【正文】 方應(yīng)及時(shí)簽收。如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工進(jìn)場(chǎng)施工甲方有權(quán)回絕驗(yàn)收分包人施工的工程并有權(quán)解除本合同且免除以后的合作時(shí)機(jī)乙方承當(dāng)由此給甲方造成的一切損失。?周報(bào)?在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理?周報(bào)?包括下周方案和本周已完成的工作、未完成情況說明〔包括擬采取措施、最終完成時(shí)間〕；?月報(bào)?在每月二十報(bào)送甲方和監(jiān)理?月報(bào)?包括次月施工進(jìn)度和當(dāng)月工作總結(jié)月施工進(jìn)度方案必須詳細(xì)、詳細(xì)包括人力安排、增加人力的來源、工程量等月施工進(jìn)度方案必須按本合同約定的進(jìn)度要求編制。如達(dá)不到文明工地。在施工工程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。保護(hù)好施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等。乙方在簽定合同之前已了工地及周圍的環(huán)境掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。第十六條 乙方主要責(zé)任和義務(wù)全面履行合同約定的義務(wù)按合同要求的質(zhì)量和工以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收完本錢工程的施工。監(jiān)理對(duì)乙方的要求懇求和經(jīng)審查并簽署后報(bào)甲方審批甲方的答復(fù)由監(jiān)理送乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署及收到時(shí)間。第十三條 甲方責(zé)任和義務(wù)開工前甲方需按乙方提供的合理方案完成現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)及辦公區(qū)的搭建施工道路的澆筑施工圍墻的砌筑。委派和撤回均應(yīng)提早3天以書面形式乙方。第五章 甲方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十一條 甲方駐工地代表甲方駐工地代表為： 職務(wù)為： 甲方的指經(jīng)甲方工地代表簽署生效并以書面形式遞交乙方代表。第四章 工程進(jìn)度款的支付第八條 各部位工程總價(jià)各部位工程總價(jià)=該部位單方造價(jià)建筑面積。施工區(qū)域的臨水、臨電人工及材料費(fèi)按 元總包干甲方負(fù)責(zé)將電送至二級(jí)配電箱二級(jí)配電箱由乙方進(jìn)展理并做好維護(hù)。 1屋面面層僅考慮建筑找坡、防水、保溫及細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層的人工。與清包工程范圍相關(guān)的所有周轉(zhuǎn)材料〔包括但不限于鋼、扣件、平安網(wǎng)、挑架型鋼、架板、模板、止水螺桿、穿墻螺桿、蝴蝶扣、脫模劑、木方及木方緊固件〕的自備、租賃費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)安拆費(fèi)。第三條 甲方分包工程單獨(dú)發(fā)包但工程資料進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：樁基工程電梯安裝工程住房煙道工程鋁合金門窗工程室內(nèi)凸窗欄桿、臺(tái)欄桿工程入戶門安裝工程門和電梯前室的裝飾工程防水工程〔廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工價(jià)格按施工圖紙另議〕。第二章 承 包 方 式 和 范 圍第二條 承包方式本工程采用清包承包方式即包工不包料由乙方包人工及所有周轉(zhuǎn)材料、成品加工過程中的所有耗材和機(jī)械設(shè)備、包工、包質(zhì)量、包一切大小平安事故、包文明施工、包平安防護(hù)、包周邊調(diào)解、包清包范圍內(nèi)勞務(wù)隊(duì)的安排、技術(shù)措施等的總清包方式。大型施工機(jī)械〔塔吊、施工電梯等〕及與清包工程范圍相關(guān)的中、小型機(jī)械設(shè)備、工具、材料的租賃、安拆及裝卸。1地下室墻柱面及頂棚不做粉刷構(gòu)造面處理后直接刮水泥膠888兩遍到達(dá)驗(yàn)收；地下室底板面、負(fù)一層地面不考慮建筑做法但到達(dá)驗(yàn)收；地下室頂板構(gòu)造面〔混凝土澆筑后采用磨光機(jī)收光〕必須到達(dá)做防水的基層如達(dá)不到那么做找平層乙方負(fù)責(zé)材料、人工費(fèi)；地下室頂板面在防水施工完成后做一層細(xì)石混凝土保護(hù)層；地下室外側(cè)墻止水螺桿處理到達(dá)做防水的。第三章 工程合同價(jià)款與履約保證金第六條 工程合同價(jià)款地下室建筑按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干；地上住宅層按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干〔包括6棟1層門面〕；地上2樓14層商業(yè)按 元/ ㎡清包報(bào)價(jià)大包干。；〔2〕施工至主體16層樓面之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的30；〔3〕施工至主體封頂完成之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的20；〔4〕外架撤除完畢之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的10。甲方代表和總監(jiān)理工程師對(duì)乙方自行超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量不予計(jì)量和計(jì)價(jià)。甲方代表按照以下要求行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)： 〔1〕甲方代表可委派有關(guān)詳細(xì)理人員行使自己局部權(quán)利和職責(zé)并可在任何時(shí)候撤回這種委派?！?〕甲方代表易人甲方應(yīng)于易人前3天書面乙方后任繼續(xù)行使或承當(dāng)合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十五條 乙方代表權(quán)利和義務(wù)乙方代表按以下要求行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)：〔1〕乙方的要求、懇求和以書面形式由乙方代表簽字加蓋乙方工程部公章后送監(jiān)理監(jiān)理收件人在回執(zhí)上簽署及收到時(shí)間。否那么乙方應(yīng)向甲方承當(dāng)違約責(zé)任。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無法勝任工作乙方將承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)甲供材料驗(yàn)收、保、檢測(cè)。1嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境理。1施工過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按?平安文明施工?和?長(zhǎng)沙建立工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工理及檢查評(píng)定?執(zhí)行搞好文明施工樹立企業(yè)形象。1實(shí)行?周報(bào)?和?月報(bào)?制度。2本合同范圍內(nèi)的工程不得肢解分包更不得轉(zhuǎn)包。乙方發(fā)文應(yīng)有固定格式的編。甲乙雙方在確定本工程工要求時(shí)已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工。工程實(shí)際進(jìn)展和進(jìn)度方案不符時(shí)乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出整改及進(jìn)度追趕措施甲方代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行?！?〕甲方在開工前三天不能按合同約定條件交出施工場(chǎng)地接通施工用水用電的。上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤,造成供貨及施工的損失,、數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更后5日內(nèi)書面甲方。第二十四條 材料節(jié)約甲供材料按施工圖紙及湖南06消耗量定額計(jì)取〔以甲乙雙方核實(shí)確認(rèn)的量為準(zhǔn)〕乙方領(lǐng)用材料的核算在結(jié)算時(shí)甲乙雙方統(tǒng)一核量。工程質(zhì)量不合格經(jīng)修復(fù)后仍不合格的甲方不支付工程價(jià)款；假設(shè)有單體工程獲得湖南優(yōu)質(zhì)工程的那么甲方按獲獎(jiǎng)面積給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)5元/平方米。檢查檢驗(yàn)合格后延誤的工相應(yīng)順延甲方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。修改后工程仍不合格的甲方有權(quán)乙方再修改直至合格為止延誤的工不予順延造成的損失全部由乙方承當(dāng)。保修費(fèi)用〔含人工費(fèi)、材料費(fèi)等全部費(fèi)用〕由乙方承當(dāng)。施工生的一切平安事故除甲方有直接責(zé)任外由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。完工確認(rèn)原那么：當(dāng)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證完工后工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理工程師應(yīng)在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)如屬隱蔽工程必須在覆蓋之前簽字確認(rèn)。現(xiàn)場(chǎng)簽證〔1〕乙方對(duì)于不在合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容先按實(shí)將費(fèi)用以報(bào)價(jià)單格式〔附件2〕報(bào)予甲方審核。第三十七條 工程配套效勞 乙方提供工程配套效勞的對(duì)象是：甲方分包工程和配套工程?！?〕及時(shí)為分包工程提供人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、儲(chǔ)存條件。 〔15〕電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層。乙方不得向分包人另行收取工程配套費(fèi)或其他任何費(fèi)用。甲方在開工驗(yàn)收后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改。移交館存檔的開工資料由甲方負(fù)責(zé)主送乙方理員協(xié)同報(bào)館驗(yàn)收。本合同中乙方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：〔1〕本合同簽訂后在甲方按合同履約的前提下乙方因不履行合同義務(wù)、不完全履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定要求導(dǎo)致工程無法正常運(yùn)行給甲方造成損失乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任即履約保證金不予退還并向甲方支付本工程總價(jià)款的5的違約金因違約給甲方造成的損失超過違約金的還應(yīng)付給賠償金補(bǔ)償違約金缺乏的局部?！?〕解除合同。因政策調(diào)整、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建使合同不能繼續(xù)履行雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議或終止合同。第十六章 補(bǔ)充條款第四十七條 本合同與其他合同的優(yōu)先解釋順序本合同其他合同本合同與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議不一致的以本合同為準(zhǔn)。 二、質(zhì)量保修雙方根據(jù)?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修如下：地基根底、主體構(gòu)造按設(shè)計(jì)年限外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、道等防滲漏保修為伍年半；墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修為兩年半；內(nèi)墻飾面裂紋、地面構(gòu)造裂紋保修為叁年半；水電、精裝修保修為兩年半；其他按房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)生須緊急搶修事故承包人接到事故后應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。特此承諾！承包人〔公章〕： 法定代表人： 委托代表人： 年 月 日附件7：不拖欠農(nóng)民工工資承諾書致：湖南楓林我在此鄭重承諾：“公園九〞工程工程準(zhǔn)時(shí)按量發(fā)放農(nóng)民工工資保證不拖欠農(nóng)民工工資承受相關(guān)部門的監(jiān)視。工程平安責(zé)任目的：人員亡為零、重傷為零、輕傷控制在2以下。假設(shè)以上計(jì)價(jià)原那么難以計(jì)算或不便計(jì)算的那么按協(xié)商定價(jià)。附件5：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：(全稱) 湖南楓林 承包人：(全稱) 浙江東建工集團(tuán) 發(fā)包人、承包人根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修?經(jīng)協(xié)商一致對(duì) 長(zhǎng)沙公園九 〔工程全稱〕簽訂工程質(zhì)量保修書。合同解除后乙方在收到甲方解除合同書后3日內(nèi)無條件撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并妥善作好已完工程及已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作甲方為乙方撤離提供必要條件。甲方不能按合同規(guī)定及時(shí)支付工程款和退還履約保證金的?！?〕乙方假如轉(zhuǎn)包將被甲方視為違約甲方可立即解除合同完成已完工程的結(jié)算乙方并向甲方支付本工程總價(jià)款的3的違約金。第十四章 違約、爭(zhēng)議與索賠第四十二條 違約 本合同中甲方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：〔1〕甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款〔乙方不配合導(dǎo)致時(shí)間的推延等因素除外〕時(shí)視甲方違約。乙方應(yīng)當(dāng)自工程開工驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月內(nèi)向長(zhǎng)沙建立行政主部門完成開工驗(yàn)收備案、存檔工作。保證在房屋移交物業(yè)的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。 〔18〕分包工程開工后由分包人和乙方移交手續(xù)即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。 〔11〕為分包工程和配套工程提供必要測(cè)量定位點(diǎn)詳細(xì)測(cè)量定位由分包方完成。〔3〕相關(guān)施工工程的銜接協(xié)調(diào)。第十二章 其他第三十五條 不可抗力不可抗力的認(rèn)定〔1〕六級(jí)以上的〔2〕戰(zhàn)爭(zhēng)、空中飛行物墜落〔3〕非甲乙方責(zé)任造成的〔4〕調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策上述不可抗力因素出現(xiàn)乙方應(yīng)立即采取措施盡力減少損失并向甲方受災(zāi)情況在上述因素引起的損害終止后內(nèi)向甲方損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。表格原那么：所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用規(guī)定的表格見附件2和附件3。第十一章 工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證第三十三條 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行原那么權(quán)利限制原那么：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)任何人員必須佩戴平安帽及其它勞保用品且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款500元/人次嚴(yán)重隱患的按相關(guān)規(guī)定進(jìn)展處分。檢驗(yàn)合格甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工。包括