【正文】 管服務(wù)協(xié)議找律師就上律師365二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方（賣出方）：___________________________________乙方（買入方）：___________________________________丙方（監(jiān)管方）： ____________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條 丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（三）因甲方或乙方不按本協(xié)議規(guī)定的程序、時(shí)限辦理或者提供虛假資料、證件而造成不利后果的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。否則，由此造成的資金不能正常劃轉(zhuǎn)及其它損失，由甲乙雙方其自行承擔(dān)。第十二條 監(jiān)管費(fèi)用為_____元,由甲方支付_____元,乙方支付_____元。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。(三)甲、乙雙方自辦貸款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第______日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。若丙方未能按約定足額收到監(jiān)管手續(xù)費(fèi)的，本協(xié)議自動(dòng)解除，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給甲方或乙方造成損失的，甲乙雙方中有責(zé)任的一方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條如果本協(xié)議的約定與法律、法規(guī)及有關(guān)人民銀行賬戶管理、支付結(jié)算辦法的強(qiáng)制性規(guī)定發(fā)生沖突，丙方有權(quán)按照法律、法規(guī)及有關(guān)人民銀行賬戶管理、支付結(jié)算辦法執(zhí)行，并不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任，但丙方須將以上情況及時(shí)通知甲、乙雙方。甲方雙方共同保證：每一方向丙方提交的交易合同及其他文件資料均屬真實(shí)、完整、合法且有效，交易合同是基于善意的商業(yè)目的而訂立和履行。第八條 監(jiān)管期內(nèi)，若監(jiān)管賬戶被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃，造成丙方不能將監(jiān)管賬戶內(nèi)資金交付給甲方或乙方，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，丙方在依法協(xié)助執(zhí)行后，只負(fù)責(zé)通知甲、乙雙方。監(jiān)管期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方雙方共同保證：每一方向丙方提交的交易合同及其他文件資料均屬真實(shí)、完整、合法且有效，交易合同是基于善意的商業(yè)目的而訂立和履行。第六條 如果本協(xié)議的約定與法律、法規(guī)及有關(guān)人民銀行賬戶管理、支付結(jié)算辦法的強(qiáng)制性規(guī)定發(fā)生沖突，丙方有權(quán)按照法律、法規(guī)及有關(guān)人民銀行賬戶管理、支付結(jié)算辦法執(zhí)行，并不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任，但丙方須將以上情況及時(shí)通知甲、乙雙方。若丙方未能按約定足額收到監(jiān)管手續(xù)費(fèi)的，本協(xié)議自動(dòng)解除，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給甲方或乙方造成損失的，甲乙雙方中有責(zé)任的一方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條監(jiān)管期內(nèi)，支用監(jiān)管賬戶內(nèi)任何資金的，必須由甲、乙雙方親自持符合丙方要求的有效證件、文件共同到場(chǎng)向丙方提出解除全部或部分資金監(jiān)管申請(qǐng)（見附件：交易資金監(jiān)管解除確認(rèn)書），丙方方可辦理監(jiān)管賬戶內(nèi)資金解凍手續(xù)并允許支用款項(xiàng)。第十條本協(xié)議經(jīng)三方簽字并蓋章（若為自然人，則僅簽字）且甲方按協(xié)議第二條的約定將資金劃入（或存入）監(jiān)管賬戶之日起生效。(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào),且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日(如有退件,受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。甲方/法定代表(簽字):_______________代理人(簽字):______________________證件號(hào):______________________________聯(lián)系方式:____________________________聯(lián)系地址:____________________________日期:________________________________乙方/法定代表(簽字):_______________代理人(簽字):______________________證件號(hào):______________________________聯(lián)系方式:____________________________聯(lián)系地址:____________________________日期:_________