【正文】 于物價和人工費漲價所帶來的風(fēng)險。但它們是性質(zhì)上完全不同的合同類型。 第三，由于國際通用的工程量計算規(guī)則適用于業(yè)主提供全部設(shè)計文件的單價合同（我國的 工程量計算規(guī)則也有這個問題），采用這種合同類型時要注意應(yīng)對工程量計算規(guī)則作出詳細說明、修改或用專門的計量方法。因此，承包商報價的確定必須考慮施工期間物價變化以及工程量變化帶來的影響。 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)注意，如果采用固定價格合同，在招標(biāo)時就應(yīng)盡可能向投標(biāo)人提供詳細的施工圖及說明、施工要求，并給投標(biāo)人留有足夠的編標(biāo)和詢標(biāo)時間，以確保投標(biāo)人完全了解施工場地，理解設(shè)計意圖，明確施工要求，減少投標(biāo)人工程量計算失誤的概率，從而避免糾紛的發(fā)生。如在施工期內(nèi)，發(fā)生建材異常漲價的情形，承包人可能要承擔(dān)虧損的后果，對于建材異常漲價，屬于情勢變更還是商業(yè)風(fēng)險，目前尚未有定論。“固定總價合同”的固定價格是建立在工程合同承包范圍和 內(nèi)容固定的基礎(chǔ)上的，若發(fā)生合同承包范圍外的工程則可以打破“固定價”，追加合同價款。固定總價合同，俗稱“一口價合同”、“包死價合同”。 發(fā)包方在招標(biāo)時應(yīng)盡可能將招標(biāo)范圍、投標(biāo)人報價所包含的工作內(nèi)容、費用項目在招標(biāo)文件中一一明確，避免產(chǎn)生歧義。 另外，如因建設(shè)單位的原因，導(dǎo)致工程無法在合同約定的施工期內(nèi)完成，而在施工期外，建材大幅漲價的，承包人應(yīng)和建設(shè)單位協(xié)商調(diào)整固定總價，建設(shè)單位不同意的，應(yīng)考慮解除施工合同。在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格風(fēng)險。業(yè)主為了方便承包商投標(biāo)，給 出工程量表，但業(yè)主對工程量表中的數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任，承包商也必須復(fù)核。 ② 通常合同采用階段付款。固定總價合同在招標(biāo)投標(biāo)中就與單價合同的處理有區(qū)別。承包商必須對工作量作認(rèn)真復(fù)核和計算。在實際工程中，這是一個采用固定總價合同帶來的普遍性的問題，在這方面承包商損失常常很大。 在工程中由于工程變更，使合同工程量又增加了 70863 美元。不然會引起合同執(zhí)行過程中的爭執(zhí)。重大項目確定變更價款的時限當(dāng)事人可以另行約定。因此總體報價水平要高許多。 以上僅是個人看法，供參考。 （ 2）工程量小、工期短，估計在工程實施過程中環(huán)境因素（特別是物價）變化小，工程條件穩(wěn)定，與招標(biāo)文件說明無明顯差異。 （ 4）除固定總價合同固有的風(fēng)險分配外，是否詳細規(guī)定具體的風(fēng)險的分擔(dān)和補償范圍。 （ 3）在編制分項工程表時，應(yīng)考慮承包商資金能力，保證工程的順利實施。 （一）對固定總價合同使用條件的關(guān)注 由于固定總價合同的價款在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)是固定不變的，其風(fēng)險分配存在著不均衡性，如果不顧條件盲目地使用這類合同，可能會引起履約糾紛，甚至導(dǎo)致整個工程的徹底失敗。 工程投標(biāo)期相對寬裕。 招標(biāo)文件中沒有給出工程量清單，具體工程量由承包商根據(jù)招標(biāo)文件的工程信息自己編制。由此，應(yīng)審計工程量計算規(guī)則的合理性。 價格風(fēng)險。 工程量風(fēng)險。只有這樣，才能確保合同的順利執(zhí)行，才能保證工程目標(biāo)的實現(xiàn)和工程整體效益的實現(xiàn)。 對于固定總價合同，如果業(yè)主采用 的設(shè)計文件不詳細或作標(biāo)期太短，承包商無法詳細核算工程量，由此造成的損失由承包商承擔(dān)。 (3) 不正常的物價上漲和過度的通貨膨脹的風(fēng)險。支付表常有兩種形式： 支付表以竣工為支付期間，每月填入一筆數(shù)額 (或合同價格的百分比 )，該數(shù)額應(yīng)與工程進度相協(xié)調(diào)，與投標(biāo)書中分項或分部工程的劃分相一致，應(yīng)與投標(biāo)書中的進度計劃一致，在實施過程中，支付表中各款項應(yīng)與最新的施工進度計劃相一致，在施工進度計劃修改時，也應(yīng)修改相應(yīng)地支付表。承包商為了及早得到工程款，在業(yè)主沒有提供工程量清單時，有時會采用一些不合理項目的劃分，特別留意承包商投標(biāo)中的策略應(yīng)用，如設(shè)立“材料到場”一項，還在施工措施費中加入一些計量方法所不容許的項目，或在單價中考慮一些余量，來彌補部分材料費用。 合同風(fēng)險合理分?jǐn)偂? 設(shè)計圖紙詳細、完整。如果業(yè)主規(guī)定某些特定的分項列入分項工程表，則需在投標(biāo)須知中說明這些要 固定總價合同是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位據(jù)此完成項目全部內(nèi)容，合同在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整。 采用分項工程表時應(yīng)注意的問題 業(yè)主在招標(biāo)文件中給出分項工程表時應(yīng)注意： （ 1）分項的劃分應(yīng)與施工進度計劃協(xié)調(diào)一致。有些工程中業(yè)主用初步設(shè)計資料招標(biāo)，卻要求采用固定總價合同。本文就固定總價合同的應(yīng)用中應(yīng)注意的幾個問題進行探討。由于不會評估風(fēng)險，或者擔(dān)心投標(biāo)價格過高而不能中標(biāo)，所以等于掉進了招標(biāo)人設(shè)下的陷阱?？們r合同有三種類型，（ 1）固定總價合同在合同實施時，價格是不調(diào)整的，并按項目的形象進度I