【正文】 地板等；④任意創(chuàng)鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；⑥使用不符合消防要求的裝修材料；⑦破壞消防設(shè)施，中央空調(diào)系統(tǒng)；⑧其它違章裝修活動。根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定有義務(wù)向物業(yè)管理公司繳納裝修押金及相關(guān)費用。對受委托方的違規(guī)行為負連帶責任。對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理。一、物業(yè)管理公司的權(quán)力和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度。事先對裝修公司進行全面評估，擬定房屋裝修方案，簽訂完善的合同，確保裝修質(zhì)量和維保責任；裝修前到物業(yè)管理公司辦理裝修報批手續(xù)，得到允許后方可裝修。擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到業(yè)主的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負責組織施工。1運送材料和裝修垃圾時，應(yīng)注意保護好電梯和公共部位的樓道、地面等。對以上行為和其它不經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復原樣，扣除業(yè)主及裝修隊的所有保證金外，業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊還應(yīng)該承擔由此產(chǎn)生的法律責任。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違法行為處理，并向上級主管部報告。⑤嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工。1裝修施工隊應(yīng)加強消防安全工作，遵守消防法規(guī)，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4公斤的有效滅火器，并做好防火措施，（物業(yè)公司可以提供租用滅火器服務(wù)）1施工過程中，裝修施工隊必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告物業(yè)公司，（電話2533362289895）。2如業(yè)主（或租、住戶）與裝修施工隊因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方按照《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。次的罰款；1乙方施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰元；1施工人員不得擅自動用消火栓等消防設(shè)施，違者一次處罰元。業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：(1)、填好裝修申請表；(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；(4)、裝修方案；(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。二、裝修收費項目及繳納標準 序號收費項目繳費主體收費標準備注裝修保證金業(yè)主住宅：5000元/戶 商鋪：5000元/戶裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定；業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體； 裝修出入證押金及工本費 裝修公司出入證押金：20元/個 工本費：5元/個三、裝飾裝修管理細則（一）、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。1施工人員下班時，應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設(shè)備電源切斷；（八）、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定；裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于進戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進場檢查督促；裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時出入 證，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游、喧嘩，不得進入小區(qū)公共休閑場所；裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產(chǎn)、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應(yīng)注明裝修單位的 保修責任、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益。第一條:工程概況工程地址:吉安上江界10棟2單元1702承包方式: 甲方以包工不包料的形式將工程承包給乙方,所有材料均由甲方采購,乙方僅負責施工。乙方保證做好安全文明施工管理,根據(jù)現(xiàn)場需要采取安全防 護措施,嚴格按照安全規(guī)范及操作規(guī)程施工，出現(xiàn)任何事故,責任由乙方負責。本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。負責施工現(xiàn)場所需材料、設(shè)備、機具的搬運。第五條:甲乙雙方責任(一)甲方責任檢查乙方工程質(zhì)量,督促乙方人員搞好工程質(zhì)量,施工進度。五、糾紛的解決裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決，也可按下列兩種方式處理：提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；（十）、裝修工程若施工不當，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時注意以下事項：裝修中涉及防水層改動的，應(yīng)要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好養(yǎng)水實驗，并把書面資料交管理處備案；為確保用電安全，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進戶總線，所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護套管，切勿直埋；各電氣回路所負擔的電器總?cè)萘空埼鸪^此回路的限定容量。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。一、二層住戶若確實需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計，根據(jù)實際情況批準安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口。業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障