式創(chuàng)業(yè)。 村基礎設施發(fā)展已經(jīng)很完備。而 園區(qū)主導運行服務內(nèi)容和平臺，支持初創(chuàng)公司、中大學生、城鎮(zhèn)居民和周邊青年農(nóng)民電子商務創(chuàng)業(yè)。 園區(qū)具備七通一平條件（通上水、通下水、通路、通電、通暖、通氣、通訊）。 商業(yè)計劃書 — 電子商務創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū) 13880字 投稿：何胹胺 電子商務創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū) 商業(yè)計劃書 目錄 第一部分：綜述 ............................................................................................................................... 2 第二部 分：電子 商務創(chuàng) 新產(chǎn)業(yè)發(fā) 展策劃 方案 ............................................................................... 5 第三部分：園區(qū)規(guī)劃 ..................................................................................................................... 12 第四部分：創(chuàng)業(yè)團隊簡介 ...................................................