【正文】 1 說 明 為指導(dǎo)建設(shè)項目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《 中華人民共和國建筑法 》、 《 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局制定了《 建設(shè)項目工程總承包含同示范文本 （ 試行 ） 》 （以下簡稱《示范文本》）。 保障條款。即第16 條 （ 違約、索賠和爭議 ） 。合同雙方當(dāng)事人銷對通用條款細(xì)化、完普、補(bǔ)充、修改 或另行約定的，可將具體約定寫在專用條款內(nèi)，即第 20 條 （ 補(bǔ)充條款 ） 。 三、《示范文本》的性質(zhì) 《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。 通用條款，指 合同當(dāng)事人 在履行工程總承包合同過程中所遵守的一般性條款，由本文件第 1 條至第 20 條組成。 發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。 現(xiàn)場或場地， 指合同約定的由發(fā)包人提供的用于承包人現(xiàn)場辦公 ， 4 工程物資、機(jī)具 設(shè)施存放和工程實(shí)施的任何地點(diǎn)。 變更，指在不改變工程功能和規(guī)模的情況下，發(fā)包人書面通知或書面批準(zhǔn)的，對工程所作的任何更改。 5 基準(zhǔn)日期，指遞交投標(biāo)文件截止日期之前 30 日的日期。 日、月、年，指公歷的日、月、年。 預(yù)付款，是指根據(jù)合同約定，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人的款項。數(shù)據(jù)電文包括：電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。 當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容含糊不清或不相一致，并且不能依據(jù)合同約定的解釋順序闡述清楚時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，根據(jù) 款關(guān)于爭議和裁決的約定解決。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用于本工程的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、 和（或） 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、 和（或） 工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、 和（或） 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱（或編號），在專用條款中約定。當(dāng)事人認(rèn)為必要 時，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件 。發(fā)包人代表依據(jù)本合同井在其授權(quán)范回內(nèi)履行其職責(zé) 。 除專用條款另有約定外，工程總監(jiān)無權(quán)改變本合同當(dāng)事人的任何權(quán)利和義務(wù) 。因發(fā)包人的代表、雇員、監(jiān)理人及其委托的 其它 人員未能遵守承包人工程現(xiàn)場的安全規(guī)定所發(fā)生的人身傷害、安全事故，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)按合同約定，自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)計、文件、設(shè)備、材料、部件、施工中存在的缺陷、或在竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的缺陷。 項目經(jīng)理的姓名、職責(zé)和權(quán) 限在專用條款中約定。 承包人部更換項目經(jīng)理時，提前 15 日以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人的同意，繼任的項目經(jīng)理須繼續(xù)履行第 款約定的職責(zé)和權(quán)限 。 因承包人未遵守發(fā)包人按 款通知的安全規(guī)定和位置范圍限定所造成的損失 和 傷害，由承包人負(fù)責(zé)。 分包 分包約定 承包人只能對專用條款約定列出的工作事項 （ 含設(shè)計、采購、施工、勞務(wù)服務(wù)、竣工試驗(yàn)等 ） 進(jìn)行分包。 承包人對分包人負(fù)責(zé) 承包人對分包人的行為向發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人和分包人就分包工作向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 13 （ 4）根據(jù)合同約定的 其它 延長竣工日期的情況。因 發(fā)包人原因給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。 采購開始日期 采購開始日期 在專用條款約定。 （ 2） 因承包人原因不能按時開工的，需說明正當(dāng)理由，自費(fèi)采取措施及早開工，竣工日期不予延長。施工進(jìn)度計劃的開竣工時間，應(yīng)符合合同協(xié)議書對施工開工和工程竣工日期的約定，并與項目進(jìn)度計劃的安排協(xié)調(diào)一致。 （ 3） 政府相關(guān)設(shè)計 審查部門批準(zhǔn)時間較合同約定時間延長的，竣工日期相應(yīng)順延。設(shè)計進(jìn)度計劃經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 自費(fèi)趕上項目進(jìn)度計劃 承包人原因使工程實(shí)際進(jìn)度明顯落后于項目進(jìn)度計劃時，承包人有義務(wù)、發(fā)包人也有權(quán)利要求承包人自費(fèi)采取措施，趕上項目進(jìn)度計劃。 承包人不得 將承包的 工程 對外轉(zhuǎn) 包，也不得 得以肢解方式將承包的全部工程對外分包。 職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù) 承包人 應(yīng) 遵守 款 職業(yè) 健康、安全和環(huán)境 保護(hù) 的約定。發(fā)包人收到改進(jìn)報告后仍以書面形式通知更換的，承包人應(yīng)在接到第二次更換通知后的 30 日內(nèi)進(jìn)行更換，并將新任命的項目經(jīng)理的姓名、簡歷以書面形式通知發(fā)包人 。 項目經(jīng)理確需離開項目現(xiàn)場時應(yīng)事先取得發(fā)包人同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時代行其職責(zé) 。除此之外，凡因承 10 包人原因的暫停，造成承包人的費(fèi)用增加由其自負(fù)，造成關(guān)鍵路徑延誤的應(yīng)自費(fèi)趕上 。 發(fā)包人 與承包人商定工程 實(shí)施階段 及區(qū)域 的保安責(zé)任劃分 ，并 編制 各自的 相關(guān)保安制度、責(zé)任制度和報告制度 ，作為合同附件。因 發(fā)包人的原因給承包人造成的損失和傷害，由發(fā)包人負(fù)責(zé) 。 監(jiān)理人 發(fā)包人對工程實(shí)行監(jiān)理的，監(jiān)理人的名稱、工程總監(jiān)、監(jiān)理范圍、內(nèi)容和權(quán)限在專用條款中寫明。 8 有權(quán) 根據(jù)合同約定，對因承包人原因給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。 在基準(zhǔn)日期之后，因國家頒布新的強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致承包人的費(fèi)用增加的，發(fā)包人應(yīng)合理增加合同價格；導(dǎo)致關(guān)鍵路徑工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)合理延長工期 。 在少數(shù)民族地區(qū)，當(dāng)事人可以約定使用少數(shù)民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。 在專用條款中約定。 缺陷責(zé)任期，指承包人按合同約定承擔(dān)缺陷保修責(zé)任的期間，一般應(yīng)為 12 個月。 工作日 ， 指除中國法定節(jié)假日之外的其它公歷日。 絕對日期，指以公歷年、月、日所表明的具體期限。 試運(yùn)行考核，指根據(jù)合同約定，在工程完成竣工試驗(yàn)后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)下進(jìn)行的包括合同目標(biāo)考核驗(yàn)收在內(nèi)的全部試驗(yàn)。 設(shè)計階段的組成，視項目情況而定。 工程，指永久性工程和 （ 或 ） 臨時性工程。 承包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。 詳見合同價格清單分項表 。 對于在《示范文本》專用條款中未列出的通用條款，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項目的具體情況認(rèn)為簡要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可增加相關(guān)專用條款，新增專用條款的編號須與相應(yīng)的通用條款的編號相一致。第 18 條 （ 合同解除 ） 分別對由發(fā)包人解除合同、由承包人解除合同的情形作出了約定。這部分條款是根據(jù)建設(shè)項目實(shí)施階段的具 2 體情況，依法約定了發(fā)包人、承包人的權(quán)利和義務(wù)，共 3 條第 2 條 （ 發(fā)包人 ） 、第 3 條 （ 承包人 ） 和第 12 條 （ 工程竣工驗(yàn)收 ） 。合同協(xié)議書的其它內(nèi)容，一般包括合同當(dāng)事人要求提供的主要技術(shù)條件的附件及合同協(xié)議書生效的條件等。 （ 二 ）通 用條款 通用條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《建筑法》、《 合同 法》以及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施階段及其相關(guān)事項，雙方的權(quán)利、義務(wù)作出的原則性約定。合同雙方當(dāng)事人在實(shí)施階段己對工程設(shè)備材料、