【正文】 護(hù)等特殊情況下的施工措施 ...................... 113 9. 1 雨季施工措施 ....................................................................................................... 113 冬季施工措施 ........................................................................................................... 113 高溫季節(jié)施工措施： ............................................................................................... 113 9. 4 夜間施工措施 .......................................................................................................... 114 9. 5 原有管線保護(hù)措施 .................................................................................................. 114 第十章建筑通病的防治措施 ..................................................................................................... 115 10． 1 涂飾工程質(zhì)量通病及防治 .................................................................................. 115 石材地面質(zhì)量通病及預(yù)防措施 ............................................................................. 116 吊頂龍骨質(zhì)量通病及防治 ..................................................................................... 118 木門安裝的質(zhì)量通病及預(yù)防措施 ......................................................................... 120 附件：施工進(jìn)度表 平面布置圖 4 第一章 總體概述：施工組織總體設(shè)想 、方案針對(duì)性及施工段劃分 工程概況簡(jiǎn)表 工程項(xiàng)目名稱 高淳縣房產(chǎn)與國(guó)資交易市場(chǎng)內(nèi)裝飾 工程 建設(shè)地點(diǎn) 南京市高淳縣 施工范圍 裝飾裝修及安裝 質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn) 要求 合格 計(jì)劃工期 150 日歷天 我公 司目標(biāo)工期 150 日歷天 所需工種 木工、瓦工、油漆工、 架子工、電焊工、 水電工等 主要的施工項(xiàng)目 頂面項(xiàng)目：石膏板 、通風(fēng) 孔 等； 墻面項(xiàng)目： 石材、墻紙、 墻磚、 裝飾板、金屬欄桿 等 。 在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點(diǎn)、難點(diǎn)后，我們有充分的信心，保證高質(zhì)量、按期、全面地完成本工程招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng) 任務(wù)。 編制依據(jù) 1. 高淳縣房產(chǎn)與國(guó)資交易市場(chǎng)內(nèi)裝飾工程 招標(biāo)文件 及工程量清單 2. 高淳縣房產(chǎn)與國(guó)資交易市場(chǎng)內(nèi)裝飾工程 招標(biāo)文件答疑與澄清 3. 高淳縣房產(chǎn)與國(guó)資交易市場(chǎng)內(nèi)裝飾工程 施工圖紙 施工中應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 及規(guī)程、規(guī)范要求與現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)有出入則執(zhí)行國(guó)家現(xiàn) 行規(guī)范 ； ； 、市行業(yè)頒布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念比較先進(jìn)，大量的使用了工廠制成品現(xiàn)場(chǎng)安裝 。相關(guān)設(shè)計(jì)的問題的溝通和圖紙更新的效率比較低。對(duì)施工工藝 ，施工節(jié)點(diǎn)掌控、材料供給，成品訂制，進(jìn)行嚴(yán)格的量化管理。必要時(shí)加裝除濕設(shè)備和降溫設(shè)備。 (2)多工種協(xié)調(diào)配合：本工程施工將涉及室內(nèi)裝飾及綜合布線、消防、空調(diào)、給排水等多個(gè)專業(yè)工種，現(xiàn)場(chǎng)施工面積大，周期 短 ，因此多個(gè)工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要這是工程保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部應(yīng)通過圖紙會(huì)審，定期參加現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì) ,專業(yè)技術(shù)交底等手段來(lái)保證施工過程中各專業(yè)施工接口的順利交圈和配合。 施工方案及施工段劃分 本工程 裝修 內(nèi)容主要以吊頂、墻柱飾面、 地面石材、 地磚鋪貼、細(xì)木工程、油漆涂料等，施工以先頂后墻再地為原則，總體施工步驟為：吊頂制作安裝 —— 墻飾面 —— 地磚 、地面石材 —— 木制品制 安 —— 木制品油漆 —— 乳膠漆涂刷 —— 五金件安裝 —— 清理退場(chǎng)。 4) 施工隊(duì)伍根據(jù)不同工種分為不同班組及各工種工作量需核定施工人數(shù)，施工任務(wù)由工程部直接下達(dá)到各班組，由班組長(zhǎng)帶領(lǐng)工人進(jìn)行施工，做到工種分工明確，目標(biāo)責(zé)任到位，降低工程損耗，確保工期、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。為了減少施工場(chǎng)地，我公司采取了一些技術(shù)措施予以解決。 要符合勞動(dòng)保護(hù)、技術(shù)安全和消防的要求 為了保證施工的順利進(jìn)行，要求場(chǎng)內(nèi)道路暢通，機(jī)械設(shè)備所用的管線等不得妨礙場(chǎng)內(nèi)交通。 交通疏解：除業(yè)主統(tǒng)一向城市交管部門辦理并委托第三方實(shí)施的交通疏解半永久工程外，我公司布設(shè)施工場(chǎng)地的交通通道、進(jìn)出場(chǎng)地的車輛出入口以及選定交通行駛路線，必須向當(dāng)?shù)亟还懿块T辦理相關(guān)手續(xù)，并按其要求設(shè)置必要的交通指 示設(shè)施、提供或雇傭臨時(shí)交通疏解維持人員。 施工現(xiàn)場(chǎng)平面道路 ： 我公司將嚴(yán)格遵守業(yè)主的規(guī)定，充分利用現(xiàn)場(chǎng)平面道路和場(chǎng)地，解決好材料的進(jìn)場(chǎng)、堆放、交叉使用、垃圾清 運(yùn)和現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生等工作，有利的利用現(xiàn)場(chǎng)人 13 員、物品的安排，消除不利因素，保證正常施工環(huán)境，創(chuàng) 建出清潔衛(wèi)生、布置有序的文明工地。因此必須正確地確定電能的需要量和合理地選擇電源和電網(wǎng)供電系統(tǒng)。 （ 2）施工進(jìn)度技術(shù)保障措施 本次工程，業(yè)主計(jì)劃工期為 150 日歷天 ，我公司在全面考察了現(xiàn)場(chǎng)和研究招標(biāo)文件和具體工作量之后，確定我公司目標(biāo)工期為 150 日歷天 ， 為了確保在預(yù)定工期內(nèi)能完成全部工作量并力爭(zhēng)工期提前，必須從以下幾方面做好工期的保障工作。 7) 為保證工程按計(jì)劃進(jìn)度執(zhí)行，在機(jī)械設(shè)備及工具方面，我公司后勤部門將根據(jù)工程需要，配備相應(yīng)數(shù)量的施工機(jī)具，并備有若干 工程應(yīng)急使用的機(jī)械設(shè)備。由公司制定一級(jí)進(jìn)度計(jì)劃(施工總進(jìn)度控制計(jì)劃表 )、項(xiàng)目經(jīng)理部編制二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃 (各分部項(xiàng)工程每月進(jìn)度計(jì)劃 )。 8. 對(duì)于各類甲供材料，應(yīng)提前根據(jù)圖紙排出材料用量清單和供貨計(jì)劃，根據(jù)業(yè)主要求，提供符合質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)的廠商和材料小樣，待業(yè)主和監(jiān)理確認(rèn)后，根據(jù)計(jì)劃 17 分批供應(yīng)到場(chǎng)。 嚴(yán)格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文，根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù)，請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理審核。 若業(yè)主方按合同規(guī)定應(yīng)支付的資金一時(shí)不能到位，則不能因此而拖延工期或影響工程質(zhì)量，我方將千方百計(jì)調(diào)度項(xiàng)目外資金確保工程的順利進(jìn)行 保證進(jìn)度的協(xié)調(diào)措施 項(xiàng)目施工中存在著多種因素的協(xié)調(diào)工作，既有項(xiàng)目部?jī)?nèi)部的，同時(shí)也有項(xiàng)目部外部的協(xié)調(diào)，針對(duì)協(xié)調(diào)的內(nèi)容不同項(xiàng)目部將配備一名具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目 18 部的生產(chǎn)及對(duì)外協(xié)調(diào)工作，配備一名協(xié)調(diào)員進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?nèi)部諸因素的協(xié)調(diào)。施工員每日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并將檢查的結(jié)果每日以書面的形式匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，以便及時(shí)了解施工動(dòng)態(tài)，監(jiān)督和督促各施工班組按計(jì)劃完成工作，及時(shí)進(jìn)行必要的調(diào)整。 在保證質(zhì)量、數(shù)量、供貨及時(shí)的基礎(chǔ)上，降低采購(gòu)成本是提高項(xiàng)目施工效益的重要環(huán)節(jié)。施工進(jìn)度的跟蹤檢查，及時(shí)反饋進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況是進(jìn)度循環(huán)控制之中不可缺少的部分反饋系統(tǒng)。進(jìn)行必要的生產(chǎn)要素調(diào)動(dòng)。 利用現(xiàn)代科學(xué)手段，采用計(jì)算機(jī)項(xiàng)目管理系統(tǒng)對(duì)工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。 落后趕工計(jì)劃流程圖 未 通 過 工程進(jìn)度落后達(dá) 5%以上 提出趕工計(jì)劃 與業(yè)主、監(jiān)理討論協(xié)調(diào) 實(shí) 施 追 蹤 趕上落后進(jìn)度 22 工程進(jìn)度落后趕工計(jì)劃 項(xiàng)目 落后原因 應(yīng) 對(duì) 措 施 資 金 工人短缺 由總部支援人手 ,調(diào)度其他工地人員支援 ,延長(zhǎng)工作時(shí)間 資金調(diào)度困難 向銀行貸款 利率上揚(yáng) 隨時(shí)注意資金利率波動(dòng)及早提出應(yīng)對(duì)對(duì)策 對(duì)業(yè)主應(yīng)收款未收 加強(qiáng)與業(yè)主 互協(xié)關(guān)系 時(shí) 間 材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)太慢 提早提出采購(gòu)發(fā)包申請(qǐng) ,致意供貨商生產(chǎn)時(shí)間 政府法規(guī)變更 隨時(shí)注意政府相關(guān)法規(guī)變更即使提出對(duì)策 變更設(shè)計(jì) 請(qǐng)業(yè)主提早提出變更方案 施工步驟變更 請(qǐng)業(yè)主及總包方協(xié)調(diào)各分包單位施工步驟變更的施工方法 原料短缺 隨時(shí)注意施工材料是否有短缺情況 天然災(zāi)禍 投保保險(xiǎn) ,加強(qiáng)注意天氣狀況 品 質(zhì) 材料設(shè)備品質(zhì)不良率偏高 加強(qiáng)制造過程的監(jiān)督 材料設(shè)備規(guī)范未能符合要求 及時(shí)更換供貨商 工人施工技術(shù)不足 加強(qiáng)崗前教育 ,使用技術(shù)純熟的技工 工程監(jiān)督管理 不善 加強(qiáng)內(nèi)部管理 工程界面未能協(xié)調(diào)好 加強(qiáng)與其他分包單位的協(xié)調(diào) ,并請(qǐng)業(yè)主加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作 23 影響進(jìn)度突發(fā)事件處理 事件 現(xiàn)象 對(duì) 策 人力不足 工人怠工 向公司申請(qǐng)調(diào)動(dòng)其他工地工人 了解原因按撫情緒 ,解決需要 工人短缺 調(diào)用其他工地工人 向業(yè)主檢討工程進(jìn)度 ,征求業(yè)主同意重新擬定進(jìn)度 工程趕工 調(diào)用預(yù)備班、調(diào)用其他工地工人 材料及設(shè)備供應(yīng)不及 材料部分 采購(gòu)時(shí)廣詢貨源 ,并隨時(shí)掌握貨源及貨量以備緊急供應(yīng) 材料儲(chǔ)放 由專人負(fù)責(zé) 依供料進(jìn)度所需量加 20℅儲(chǔ)量以備趕工用 設(shè)備部分 緊急采購(gòu) ,交變更運(yùn)送方式縮短工期 修改工程計(jì)劃 ,先配合周邊工程預(yù)留 動(dòng)用公司人力機(jī)械 \代理高技術(shù)人員緊急搶修 安全問題 人的事故 除按安全衛(wèi)生作業(yè)流程處理外 ,調(diào)人補(bǔ)充 依設(shè)備突發(fā)事件對(duì)策處理 依材料突發(fā)事件對(duì)策處理 24 第 四 章 各分部分項(xiàng)工程的完整性施工方案及質(zhì)量保證措施 施工順序 施工準(zhǔn)備 機(jī)具準(zhǔn)備 材料準(zhǔn)備 熟悉施工圖紙 技術(shù)、勞力準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭設(shè) 開 工 測(cè)量定位 圖紙深化 技術(shù)交底 材料、機(jī)具進(jìn)場(chǎng) 吊頂龍骨安裝 門窗工程 地面基層處理 墻面基層工程 吊項(xiàng)封面板 墻柱飾面 樓地面工程 細(xì)木工程 油漆、乳膠漆 飾面安裝 產(chǎn)品保護(hù) 清潔、維修 竣工交付 五金安裝 地毯、地板鋪設(shè) 25 工程控制流程圖： 工程控制流程圖 (1)施工階段劃分： 1)根據(jù)本工程特點(diǎn)，第一施工階段隱蔽工程 (電氣、給排水管線安裝及吊頂龍骨等 )和復(fù)測(cè)放線施工，第二施工階段為各分部分項(xiàng)面層裝飾施工，第三施工階段為面層裝飾收口、成品件、裝飾件 (玻璃制品、五金件等 )及安裝 (燈具、 潔具、開關(guān)插座等 )施工。 施工程序工作計(jì)劃表 序號(hào) 施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容 負(fù)責(zé)部門 1 現(xiàn)場(chǎng)按圖測(cè)量定位放線 項(xiàng)目施工部、技術(shù)部 2 安排臨時(shí)水電設(shè)施 項(xiàng)目施工部 3 安排臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、辦公用地 項(xiàng)目經(jīng)理部 4 圖紙會(huì)審、技術(shù)交底 項(xiàng)目經(jīng)理部 5 調(diào)整總體施工計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目經(jīng)理部 6 調(diào)整總體及單項(xiàng)工程施工進(jìn)度 項(xiàng)目經(jīng)理部 7 采購(gòu)各類材料、成品 項(xiàng)目材料部 27 8 現(xiàn)場(chǎng)裝飾作業(yè) 項(xiàng)目施工部 9 安排運(yùn)輸 項(xiàng)目材料部 施工測(cè)量放樣工程 分間基準(zhǔn)測(cè)量 1）依照軸線對(duì)結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行復(fù)合，并將各結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的實(shí)際距離標(biāo)注在施工圖上。 2） 在現(xiàn)澆板或預(yù)制板縫中，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置預(yù)埋件或吊桿。 2） 認(rèn)真檢查吊頂?shù)念A(yù)埋情況，對(duì)于有附加荷載的重型吊頂（上人吊頂），必須有安全可靠的吊點(diǎn)堅(jiān)固措施。 2） 主龍骨吊點(diǎn)間距，應(yīng)根據(jù)輕鋼龍骨吊頂產(chǎn)品按設(shè)計(jì)要求確定。應(yīng)考慮罩面板的規(guī)格及拼縫尺寸，其板縫必須落在 C 型（曹型）覆面龍骨底面的中心線部位。 5）根據(jù)調(diào)整后的各間樓面建筑標(biāo)高，彈出各間或 50 線（既樓面建筑標(biāo)高以上的基準(zhǔn)線） 輕鋼龍骨石膏板吊頂