【正文】 屋性質(zhì)使用出租房屋：(一)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋?！督忉尅返?條規(guī)定，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。三、承租人對出租房屋有哪些保管義務(wù)?承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區(qū)、縣)。自___年___月___日起至___年___月___日止。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。承租方簽字____。租賃期間乙方如需進行整體裝修的，需經(jīng)甲方同意。甲方未按時出租房屋造成乙方遭受經(jīng)濟損失的，負(fù)責(zé)賠償損失。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。本合同未盡事宜雙方另行商定。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。是原承租人的家庭成員。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下承租人房屋租賃合同3甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲、乙雙方于20__年9月25日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于西安市高新區(qū)南路208號商務(wù)廣場A座29層的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于20__年11月30日提前終止《房屋租賃合同》。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。使用方法。因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失：(1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人已盡妥善保管義務(wù)，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施的損壞及違約情形承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期，則超過部分轉(zhuǎn)為丙方預(yù)付的相應(yīng)費用，乙丙雙方另行結(jié)算。望予以協(xié)助XXXXXXXXXX 年 月 日篇三：房屋租賃合同主體變更協(xié)議實例(律師推薦)房屋租賃合同履行主體變更合同王榮洲律師（涉及當(dāng)事人隱私人名、地名等均采用化名）出租人（以下簡稱“甲方”）：A公司原承租人（以下簡稱“乙方”）：B公司現(xiàn)承租人（以下簡稱“丙方”）：C公司保證人（以下簡稱“丁方”）：王某某甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關(guān)事宜訂立如下條款，以資共同遵守：、乙雙方于年月日簽訂了合同編號為市房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方將A區(qū)B路C弄D室商鋪租賃給乙方用于經(jīng)營某某品牌服裝業(yè)務(wù)。，保證期限為2年。為此，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商，就租賃合同中承租方主體變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。由此而產(chǎn)生的費用由甲、丙雙方協(xié)商分擔(dān)。（以下無正文，為簽署頁）（本頁為簽署頁）甲方：授權(quán)代表： 日期：乙方：授權(quán)代表： 日期：丙方：授權(quán)代表： 日期：篇六：房屋租賃合同的變更房屋租賃合同的變更、解除或終止中應(yīng)注意問題（下）房屋租賃合同的變更、解除或終止中應(yīng)注意問題(五)房屋租賃合同糾紛解決中應(yīng)注意的問題解決房屋糾紛的方式有協(xié)商、調(diào)解、申請行政機關(guān)處理、仲裁和訴訟幾種。但由于直管公房租賃中房屋管理部門是作為租賃合同一方當(dāng)事人出現(xiàn)的，若發(fā)生糾紛后，仍由房屋管理部門來處理，往往帶有部門保護的色彩，其公正性不可避免地受到影響。它既不屬于人民法院對房地產(chǎn)糾紛案件進行審理的活動，也不屬于房地產(chǎn)行政管理機構(gòu)對房地產(chǎn)的管理活動，而是處于當(dāng)事人之間的居中地位，為解決當(dāng)事人房屋租賃糾紛所進行的仲裁活動。④回避原則。處理房屋糾紛，當(dāng)事人雙方都必須參加才能更好地解決糾紛，如果被訴人不明確，就會形成無人應(yīng)訴，糾紛也就無法解決。⑤必須是沒有向法院起訴。申請仲裁的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)預(yù)交仲裁案件的受理費，案件仲裁結(jié)束后，連同案件處理費，由敗訴一方負(fù)擔(dān)。一方申請仲裁，另一方向人民法院起訴的。如有一方不同意，則不適用仲裁。1年后出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張，那么，出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。時效期間是帶有強制性的法律規(guī)定，不具有任意性，除法律有明確規(guī)定的由人民法院決定可以延長訴訟時效的以外，當(dāng)事人任意約定的時效都不受法律保護。如果主管機關(guān)認(rèn)為需要處理，并以行政決定方式責(zé)令承租人終止承租權(quán)，而承租人對該決定不服的，就可以他物權(quán)受到侵犯為由提出行政訴訟。第一條 租賃標(biāo)的甲方同意將坐落在[ ]（地址）[ ]（部位）的房屋屋面/樓頂（“房屋屋面”）出租給乙方作架設(shè)通信天線和/或搭建機房用途使用，使用面積為[ ]平方米,具體位臵見附件(可附有關(guān)平面圖并加劃紅線確定)。（4）拖欠租金累計兩個月以上。房屋屋面使用費（“租金”）為每[ ] 元人民幣（￥[ ]元/年）。對于非住宅用房的租賃即租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，無論公房還是私房，其租金標(biāo)準(zhǔn)均由租賃雙方協(xié)商議定，不同城市之間、相同城市不同地段之間、相同地段不同位置之間的同類型房屋的租金都可能有較大差別，各級人民法院在處理這類糾紛時不能搞“一刀切”，而是要對整個房屋租賃市場的供需行情有較全面、深刻的認(rèn)識，同時參照同城、同地段、同類型的房屋租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、分析租金構(gòu)成的因素來綜合判斷雙方當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)是否合理。③行政機關(guān)越權(quán)作出決定的。從中止原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。法律另有規(guī)定的除外。另一種是雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議，最后由仲裁機構(gòu)依照事實和法律作出仲裁裁決，制作裁決書，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)過公證機關(guān)公證后發(fā)生爭議的房屋租賃糾紛。案由。③申請的同時必須提供證據(jù)。⑥辯論原則。②分級管理，一次裁決的原則。因此，對相對方當(dāng)事人來說更愿意選擇仲裁或訴訟的方式來解決糾紛。協(xié)商和調(diào)解中沒有什么特別的法律程序。（7）本協(xié)議與租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（2）各方均同意，租賃物業(yè)的租賃期限自 年月日起至年 月 日止（即與租賃物業(yè)在租賃合同中的租賃期限同時屆滿，本協(xié)議另有約定的除外）租期屆滿后由甲、丙雙方依照租賃合同之約定協(xié)商續(xù)租事宜。作者博客：王榮洲的思維田地。、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。五、此協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）代表人簽字：____代表人簽字：____簽署日期：____簽署日期：____第四篇：房屋租賃合同變更承租人房屋租賃合同變更承租人篇一：補充協(xié)議房屋租賃承租方變更房屋租賃合同承租方變更協(xié)議協(xié)議編號： 出租方：（以下簡稱甲方）地址：原承租方：（以下簡稱乙方）地址：現(xiàn)承租方：（以下簡稱丙方）地址：鑒于：甲乙雙方于 年 月 日簽署《房屋租賃合同》（簡稱原合同），約定乙方租賃甲方位于 物業(yè)。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿或租賃關(guān)系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結(jié)算。②承租人擅自變動房屋的行為：，才屬于違反合同主要義務(wù)的行為。不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。雙方會簽甲方（蓋章）： 金屬材料股份有限公司法定代表人或委托代理人（簽字）：乙方（蓋章）： 陜西投資開發(fā)集團有限公司法定代表人或委托代理人（簽字）20__年__月__日承租人房屋租賃合同4《合同法》第218條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、自20__年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。實際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請確認(rèn)或變更。（4）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的`所有權(quán)轉(zhuǎn)移給 甲方。正本兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用