【正文】 或E階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金；乙方在對應階段逾期 日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本合同。國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權。****** 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按******項辦理。******根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。項目部的職責：全權負責和決定合作項目的一切事宜。第三章、費用的負擔 合作項目的土地竟買保證金、拍賣傭金、土地出讓金、行政性事業(yè)性收費由乙方支付。 合作項目所需資金由乙方籌集，實行項目部統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。 項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂時由乙方繳納。第八章、工程建設 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。 售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資由乙方負擔。第十一章、工程保修： 房屋交付后,其保修責任由乙方總負責，具體保修單位由本協(xié)議當事人協(xié)商確定。 本項目在開發(fā)建設過程中，若出現(xiàn)建設資金斷連，導致項目建設中止，乙方應無條件將本項目交甲方實施。第十六章、違約責任161 乙方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的‰向甲方支付違約金。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。176 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。184 履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。項目部下設各部具體負責合作項目實施。第二條、機構(gòu)的設置和職責分工 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構(gòu)。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。第五條、房屋的分配施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標:長沙市大河西先導區(qū)梅溪湖片區(qū)K13地塊:約85畝3．土地用途：二類居住用地4．容積率： ： 24%綠地率：40%：約130000平方米（不含地下室面積） 本協(xié)議當事人一致同意，竟買K13號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。 每方派員二名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。第八條、工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。??。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。 土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。第十三條 物業(yè)管理 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。第十二條、工程保修： 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售，銷售價格由分得房屋的當事人自行確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤?！督ㄔO工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。 。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。分房方案確定后，按分得房屋建筑面積的比例進行分攤。經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。項目部的職責：全權負責和決定合作項目的一切事宜。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。177 出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。163 財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的倍承擔違約責任。第十五章 本協(xié)議的變更和終止151本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。第十三章 物業(yè)管理 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理?！渡唐贩抠I賣合同》文本的審定由合作項目聘任的法律顧問負責。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定，費用由乙方負擔。 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。 甲方派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由乙方負擔。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。 項目部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。第十六章、合同管理****** 合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的