【正文】 記。與業(yè)主已簽定家居裝修施工合同。責(zé)令其限期修復(fù)、糾正、恢復(fù)原狀。第五篇：房屋裝飾裝修管理規(guī)定房屋裝飾裝修管理規(guī)定第1節(jié)總則第一條根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾房屋裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，為加強住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理監(jiān)督，確保物業(yè)使用壽命和整體美觀，保障業(yè)主利益，維護小區(qū)生活秩序，特制定本規(guī)定?！斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》。施工單位《承建資格證書》原件及復(fù)印件?！堆b修施工人員登記表》，并提交施工人員身份證復(fù)印件，一寸免冠近照二張。第七條業(yè)主會同施工單位到物業(yè)服務(wù)中心交納裝修保證金、證件押金等有關(guān)費用，領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工備案登記證》和施工人員《臨時出入證》，方可進入現(xiàn)場裝修施工。房內(nèi)加氣砼墻體必須征得物業(yè)服務(wù)中心同意后方可拆除。確需改動的，應(yīng)提前書面報燃氣公司審批，由燃氣公司專業(yè)人員施工，并報物業(yè)服務(wù)中心備案。廚房、衛(wèi)生間地面及墻面交樓時已做了防水層。裝修竣工驗收時，業(yè)主須與施工負責(zé)人全面檢查管道口與地面接合處的防水質(zhì)量，確認未給樓下住戶造成滲漏和管道堵?lián)p。完工后使用清水試驗，確認地漏、管道排水暢通。業(yè)主應(yīng)安裝使用強排式燃氣熱水器，并將廢氣通過排氣管排至室外，排氣管伸出外墻長度不得大于10cm。1廚房、衛(wèi)生間須安裝吸頂式排氣扇，使用排氣管將廢氣從外墻上的專門孔洞排至室外。允許在門窗內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗框顏色必須與現(xiàn)有的窗框顏色一致。禁止改變陽臺外墻面磚，禁止改換陽臺護欄樣式和玻璃。供電線路又分別為插座電源線、空調(diào)電源線和照明電源線，管線種類多，走向復(fù)雜，禁止隨意改動。若設(shè)計上個別房間沒有安排室外空調(diào)機位，住戶必須將空調(diào)室外機安放在物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一指定的位置上，確保與上、下樓層安裝位置一致。禁止在進戶門前加設(shè)任何照明燈飾，以免影響走廊觀瞻或妨礙鄰居。施工單位開工時應(yīng)將《施工許可證》粘貼在進戶門外面正上方，不得遮擋進戶門貓眼，便于物業(yè)服務(wù)中心開展裝修巡查工作。物業(yè)服務(wù)中心將根據(jù)小區(qū)入住情況，對施工作業(yè)時間進行調(diào)整，施工隊須按調(diào)整后的時間進行裝修。每日施工完畢，務(wù)必關(guān)妥所有門窗、水龍頭及電閘，并經(jīng)施工負責(zé)人檢查后方可離開。禁止施工人員在裝修戶內(nèi)使用液化石油氣、煤油爐、電爐等做飯，晚上禁止裝修工人在小區(qū)內(nèi)留宿。施工人員無《臨時出入證》或冒用他人證件、使用過期證件，將限制進入小區(qū)。施工人員必須愛護小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，遵守小區(qū)衛(wèi)生管理、綠化管理等公眾制度，服從管理。水泥、砂、石、白灰等粉粒材料必須袋裝后搬運，流質(zhì)材料必須用容器密封后搬運。運輸裝修材料車輛進入小區(qū)不得污染環(huán)境，對容易產(chǎn)生污染的車輛必須經(jīng)過清洗后方可進入小區(qū)。業(yè)主或施工單位，必須將裝修垃圾按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時間搬運到小區(qū)指定地點。施工期間，裝修巡查人員將每天不定時進入裝修單元內(nèi)檢查有無違章情況、治安和消防隱患，檢查公共設(shè)施和裝修秩序。若保證金不足扣款，將追繳相應(yīng)費用。第5節(jié)施工單位從業(yè)條件第二十三條從事家居裝修者，應(yīng)具備下列條件辦理了工商、稅務(wù)注冊登記。與業(yè)主已簽定家居裝修施工合同。責(zé)令其限期修復(fù)、糾正、恢復(fù)原狀。對每項裝修違章，物業(yè)服務(wù)中心均有權(quán)按有關(guān)規(guī)定從保證金中扣除違約金及賠償金。第二十五條若發(fā)生裝修違章，施工單位為第一責(zé)任人，業(yè)主為第二責(zé)任人，兩者對裝修違章負有共同責(zé)任。專業(yè)技術(shù)人員持有市主管部門頒發(fā)的上崗證。業(yè)主會同施工單位持書面裝修驗收意見到物業(yè)服務(wù)中心申報竣工備案。若有延誤或拒不執(zhí)行整改，物業(yè)服務(wù)中心將采取相應(yīng)措施，強令整改。物業(yè)服務(wù)中心委托專業(yè)單位定期將收集的裝修垃圾清運到政府指定的填埋場處理。業(yè)主或施工單位，不得在指定地點外任何公共地方堆放裝修垃圾。使用電梯搬運材料時，禁止運載超長、超寬、超重物品，材料須均勻擺放在電梯轎廂；不得用紙、木板等物嵌入電梯門縫內(nèi)，強制使梯門長時間不能關(guān)閉；禁止使用客梯運載裝修材料。施工單位要指定專人負責(zé)治安及消防工作，嚴格管理，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告物業(yè)服務(wù)中心。施工人員不得在小區(qū)內(nèi)高聲喧嘩，不得發(fā)生打架、斗毆、賭博及盜竊等違法亂紀行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至送交公安機關(guān)。禁止在裝修現(xiàn)場存放天那水、油漆、鹽酸等易燃、易爆、劇毒物品。第十七條施工消防管理業(yè)主和施工單位必須嚴格遵守消防管理規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備2只滅火器，完善防火措施。裝修施工必須在申報登記的單元內(nèi)進行，不得占用本體共用部位和公共場所（包括天臺、樓道、電梯間）進行加工作業(yè)。施工作業(yè)時間：上午8:00至12:00，下午14:00至19:30。禁止在進戶門前走道上設(shè)置任何影響公共安全或可能引起他人反感的反光鏡、雕塑、神龕、香爐等物件。使用膠泥等材料良好密封空調(diào)管與穿墻孔內(nèi)外兩側(cè)間隙，防止雨水滲入墻內(nèi)。第十二條空調(diào)機安裝所有房屋均已配備空調(diào)機專用電源插座、空調(diào)管穿墻孔、室外空調(diào)機安裝位和空調(diào)水收集暗管插入口，禁止在外墻任何地方打孔。采光井內(nèi)側(cè)各窗，允許在窗內(nèi)側(cè)安裝統(tǒng)一樣式的不銹鋼防盜窗花。禁止在陽臺安裝防盜網(wǎng)、鋁合金玻璃窗，以維護物業(yè)整體美觀。允許加裝統(tǒng)一樣式的不銹鋼防盜門，不允許改變進戶門洞尺寸，不允許在外墻上包邊。1禁止私自接通燃氣管道或燃氣用具，私自使用燃氣。安裝完抽油煙機排氣管后，應(yīng)使用膠泥等材料密封好排氣管與煙道孔間的間隙，避免油煙竄入房間。嚴禁敲打地面或以重力碰撞、震動給排水管，以免造成滲漏現(xiàn)象。經(jīng)雙方確認防水質(zhì)量合格。施工中禁止在暗管位置及附近區(qū)域上撞擊、打釘、鑿剔，防止損傷預(yù)埋暗管。第九條廚房及衛(wèi)生間不得改變廚房及衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能，禁止將其它房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。不得過量增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌磚墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具；不得使用厚度大于10mm的大理石、花崗石鋪地面。第五條商業(yè)用房裝修，業(yè)主須先報政府消防主管部門進行消防審批，消防主管部門審批同意后，再持上述申報資料到物業(yè)服務(wù)中心申報裝修備案登記，領(lǐng)取《裝修施工申報表》。施工單位《稅務(wù)登記證》副本原件及復(fù)印件。裝修方案及圖紙（裝修平面圖、管線圖、天花裝飾圖等）。第三條業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取《房