房屋交易定金協(xié)議5篇材料-文庫吧在線文庫
【正文】 明之事，概由賣方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，不涉買方之事。賣 方： 聯(lián)系電話：買 方： 聯(lián)系電話：中介人：蒼南縣靈溪新區(qū)房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)站地址：執(zhí)業(yè)人員： 聯(lián)系電話：年 月 日第四篇：房屋交易定金合同房屋交易定金合同二手房交易定金合同問題一：簽訂了認(rèn)購協(xié)議，交納定金之后，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，賣方不愿退定金怎么辦?最高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。如賣方反悔則雙倍返還定金。從該案件中我們可看到，名稱是定金協(xié)議，但內(nèi)容涉及房產(chǎn)的交付，產(chǎn)權(quán)過戶等定金之外的內(nèi)容，基本涵蓋了房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。定金必須以書面形式約定，適用“定金罰則”，即支付定金一方違約，則收取定金一方有權(quán)沒收定金。三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實。二、房屋使用性質(zhì)出租房屋的使用性質(zhì)為_________。本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。2．本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費。如果是轉(zhuǎn)交，要明確約定中介公司的轉(zhuǎn)交的責(zé)任，如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交，未能按時轉(zhuǎn)交需承擔(dān)違約責(zé)任。中介公司收到買家的定金后，往往會開具以下格式收據(jù)：“今收到買家某某多少意向金。預(yù)付款是當(dāng)事人預(yù)先支付部分價金的一部分，是當(dāng)事人的一種支付手段。因此，該《定金協(xié)議》已涵蓋了買賣合同的主要條款，雙方的真實意圖是簽署買賣合同，只是賣方當(dāng)時尚未取得房屋所有權(quán)證，才將協(xié)議稱為定金協(xié)議。為避免糾紛發(fā)生，在簽訂定金協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭，明確在定金中寫明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成，賣方應(yīng)返還定金”，這樣將更為有利。如一方違約中介費從中收取15%。九、雙方交易成交后，本站中介服務(wù)費按房管局收費標(biāo)準(zhǔn)累計算收費現(xiàn)金人民幣 元正，由買方支付，希望貴客遵守，謝謝合作！以上均系雙方自愿，受法律保護，簽字按指印后生效，本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，立契后本協(xié)議書失效，希共同遵守履行。第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：），該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房價款。甲方違約應(yīng)雙倍返還定金，乙方違約則定金不予返還。第一篇：房屋交易定金協(xié)議買賣定金協(xié)議書出售人（以下簡稱甲方）：購買人（以下簡稱乙方）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方出售房屋給乙方而收取購房定金事宜達成如下協(xié)議：第一條：房屋情況概述：房屋坐落于：北京市積：。因本定金收付所引起的或與此相關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)定進行仲裁。四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付 %房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；九、不可抗力：如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震
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