【正文】 教育和背景不必有小學(xué)、中學(xué)。第三篇：房屋出租需要注意哪些問(wèn)題房屋出租需要注意哪些問(wèn)題來(lái)源:未知作者：w日期：100720房屋出租人應(yīng)為房屋所有人，因只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。作為具有法律效力的房屋租賃合同，租賃登記是合同生效的必要條件。，承租人不得將現(xiàn)住的全部或部分房屋出租。出租人是單位的，應(yīng)提交單位法人資格證明，單位不是法人的，應(yīng)提交單位上級(jí)主管部門(mén)同意其出租房屋的證明。三、房屋依法租賃后，租賃雙方還要到房屋主管部門(mén)辦理租賃備案手續(xù)。約定好、租賃方進(jìn)入后進(jìn)行二次裝修后，物權(quán)的歸屬方。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以 退的，但大家不要給自己添麻煩。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè) 主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)?？赡艿那闆r下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入。別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多 多存活就不錯(cuò)了。1一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。網(wǎng)友馬丁認(rèn)為，要考慮的東西還是很多的，比如開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、周圍的配套設(shè)施包括醫(yī) 院、學(xué)校、超市、治安情況、物業(yè)管理費(fèi)用等等。在上述費(fèi)用中，前面 4 項(xiàng)是必須向開(kāi)發(fā)商或律師繳納的，后面 4 項(xiàng)則可以自行向相關(guān)部 門(mén)繳納，這樣做可以給您帶來(lái)以下好處： ：當(dāng)您自辦或自行委托時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)積極配合您辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押登 記，這時(shí)他比您急。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn) 為，切忌將所有存款都用于購(gòu)房，因?yàn)橘I(mǎi)完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。一般而言，學(xué)校最好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、小學(xué)，距離太遠(yuǎn) 接送不方便。實(shí)際上，結(jié)婚并不一定要買(mǎi)新房，二手房也能做新房。通風(fēng)良好會(huì)提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，日照充足有利于室內(nèi)衛(wèi) 生。■專家認(rèn)為：板樓優(yōu)于塔樓 由于樓體構(gòu)造的不同———塔樓： 一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成 的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同；板樓：比較通透，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩 種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元 連在一起就拼成一個(gè)板樓。研究生畢業(yè)答辯的時(shí)間一般只有20～30分鐘，能不能把大量工作在這么短時(shí)間里成功地講出來(lái)，對(duì)個(gè)人的表達(dá)能力、應(yīng)變能力和綜合能力都是極大的挑戰(zhàn)。（一）考察論文的真實(shí)性論文的真實(shí)性包括立題依據(jù)是否充分可行（一般沒(méi)有問(wèn)題，否則開(kāi)題報(bào)告時(shí)就不能通過(guò)，當(dāng)然也可能出現(xiàn)專家質(zhì)疑的情況，這就需要自己對(duì)研究背景、依據(jù)等有充分的理解）；實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理；實(shí)驗(yàn)步驟、操作方法是否準(zhǔn)確無(wú)誤；統(tǒng)計(jì)方法是否應(yīng)用得當(dāng)、數(shù)據(jù)分析結(jié)果是否可信（一般采用SPSS或者SAS軟件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，非統(tǒng)計(jì)學(xué)專業(yè)者進(jìn)行數(shù)據(jù)整理和運(yùn)算時(shí)最好請(qǐng)教醫(yī)學(xué)院校統(tǒng)計(jì)學(xué)專業(yè)人士或求助于師長(zhǎng)，力保統(tǒng)計(jì)學(xué)方法的準(zhǔn)確。既涵蓋我們重復(fù)前人的實(shí)驗(yàn)，也要保證后來(lái)者能夠重復(fù)答辯者的實(shí)驗(yàn)，能被repeat并且被不斷repeat的實(shí)驗(yàn)才能證明是高水平的研究，是可信的研究。研究生要明確目的、端正態(tài)度、樹(shù)立信心，通過(guò)論文答辯這一環(huán)節(jié)，來(lái)提高自己的分析能力、概括能力及表達(dá)能力。應(yīng)避免負(fù)面開(kāi)頭，如自我辯解等（如“我今天來(lái)的匆忙，沒(méi)有好好準(zhǔn)備……”），既不能體現(xiàn)對(duì)答辯委員會(huì)專家的尊重，也是個(gè)人自信不足的表現(xiàn)，答辯者在各位專家的第一印象中大打折扣?；脽羝谱骶唧w注意事項(xiàng)見(jiàn)本章上節(jié)。(四)如何回答答辯委員會(huì)專家提出的問(wèn)題 首先要做到背熟講稿，準(zhǔn)備多媒體，調(diào)整心態(tài)，做提問(wèn)準(zhǔn)備，進(jìn)行預(yù)答辯?？傊疝q中應(yīng)實(shí)事求是，不卑不亢，有禮有節(jié)，時(shí)刻表現(xiàn)出對(duì)專家的尊重和感謝。面臨答辯時(shí)的感覺(jué)正如此詩(shī)寫(xiě)照。建議全文念出對(duì)導(dǎo)師致謝的段落，其他的致謝段落可以簡(jiǎn)略一些。到了提問(wèn)環(huán)節(jié)，專家提問(wèn)不管妥當(dāng)與否，都要耐心傾聽(tīng)，不要隨便打斷別人的問(wèn)話。一般包括：需要進(jìn)一步說(shuō)明的問(wèn)題；論文所涉及的有關(guān)基本理論、知識(shí)和技能；考察研究生綜合素質(zhì)的有關(guān)問(wèn)題。（二）報(bào)告的中心內(nèi)容 報(bào)告的中心內(nèi)容包括：論文內(nèi)容、目的和意義；所采用的原始資料；碩士論文的基本內(nèi)容及科研實(shí)驗(yàn)的主要方法；成果、結(jié)論和對(duì)自己完成任務(wù)的評(píng)價(jià)。如：碩士論文的底稿、說(shuō)明提要、主要參考資料，畫(huà)出必要的掛圖、表格及公式，必要時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)內(nèi)容幻燈以備答辯委員會(huì)提問(wèn)。雖然Repeat很重要，但是Fresh建立在repeat基礎(chǔ)之上，更具有科學(xué)意義、更具推廣意義。（二）考察相關(guān)知識(shí)與應(yīng)用能力研究生應(yīng)該熟悉和掌握本領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)及相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)。一、碩士論文答辯考察什么要進(jìn)行答辯，首先就要明確論文答辯想考察研究生什么。■應(yīng)具體情況具體分析 “鏈家”市場(chǎng)專業(yè)人士認(rèn)為，選擇南朝向的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以臥室朝南的為首選，但臥室最好不 要靠西向外墻。才 是最佳。定金付多少是由你們自 己商定的，定金實(shí)際上是對(duì)執(zhí)行合約的一種保證，（賣方交出房產(chǎn)證）作為買(mǎi)方，你要有一 個(gè)綜合的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，（對(duì)雙方都一 樣）。若有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí) 能用多少公積金就盡量用。若近期想要小孩的年 輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。那么，年輕 人買(mǎi)房應(yīng)該考慮哪些問(wèn)題呢？ 準(zhǔn)備多少錢(qián)才能買(mǎi)房 從目前各個(gè)樓盤(pán)的付款方式來(lái)看，三成的首付是購(gòu)房前必須準(zhǔn)備的。最后面對(duì)的當(dāng)然是收房。雖然國(guó)家出臺(tái)了一系列的政策旨在抑制房?jī)r(jià)，但畢竟房子掌控在開(kāi)發(fā)商手里，最大的利潤(rùn)是他們的最終追求。1不要再相信任何獎(jiǎng)項(xiàng)，我們公司買(mǎi)到的最大的一個(gè)獎(jiǎng)是全國(guó)人居經(jīng)典獎(jiǎng)，是在人民大會(huì) 堂發(fā)的獎(jiǎng)狀，你說(shuō)大不大？五萬(wàn)一個(gè)嘛！1開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人 大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。如果不 讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。五、看是煩雜的手續(xù)，但他可以最大的保護(hù)業(yè)主房屋所有權(quán)第四篇：買(mǎi)房子需要注意的問(wèn)題買(mǎi)房子需要注意的問(wèn)題 20091227 01:14一、買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意：盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。，聯(lián)系方式。、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他有關(guān)文件和證明。、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！胺课菟袡?quán)證”的房子不能出租。同時(shí)，由于購(gòu)房時(shí)未繳納土地出讓金，因此應(yīng)將租金中包含的土地收益上繳。（）技術(shù)和技能電腦技能、語(yǔ)言技能、性格和能力、性格特點(diǎn)、勾通能