固定總價合同如何結(jié)算工程款-免費閱讀
【正文】 綜上所述，對固定總價合同進行審計時，應(yīng)把握合同的適用條件、計價形式和付款方式、潛在風險。在固定總價合同中，為了能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)主和承包商的雙贏，一般要約定詳細的調(diào)價條款。 （四）對固定總價合同潛在風險的關(guān)注 在固定總價合同中，業(yè)主主要承擔不可抗力的風險和合同規(guī)定的其他風險。一般工程量計算規(guī)則是針對由業(yè)主提供詳細設(shè)計資料的工程制定的。 （二）對固定總價合同計價形式的關(guān)注 一般情況下，在采用固定總價合同時，招標文件應(yīng)該包括明確詳細的工程量計算規(guī)則，或指明采用何種計算規(guī)則，或規(guī)定專門的工程量計算規(guī)則，否則可能出現(xiàn)報價的偏差過大，不利于評標和工程的順利實施。 工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)較簡單，工期短。 但這類合同的使用必須具備一定條件，要求業(yè)主必須準備詳細而全面的設(shè)計圖紙（一般要求是施工詳圖）和各項說明，使承包商能準確計算工程量。 （ 2）分部工程的劃分應(yīng)與工程很容易確定的幾個階段相對應(yīng)，即各個階段分界清楚，能準確定義，減少爭端發(fā)生的可能。 （ 2）承包商報價時必須審核圖紙的完整性和詳細程度，以保證工程量計算的準確性和完整性。在實踐中一般在下列情況下業(yè)主可以考慮采用固定總價合同： （ 1）工 程范圍清楚明確。但是考慮到實際情況，建議發(fā)包人應(yīng)實事求是的給予解決。（ 3）可調(diào)價的總價合同，在合同變更（包括設(shè)計變更）、物價波動和法律的變化時，應(yīng)給予調(diào)價。也可能因工程比較緊急，業(yè)主急于簽訂合同，實施項目，所以沒來得及與承包商在簽訂合同前進行認真的澄清和合同談判。 對本案的幾點分析： （ 1）對承包商保留條款，業(yè)主可以在招標文件，或合同條件中規(guī)定不接受任何保留條款，則承包商保留說明無效。業(yè)主要求在合同總價中減去這個差額，將報價改為 356270（即 36400— 77300）美元；同意 24 個月工期；堅持采用固定價格。 對固定總價合同，如果業(yè)主用初步設(shè)計文件招標，讓承包商計算工作量報價，或盡管施工圖設(shè)計已經(jīng)完成，但做標期太短，承包無法詳細核算，通常只有按經(jīng)驗或統(tǒng)計資料估算工作量。 二是工作量風險：包括：工作量計算的錯誤。固定總價合同是總價優(yōu)先，承包商報總價，雙方商討并確定合同總價，最終按總價結(jié)算。 ① 承包商的工程責任范圍擴大，通用規(guī)則的劃分難以包容。 首先，簽訂固定總價合同必須考慮：工程范圍必須清楚明確，報價的工程量應(yīng)準確而不是估計數(shù)字，對此承包商必須認真復核；工程設(shè)計較細，圖紙完整、詳細、清楚；工程量小、工期短，估計在工程過程中環(huán)境因素（特別是物價）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，風險小，報價估算方便；工程投標期相對寬裕，承包商可以作詳細的現(xiàn)場調(diào)查、復核工作量、分析招標文件、擬定計劃；合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。同時，為防止承包方故意漏算、錯 算工程量，應(yīng)事先在合同中約定允許調(diào)增的工程量范圍、調(diào)增工程量時單價的確定方式以及超過此調(diào)增范圍的處理方法。那么雙方應(yīng)事先在合同中就調(diào)整物資、材料的種類、價格標準、調(diào)整幅度等作出詳細約定；物資、材料漲跌受市場供需等因素的影響而不依當事人的意志為轉(zhuǎn)移，簽約雙方均無法預(yù)知合同履行過程中材料是漲還是跌， 因此雙方將材料價差約定在風險包干范圍，能保障承發(fā)包雙方的利益、是公平原則的體現(xiàn)。正因如此，雙方對合同承包范圍的明確界定就顯得十分重要。固定總價合同如何結(jié)算工程款 ?專業(yè)建筑工程律師 定總價合同是目前建設(shè)市場常見的一種施工承包合同形式。另外，若部分合同約定以某設(shè)計院出具的圖紙范圍內(nèi)的工程內(nèi)容為準，則雙方應(yīng)對圖紙進行交接、簽收，以免因圖紙本身發(fā)生爭議。所以，采用固定價格合同考慮優(yōu)先適用于履行周期短、材料市場價格相對穩(wěn)定的小型工程，其價格變動的幾率和幅度都較低，那么雙方引發(fā)爭議的概率也會大大地降低。對于承包人而言，在投標時應(yīng)吃透設(shè)計意圖，詳細勘察現(xiàn)場，對圖紙和說明中不明確的地方應(yīng)及時通過詢標要求招標人明示，并作好詢標答疑 以一次包死的總價委托，且價格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化的工程承發(fā)包合同，我們稱之為固定總價合同。 其次，簽訂固定總價合同必須根據(jù)不同的情況考慮它的幾種計價形式：招標文件中有工作量表。例如由承包商承擔大量的設(shè)計，在投標時承包商無法計算工程量，工程量清單的編制應(yīng)考慮到這些的情況。通常只有設(shè)計變更，或符合合同規(guī)定的調(diào)價條件（例如法律變化），才允許調(diào)整合同價格。對固定總價合同，業(yè)主有時也給工作量清單，有時僅給圖紙、規(guī)范讓承包商算標。這時承包商處于兩難的境地：工作量算高了，報價沒有競爭力，不易中標；算低了，自己要承擔風險和虧損。 承包商答復為：如業(yè)主堅持固定價格條款，則承包商在原報價的基礎(chǔ)上再增加 75000 美元；既然為固定總價合同，則總價優(yōu)先
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