【正文】 。甲方應(yīng)于___________年_________月________日之前交清購(gòu)房款。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購(gòu)房面積正負(fù)不超過(guò)______%)購(gòu)買商品房時(shí)，甲方無(wú)權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買部分相應(yīng)之定金。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。第四條商品房售價(jià)總額為：人民幣陸萬(wàn)貳仟(小寫:)元整。第八條該商品房登記過(guò)戶又乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的`費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))所需稅費(fèi)、契稅、評(píng)估費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十二條本合同連同附件共3頁(yè)，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。二、該房屋出售價(jià)為人民幣元整（￥）。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(二)買方付款方式如下：本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的`______%，即人民幣_(tái)__________元。第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(10)提前還款罰息(如有)買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅。(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)。全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購(gòu)房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。第八條 交付期限。第十條 交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金。第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：，分別處理（不作累加）（1）逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)___日后，出賣人有權(quán)解除合同。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。甲方：乙方：______年______月___日______年______月___日商品房購(gòu)房合同 6出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。乙方另行出售、處置上述所購(gòu)買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。乙方收到款項(xiàng)后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購(gòu)過(guò)戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。(6)土地增值稅。本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第三條、買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：___________)達(dá)成本交易。手機(jī)：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(hào)(樓)】______單元_______號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)______層，建筑面積共_______平方米。五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補(bǔ)償?shù)?，全部?jī)r(jià)值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)積極配合乙方獲得補(bǔ)償。解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房。余下的伍仟(小寫：)購(gòu)房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下后當(dāng)天付清，如果乙方不按時(shí)交付購(gòu)房款，%的違約金。土地使用權(quán)證號(hào)為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：8__23。價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元元。四、開(kāi)發(fā)商未履行保修義務(wù)，消費(fèi)者可自行維修由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用某些開(kāi)發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況，這給購(gòu)房者造成了諸多不便及損失。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。一、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)：________________。五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補(bǔ)償?shù)?，全部?jī)r(jià)值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)積極配合乙方獲得補(bǔ)償。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于___________年________月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方應(yīng)予以協(xié)助。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)于收到乙方所付購(gòu)房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整()。甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房?jī)r(jià)款的_____%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于____________________________________房，面積為_(kāi)_____平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：合同繼續(xù)履行。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：上水。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。第二條 商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元(幣種:)，價(jià)款為 元，計(jì)（大寫）。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第 種形式付款：一次性付款。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。解除合同。3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十一條 商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙。第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。十、本合同共__________頁(yè)，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。第四條 房屋交付甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥)，交付甲方購(gòu)房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整，余款__________萬(wàn)元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會(huì)把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日商品房購(gòu)房合同范本5出賣人(甲方)：________________身份證號(hào)碼：________________________________買受人(乙方)：________________身份證號(hào)碼：________________________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、付款方式合同簽字之日一次付清。甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：簽字日期：年月日售房合同范本8賣方（甲方）：買方（乙方）：房合同售房合同賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第23層，面積為110平方米。訂金退還與不退還的約定。本認(rèn)購(gòu)書一式____份，具有同等法律效力。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)____________________萬(wàn)