【正文】 程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加監(jiān)理組織的每周工作例會(huì)因故不能參加的應(yīng)提早4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席。1施工過程中乙方須做好施工記錄隱蔽工程記錄聚集施工技術(shù)資料包括攝影、錄像資料。1保護(hù)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生符合長沙有關(guān)規(guī)定的要求。在施工場(chǎng)地內(nèi)按工程和平安需要提供施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。收到施工圖后應(yīng)在十天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方及監(jiān)理審批。如因乙方未能在施工前10天將圖紙問題反應(yīng)給甲方由此造成工程費(fèi)用增加和工損失乙方承當(dāng)全部責(zé)任。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)絡(luò)的情況下可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方和監(jiān)理送交。開工前向乙方提供施工圖六套乙方應(yīng)妥善保如遇特殊情況需另向甲方索要乙方需支付全部費(fèi)用。特殊情況下甲方代表可發(fā)出口頭指乙方對(duì)甲方代表的指應(yīng)予執(zhí)行并應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求乙方未按約定時(shí)限提出確認(rèn)要求的視同乙方默認(rèn)假設(shè)由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承當(dāng)。詳細(xì)職權(quán)如下：〔1〕會(huì)同監(jiān)理組織施工圖會(huì)審和交底提出甲方；〔2〕會(huì)同監(jiān)理審查施工提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案施工質(zhì)量保證措施平安文明施工措施等；〔3〕會(huì)同監(jiān)理審查施工開工申請(qǐng)；〔4〕會(huì)同監(jiān)理參與分項(xiàng)、分部工程關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量查收和驗(yàn)收；〔5〕會(huì)同監(jiān)理核驗(yàn)施工工程變更、工程簽證、工程計(jì)量和工程造價(jià)；〔6〕監(jiān)視工程按和設(shè)計(jì)要求施工核驗(yàn)工程質(zhì)量處理質(zhì)量事故；〔7〕會(huì)同監(jiān)理檢測(cè)、驗(yàn)收工程用材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和數(shù)量；〔8〕會(huì)同監(jiān)理審查施工現(xiàn)場(chǎng)理人員裝備情況對(duì)于乙方委派的分分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工理人員可以要求乙方予以更換。〕構(gòu)造澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的35；D、如因樁基施工工滯后導(dǎo)致在春節(jié)后甲方不能向乙方一次性移交全部地下室的工作面甲方將在乙方完成甲方移交的工作面相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)施工內(nèi)容后按以上A、B、C三條約定的比例的一半進(jìn)展工程進(jìn)度款的支付；E、地下室負(fù)二層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的5；F、地下室負(fù)一層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的5；〔2〕14層商業(yè)層工程A、14層商業(yè)樓工程主體構(gòu)造完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價(jià)的65；B、內(nèi)初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價(jià)的10；C、外架撤除之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價(jià)的10；〔3〕地上工程A、地上構(gòu)造每完成五層之日起7天內(nèi)支付地上工程總價(jià)的10；B、地上構(gòu)造主體封頂之日起7天內(nèi)支付地上工程總價(jià)的5；C、外架每撤除五層之日起7天內(nèi)支付地上工程總價(jià)的3；D、外架撤除完畢之日起7天內(nèi)支付地上工程總價(jià)的2；〔4〕工程開工驗(yàn)收合格之日起7天內(nèi)支付至整個(gè)工程總價(jià)的90；〔5〕工程備案之日起7天內(nèi)支付至工程總價(jià)的97；〔6〕保修年限按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,開工驗(yàn)收滿壹年之日起7天內(nèi)返還保修金的60滿貳年之日起7天內(nèi)返還保修金的35滿伍年半之日起7天內(nèi)返還剩余局部。乙方作為工程總包方的工程理費(fèi)及甲方分包的工程的備案技術(shù)效勞費(fèi)以人民幣 元包干。1乙方負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)費(fèi)用。地下室土方超挖局部的回填及平整壓實(shí)、承臺(tái)及電梯間坑的機(jī)械開挖、樁間的人工修土、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、破樁頭、砌地模、設(shè)備根底及甲方交付樁基工程以上的所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作內(nèi)容。其他分包工程。建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱：工程 發(fā)包： 承包： 監(jiān)理： 設(shè)計(jì)： 建立工程施工合同發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕： 承包方〔以下簡稱乙方〕： 按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律行政法規(guī)為明確責(zé)任保障甲乙雙方的利益保證工程順利進(jìn)展雙方本著平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么經(jīng)友好協(xié)商訂立本合同。單獨(dú)發(fā)包但工程資料不進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程人防工程智能理系統(tǒng)工程數(shù)字有線電視天然氣安裝工程強(qiáng)電設(shè)備控制室消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室給排水設(shè)備控制室室外網(wǎng)工程園林綠化工程。與甲方另行分包工程〔詳見第二章第三條〕的配合工作包括機(jī)械設(shè)備的配合、整補(bǔ)收尾詳見第十二章第三十七條乙方不再另行向甲方計(jì)取配合費(fèi)但不包括分包工程返工引起的配合增加費(fèi)。 1乙方負(fù)責(zé)清包范圍內(nèi)的全套工程技術(shù)資料的編制其他分包專業(yè)的資料由各專業(yè)承包人負(fù)責(zé)編制并滿足備案要求最終由乙方負(fù)責(zé)整理歸檔〔節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用、館影像資料費(fèi)用及存檔費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)〕。以上合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工間政策性調(diào)整；一般自然災(zāi)害；施工方案變化引起的施工費(fèi)用的增加；材料、機(jī)械工價(jià)格變化因素；工程量錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及計(jì)算錯(cuò)誤等風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)均不調(diào)整合同價(jià)款?！?〕其中地下室工程總價(jià)為： 元〔2〕14層商業(yè)層工程總價(jià)為： 元〔3〕地上工程的總價(jià)為： 元〔4〕14層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款.第九條 工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)工程款支付分別以地下室工程、14層商業(yè)層工程及地上工程的總價(jià)為根底按形象節(jié)點(diǎn)支付：〔1〕地下室工程A、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的5；B、地下室負(fù)二層〔負(fù)一層樓板〕構(gòu)造澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的35；C、地下室負(fù)一層〔177。第十二條 甲方駐工地代表權(quán)利甲方賦予甲方代表的職權(quán):對(duì)施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕的審查權(quán)、對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和工程簽證執(zhí)行的審查權(quán)、對(duì)工程質(zhì)量和平安的監(jiān)視權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)視權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度款支付確實(shí)認(rèn)權(quán)。 〔2〕甲方的指、須加蓋甲方公章后生效甲方代表以書面形式交給乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間。開工前向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下網(wǎng)線路資料?！?〕乙方代表按甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕和根據(jù)合同發(fā)出的指、要求組織施工。開工前對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或之處以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題并做好個(gè)系統(tǒng)線的綜合平衡工作。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)〔包括施工平安、環(huán)境污染、擾民和民擾〕假設(shè)因?yàn)榉遣豢煽沽υ蚧蛭窗醇追街笀?zhí)行而影響施工導(dǎo)致工拖延及財(cái)產(chǎn)損失的由乙方承當(dāng)一切責(zé)任不可抗力原因和甲方指錯(cuò)誤除外。費(fèi)用由乙方承當(dāng)。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)勒乙方停工整改并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處分。如不按時(shí)、按要求報(bào)送乙方按本合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。2乙方應(yīng)對(duì)甲方指定分包和直接分包的工程提供配套效勞〔配套效勞的內(nèi)容詳見本合同第十二章第三十七條〕。2施工過程中必須根據(jù)甲方銷售需要積極配合樣板房室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域非方案內(nèi)施工并按甲方指時(shí)限完成。乙方不能按時(shí)開工應(yīng)在本合同約定的開工日7天前向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出延開工的理由和要求。乙方必須組織強(qiáng)大的施工隊(duì)伍投入足夠的人力物力確保該工程到達(dá)甲方營銷要求?！?〕工程延開工、停建、緩建、暫停施工。甲方供給的材料設(shè)備到貨前24小時(shí)應(yīng)乙方,貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置,并在到貨后6小時(shí)內(nèi)與甲方共同驗(yàn)收、,視為乙方已驗(yàn)收合格,相應(yīng)的保責(zé)任乙方承當(dāng)。材料節(jié)余分成工程僅包括鋼筋、商品混凝土。雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。為保證放線準(zhǔn)確乙方放出的建筑物邊角點(diǎn)誤差應(yīng)≦2㎝?！?〕樓地面工程：樓地面測(cè)量放線→洞口處理→基層處理〔含地面清理〕→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他層面；〔4〕門窗工程：門窗框初步固定〔由分包方負(fù)責(zé)〕→塞縫〔由分包方負(fù)責(zé)〕→收口；〔5〕屋面工程：基層處理〔含構(gòu)造層外表清理〕→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；〔6〕給排水安裝工程：給水暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；〔7〕電氣安裝工程：預(yù)埋暗設(shè)定位→開關(guān)插座→傳線〔8〕有防水要求的地方均應(yīng)進(jìn)展淋水或閉水試驗(yàn)并經(jīng)歷收后才能進(jìn)展下道工序；為方便維修乙方應(yīng)在工程隱蔽前按照甲方的要求建立每戶水電開工圖詳細(xì)注明各種線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸。第十章 平安文明施工第三十一條 平安文明施工乙方對(duì)于施工平面布置須考慮周全對(duì)于甲方提供的臨建及設(shè)備負(fù)責(zé)保和維護(hù)。本工程假設(shè)獲得湖南平安文明樣板化工地甲方按1元/平方米給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。如因乙方未及時(shí)跟蹤導(dǎo)致報(bào)價(jià)單和簽證單未完成簽字確認(rèn)涉及到的工程款無法結(jié)算將由乙方自行負(fù)責(zé)。〔2〕施工完畢驗(yàn)收合格后由乙方提交經(jīng)濟(jì)簽證單〔附件3〕工程量經(jīng)三方〔施工方、監(jiān)理方、建立方〕現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)三方簽字確認(rèn)。乙方提供工程配套效勞的內(nèi)容：〔1〕與分包人核對(duì)清楚各分包工程的圖紙與總圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一否那么由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)?！?〕為分包工程供給施工用水用電。 〔16〕在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開場(chǎng)安裝前在每個(gè)電梯門及強(qiáng)、弱點(diǎn)豎井的門口處應(yīng)考慮臨時(shí)防水措施防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井否那么造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十三章 竣 工 驗(yàn) 收第三十九條 開工驗(yàn)收為保證戶戶精品乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求組織有關(guān)施工一起在工程開工驗(yàn)收前三個(gè)月開場(chǎng)分戶百分之百檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改并做好每一戶的檢查和整改記錄。如初驗(yàn)收未通過乙方按要求修改后再次申報(bào)驗(yàn)收。乙方逾向甲方移交工程造成甲方向住戶延交樓所需承當(dāng)?shù)倪`約和賠償責(zé)任概由乙方承當(dāng)。〔3〕如乙方未按照本合同要求和相關(guān)施工甲方有權(quán)責(zé)乙方停工、返工、整改如乙方不予以配合整改或整改后仍不符合合同要求和相關(guān)乙方承當(dāng)給甲方造成的相應(yīng)損失?！?〕解除合同。因政策調(diào)整、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ā⒕徑ㄊ购贤荒芾^續(xù)履行雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議或終止合同。第十六章 補(bǔ)充條款第四十七條 本合同與其他合同的優(yōu)先解釋順序本合同其他合同本合同與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議不一致的以本合同為準(zhǔn)。 二、質(zhì)量保修雙方根據(jù)?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修如下：地基根底、主體構(gòu)造按設(shè)計(jì)年限外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、道等防滲漏保修為伍年半；墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修為兩年半；內(nèi)墻飾面裂紋、地面構(gòu)造裂紋保修為叁年半；水電、精裝修保修為兩年半；其他按房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)生須緊急搶修事故承包人接到事故后應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。特此承諾！承包人〔公章〕： 法定代表人： 委托代表人：