【正文】 。廚房、衛(wèi)生間地面及墻面交樓時已做了防水層。完工后使用清水試驗，確認地漏、管道排水暢通。1廚房、衛(wèi)生間須安裝吸頂式排氣扇，使用排氣管將廢氣從外墻上的專門孔洞排至室外。禁止改變陽臺外墻面磚，禁止改換陽臺護欄樣式和玻璃。裝修時確需改動管線，必須由施工單位出具專業(yè)管線施工圖紙，報物業(yè)服務(wù)中心審核備案后方可改動。禁止在進戶門前走道地面、墻面鋪貼其它面磚。第十八條裝修現(xiàn)場管理業(yè)主和施工單位必須嚴格按物業(yè)服務(wù)中心備案登記的項目及范圍進行裝修，對于未申報備案登記的施工項目，除責(zé)令恢復(fù)原樣外，將按有關(guān)規(guī)定進行處罰。施工需要使用明火或燒焊作業(yè)時，必須到物業(yè)服務(wù)中心處填報《動火作業(yè)申報表》，經(jīng)審批后由施工單位安排持有特種作業(yè)操作證的人員，嚴格按規(guī)定程序操作，現(xiàn)場應(yīng)有完善的防火措施和足夠的滅火器材，并落實專人現(xiàn)場監(jiān)管安全。嚴禁高空拋物，違者重罰，直至追究法律責(zé)任。不得對電梯、消防樓梯墻面及樓層公共設(shè)施造成損壞，違者將承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第二十三條裝修巡查管理物業(yè)服務(wù)中心將派專人開展裝修巡查工作。經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主和裝修單位須按責(zé)任修復(fù)或賠償，費用也可從裝修保證金中扣除，多退少補；如無違章裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心竣工備案5個工作日內(nèi)退還裝修保證金。第二十八條對裝修違章，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對責(zé)任人作出如下處罰。第四條業(yè)主會同其委托的裝修施工單位，持下列申報資料，到物業(yè)服務(wù)中心申報登記。施工負責(zé)人身份證原件及復(fù)印件。地板除鑿毛外，不得鑿除地板原水泥面層；地板、天花表面局部開槽深度不得大于15mm。禁止改變廚房洗菜盆、地漏等污水排入口位置及接口方式；禁止改變衛(wèi)生間洗手盆、浴缸、馬桶、地漏等污水排入口位置及接口方式；禁止將生活污水排入雨水管道。對地面各管道口進行密封保護，禁止將水泥、沙石、灰塵等導(dǎo)入管道，禁止損壞管道口。業(yè)主應(yīng)在裝修竣工驗收后向燃氣公司申報辦理開戶通氣手續(xù)，由燃氣公司進行全面安全檢查和燃氣使用安全知識培訓(xùn)后開通點火。允許在陽臺安裝隱形防盜網(wǎng)。須聘請專業(yè)隊伍安裝空調(diào)，嚴格按照物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝各房間分體空調(diào)室外機，確保與上、下樓層安裝位置一致，并將百葉窗擋板安回原位。第4節(jié)裝修施工管理第十四條承建資格管理禁止無承建資格證書、無營業(yè)執(zhí)照、無固定辦公地點、無技術(shù)人員的“四無”裝修隊進入小區(qū)承攬業(yè)務(wù)。施工作業(yè)期間，進戶門必須關(guān)閉，防止灰塵、噪音擴散，影響他人。第十八條施工人員管理施工人員憑《臨時出入證》出入小區(qū)，施工人員在作業(yè)現(xiàn)場及小區(qū)內(nèi)任何地方，須隨時佩戴《臨時出入證》，并且僅限于在作業(yè)區(qū)內(nèi)活動。第十九條材料搬運管理必須在規(guī)定時間內(nèi)從專用通道搬運裝修材料，裝修材料不得長時間堆放在公共地方。不得將裝修垃圾放入生活垃圾桶內(nèi)。裝修期間，業(yè)主或裝修單位造成的公共設(shè)施損壞及其它違章整改發(fā)生的費用，物業(yè)服務(wù)中心將在結(jié)算裝修保證金時扣除。持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》，且本審驗合格。對裝修違章情節(jié)特別嚴重的，取消裝修隊在小區(qū)的裝修資格，并報請主管部門依法處理或訴諸法律追究當事人責(zé)任。第二十六條對裝修違章，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對責(zé)任人作出如下處罰。經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主和裝修單位須按責(zé)任修復(fù)或賠償，費用也可從裝修保證金中扣除，多退少補；如無違章裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心竣工備案5個工作日內(nèi)退還裝修保證金。第二十一條裝修巡查管理物業(yè)服務(wù)中心將派專人開展裝修巡查工作。不得對電梯、消防樓梯墻面及樓層公共設(shè)施造成損壞，違者將承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。嚴禁高空拋物，違者重罰，直至追究法律責(zé)任。施工需要使用明火或燒焊作業(yè)時，必須到物業(yè)服務(wù)中心處填報《動火作業(yè)申報表》，經(jīng)審批后由施工單位安排持有特種作業(yè)操作證的人員，嚴格按規(guī)定程序操作，現(xiàn)場應(yīng)有完善的防火措施和足夠的滅火器材，并落實專人現(xiàn)場監(jiān)管安全。星期六、星期日及法定節(jié)假日施工，不得產(chǎn)生噪音，影響他人休息。第十三條公共走道禁止在進戶門外墻壁上進行任何裝修。第十一條管線及設(shè)施住宅室內(nèi)配備有供電、有線電視、電話、寬頻網(wǎng)絡(luò)、可視對講、紅外線監(jiān)控報警、給排水等管線。禁止改變鋁合金門窗的設(shè)計款式及玻璃顏色，除洗手間窗戶外、不得在其它門窗玻璃上粘貼玻璃紙。雙衛(wèi)生間戶型須單獨安裝燃氣熱水器，設(shè)計上沒有預(yù)留集中供熱水管道。業(yè)主裝修前，須與裝修施工單位進行交驗，要求裝修單位做好保護措施，避免裝修不當或保護不善，給相鄰業(yè)主造成滲漏和損失。禁止擅自改動、暗藏燃氣管道設(shè)施。第六條物業(yè)服務(wù)中心收齊裝修備案申報資料后，2個工作日內(nèi)給予辦理登記備案。家居裝修工程施工合同原件及復(fù)印件。對裝修違章情節(jié)特別嚴重的，取消裝修隊在小區(qū)的裝修資格，并報請主管部門依法處理或訴諸法律追究當事人責(zé)任。持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》，且本審驗合格。裝修期間，業(yè)主或裝修單位造成的公共設(shè)施損壞及其它違章整改發(fā)生的費用，物業(yè)服務(wù)中心將在結(jié)算裝修保證金時扣除。不得將裝修垃圾放入生活垃圾桶內(nèi)。第二十一條材料搬運管理必須在規(guī)定時間內(nèi)從專用通道搬運裝修材料，裝修材料不得長時間堆放在公共地方。第二十條施工人員管理施工人員憑《臨時出入證》出入小區(qū)，施工人員在作業(yè)現(xiàn)場及小區(qū)內(nèi)任何地方，須隨時佩戴《臨時出入證》，并且僅限于在作業(yè)區(qū)內(nèi)活動。嚴禁私自接駁公用水、電及亂接亂拉電源線。第十六條工期及施工時間管理簡單裝修工程30天內(nèi)完工，中檔裝修工程60天內(nèi)完工，高檔豪華裝修工期不得超過90天。確?？照{(diào)滴水管正確插入空調(diào)水收集水管口內(nèi)。種植花卉前，須先在花池底鋪上5至8公分厚的陶粒層，陶粒層上面鋪上玻璃纖維布，玻璃纖維布上再堆放種養(yǎng)土壤，在種養(yǎng)土里栽植花卉。允許在門窗內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗框顏色必須與現(xiàn)有的窗框顏色一致。業(yè)主應(yīng)安裝使用強排式燃氣熱水器，并將廢氣通過排氣管排至室外，排氣管伸出外墻長度不得大于10cm。裝修竣工驗收時，業(yè)主須與施工負責(zé)人全面檢查管道口與地面接合處的防水質(zhì)量，確認未給樓下住戶造成滲漏和管道堵?lián)p。確需改動的，應(yīng)提前書面報燃氣公司審批，由燃氣公司專業(yè)人