【正文】 護等特殊情況下的施工措施 ...................... 113 9. 1 雨季施工措施 ....................................................................................................... 113 冬季施工措施 ........................................................................................................... 113 高溫季節(jié)施工措施： ............................................................................................... 113 9. 4 夜間施工措施 .......................................................................................................... 114 9. 5 原有管線保護措施 .................................................................................................. 114 第十章建筑通病的防治措施 ..................................................................................................... 115 10． 1 涂飾工程質量通病及防治 .................................................................................. 115 石材地面質量通病及預防措施 ............................................................................. 116 吊頂龍骨質量通病及防治 ..................................................................................... 118 木門安裝的質量通病及預防措施 ......................................................................... 120 附件：施工進度表 平面布置圖 4 第一章 總體概述：施工組織總體設想 、方案針對性及施工段劃分 工程概況簡表 工程項目名稱 高淳縣房產(chǎn)與國資交易市場內裝飾 工程 建設地點 南京市高淳縣 施工范圍 裝飾裝修及安裝 質量 標準 要求 合格 計劃工期 150 日歷天 我公 司目標工期 150 日歷天 所需工種 木工、瓦工、油漆工、 架子工、電焊工、 水電工等 主要的施工項目 頂面項目：石膏板 、通風 孔 等； 墻面項目： 石材、墻紙、 墻磚、 裝飾板、金屬欄桿 等 。 在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，我們有充分的信心，保證高質量、按期、全面地完成本工程招標文件規(guī)定的各項 任務。 編制依據(jù) 1. 高淳縣房產(chǎn)與國資交易市場內裝飾工程 招標文件 及工程量清單 2. 高淳縣房產(chǎn)與國資交易市場內裝飾工程 招標文件答疑與澄清 3. 高淳縣房產(chǎn)與國資交易市場內裝飾工程 施工圖紙 施工中應參照執(zhí)行的有關規(guī)范、規(guī)程及標準 及規(guī)程、規(guī)范要求與現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程標準有出入則執(zhí)行國家現(xiàn) 行規(guī)范 ； ； 、市行業(yè)頒布的現(xiàn)行標準規(guī)范。該項目設計理念比較先進，大量的使用了工廠制成品現(xiàn)場安裝 。相關設計的問題的溝通和圖紙更新的效率比較低。對施工工藝 ，施工節(jié)點掌控、材料供給，成品訂制，進行嚴格的量化管理。必要時加裝除濕設備和降溫設備。 (2)多工種協(xié)調配合：本工程施工將涉及室內裝飾及綜合布線、消防、空調、給排水等多個專業(yè)工種，現(xiàn)場施工面積大，周期 短 ，因此多個工種之間的協(xié)調配合尤其重要這是工程保質保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場項目部應通過圖紙會審，定期參加現(xiàn)場協(xié)調會 ,專業(yè)技術交底等手段來保證施工過程中各專業(yè)施工接口的順利交圈和配合。 施工方案及施工段劃分 本工程 裝修 內容主要以吊頂、墻柱飾面、 地面石材、 地磚鋪貼、細木工程、油漆涂料等，施工以先頂后墻再地為原則，總體施工步驟為：吊頂制作安裝 —— 墻飾面 —— 地磚 、地面石材 —— 木制品制 安 —— 木制品油漆 —— 乳膠漆涂刷 —— 五金件安裝 —— 清理退場。 4) 施工隊伍根據(jù)不同工種分為不同班組及各工種工作量需核定施工人數(shù)，施工任務由工程部直接下達到各班組，由班組長帶領工人進行施工，做到工種分工明確，目標責任到位，降低工程損耗，確保工期、質量達標。為了減少施工場地，我公司采取了一些技術措施予以解決。 要符合勞動保護、技術安全和消防的要求 為了保證施工的順利進行，要求場內道路暢通，機械設備所用的管線等不得妨礙場內交通。 交通疏解：除業(yè)主統(tǒng)一向城市交管部門辦理并委托第三方實施的交通疏解半永久工程外，我公司布設施工場地的交通通道、進出場地的車輛出入口以及選定交通行駛路線，必須向當?shù)亟还懿块T辦理相關手續(xù)，并按其要求設置必要的交通指 示設施、提供或雇傭臨時交通疏解維持人員。 施工現(xiàn)場平面道路 ： 我公司將嚴格遵守業(yè)主的規(guī)定，充分利用現(xiàn)場平面道路和場地，解決好材料的進場、堆放、交叉使用、垃圾清 運和現(xiàn)場衛(wèi)生等工作，有利的利用現(xiàn)場人 13 員、物品的安排，消除不利因素，保證正常施工環(huán)境，創(chuàng) 建出清潔衛(wèi)生、布置有序的文明工地。因此必須正確地確定電能的需要量和合理地選擇電源和電網(wǎng)供電系統(tǒng)。 （ 2）施工進度技術保障措施 本次工程，業(yè)主計劃工期為 150 日歷天 ，我公司在全面考察了現(xiàn)場和研究招標文件和具體工作量之后，確定我公司目標工期為 150 日歷天 ， 為了確保在預定工期內能完成全部工作量并力爭工期提前，必須從以下幾方面做好工期的保障工作。 7) 為保證工程按計劃進度執(zhí)行，在機械設備及工具方面，我公司后勤部門將根據(jù)工程需要，配備相應數(shù)量的施工機具，并備有若干 工程應急使用的機械設備。由公司制定一級進度計劃(施工總進度控制計劃表 )、項目經(jīng)理部編制二級進度計劃 (各分部項工程每月進度計劃 )。 8. 對于各類甲供材料，應提前根據(jù)圖紙排出材料用量清單和供貨計劃，根據(jù)業(yè)主要求，提供符合質量標 準的廠商和材料小樣，待業(yè)主和監(jiān)理確認后，根據(jù)計劃 17 分批供應到場。 嚴格遵照合同條款中有關付款的條文，根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù)，請業(yè)主、監(jiān)理審核。 若業(yè)主方按合同規(guī)定應支付的資金一時不能到位，則不能因此而拖延工期或影響工程質量，我方將千方百計調度項目外資金確保工程的順利進行 保證進度的協(xié)調措施 項目施工中存在著多種因素的協(xié)調工作，既有項目部內部的，同時也有項目部外部的協(xié)調，針對協(xié)調的內容不同項目部將配備一名具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理負責項目 18 部的生產(chǎn)及對外協(xié)調工作，配備一名協(xié)調員進行項目內部諸因素的協(xié)調。施工員每日進行現(xiàn)場檢查，并將檢查的結果每日以書面的形式匯報項目經(jīng)理，以便及時了解施工動態(tài)，監(jiān)督和督促各施工班組按計劃完成工作，及時進行必要的調整。 在保證質量、數(shù)量、供貨及時的基礎上，降低采購成本是提高項目施工效益的重要環(huán)節(jié)。施工進度的跟蹤檢查，及時反饋進度計劃的實施情況是進度循環(huán)控制之中不可缺少的部分反饋系統(tǒng)。進行必要的生產(chǎn)要素調動。 利用現(xiàn)代科學手段，采用計算機項目管理系統(tǒng)對工程進行動態(tài)管理。 落后趕工計劃流程圖 未 通 過 工程進度落后達 5%以上 提出趕工計劃 與業(yè)主、監(jiān)理討論協(xié)調 實 施 追 蹤 趕上落后進度 22 工程進度落后趕工計劃 項目 落后原因 應 對 措 施 資 金 工人短缺 由總部支援人手 ,調度其他工地人員支援 ,延長工作時間 資金調度困難 向銀行貸款 利率上揚 隨時注意資金利率波動及早提出應對對策 對業(yè)主應收款未收 加強與業(yè)主 互協(xié)關系 時 間 材料設備進場太慢 提早提出采購發(fā)包申請 ,致意供貨商生產(chǎn)時間 政府法規(guī)變更 隨時注意政府相關法規(guī)變更即使提出對策 變更設計 請業(yè)主提早提出變更方案 施工步驟變更 請業(yè)主及總包方協(xié)調各分包單位施工步驟變更的施工方法 原料短缺 隨時注意施工材料是否有短缺情況 天然災禍 投保保險 ,加強注意天氣狀況 品 質 材料設備品質不良率偏高 加強制造過程的監(jiān)督 材料設備規(guī)范未能符合要求 及時更換供貨商 工人施工技術不足 加強崗前教育 ,使用技術純熟的技工 工程監(jiān)督管理 不善 加強內部管理 工程界面未能協(xié)調好 加強與其他分包單位的協(xié)調 ,并請業(yè)主加強協(xié)調工作 23 影響進度突發(fā)事件處理 事件 現(xiàn)象 對 策 人力不足 工人怠工 向公司申請調動其他工地工人 了解原因按撫情緒 ,解決需要 工人短缺 調用其他工地工人 向業(yè)主檢討工程進度 ,征求業(yè)主同意重新擬定進度 工程趕工 調用預備班、調用其他工地工人 材料及設備供應不及 材料部分 采購時廣詢貨源 ,并隨時掌握貨源及貨量以備緊急供應 材料儲放 由專人負責 依供料進度所需量加 20℅儲量以備趕工用 設備部分 緊急采購 ,交變更運送方式縮短工期 修改工程計劃 ,先配合周邊工程預留 動用公司人力機械 \代理高技術人員緊急搶修 安全問題 人的事故 除按安全衛(wèi)生作業(yè)流程處理外 ,調人補充 依設備突發(fā)事件對策處理 依材料突發(fā)事件對策處理 24 第 四 章 各分部分項工程的完整性施工方案及質量保證措施 施工順序 施工準備 機具準備 材料準備 熟悉施工圖紙 技術、勞力準備 現(xiàn)場臨時設施搭設 開 工 測量定位 圖紙深化 技術交底 材料、機具進場 吊頂龍骨安裝 門窗工程 地面基層處理 墻面基層工程 吊項封面板 墻柱飾面 樓地面工程 細木工程 油漆、乳膠漆 飾面安裝 產(chǎn)品保護 清潔、維修 竣工交付 五金安裝 地毯、地板鋪設 25 工程控制流程圖： 工程控制流程圖 (1)施工階段劃分： 1)根據(jù)本工程特點，第一施工階段隱蔽工程 (電氣、給排水管線安裝及吊頂龍骨等 )和復測放線施工，第二施工階段為各分部分項面層裝飾施工，第三施工階段為面層裝飾收口、成品件、裝飾件 (玻璃制品、五金件等 )及安裝 (燈具、 潔具、開關插座等 )施工。 施工程序工作計劃表 序號 施工準備工作內容 負責部門 1 現(xiàn)場按圖測量定位放線 項目施工部、技術部 2 安排臨時水電設施 項目施工部 3 安排臨時倉庫、辦公用地 項目經(jīng)理部 4 圖紙會審、技術交底 項目經(jīng)理部 5 調整總體施工計劃、進度計劃 項目經(jīng)理部 6 調整總體及單項工程施工進度 項目經(jīng)理部 7 采購各類材料、成品 項目材料部 27 8 現(xiàn)場裝飾作業(yè) 項目施工部 9 安排運輸 項目材料部 施工測量放樣工程 分間基準測量 1）依照軸線對結構工程進行復合，并將各結構構件之間的實際距離標注在施工圖上。 2） 在現(xiàn)澆板或預制板縫中，應按設計要求設置預埋件或吊桿。 2） 認真檢查吊頂?shù)念A埋情況，對于有附加荷載的重型吊頂（上人吊頂），必須有安全可靠的吊點堅固措施。 2） 主龍骨吊點間距，應根據(jù)輕鋼龍骨吊頂產(chǎn)品按設計要求確定。應考慮罩面板的規(guī)格及拼縫尺寸，其板縫必須落在 C 型（曹型）覆面龍骨底面的中心線部位。 5）根據(jù)調整后的各間樓面建筑標高，彈出各間或 50 線（既樓面建筑標高以上的基準線） 輕鋼龍骨石膏板吊頂