舒麗家紡直營(yíng)樣板店開(kāi)店實(shí)施工作流程-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 付任何傭金； （ 5） 明確各項(xiàng)賠償責(zé)任，尤其互不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任； （ 6） 我方擁有房屋的使用權(quán)； （ 7） 我方可進(jìn)行部分轉(zhuǎn)讓； （ 8） 有優(yōu)先續(xù)約權(quán)； （ 9） 租金一談 10 年總額，前低后高，不采用遞增方式； （ 10） 要有完善退出機(jī)制，以 60 天為宜； （ 11） 租金以月付為主，需預(yù)付的要有折扣條件； （ 12） 押金的有效期盡量短，折抵速度要快； （ 13） 盡量不付定金； （ 14） 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目盡量由對(duì)方承擔(dān)，水、電、暖費(fèi)用要明晰，用電量為 200KW； （ 15） 對(duì)方態(tài)度比較急切的，要慎重。租金定在該市中等偏下水平。位于該建筑物的 為乙方廣告位置，共 平方米、樓外停車(chē)場(chǎng) 平方米可供乙方免費(fèi)使用 ,期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 （二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。如違約應(yīng)向乙方賠償 百萬(wàn)元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 十九、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 二十五、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。（由工商局指定媒體，根據(jù)版面不同，收費(fèi)為 30000元－ 1200 元，建議各地區(qū)以最低費(fèi)用為準(zhǔn)。如要求開(kāi)設(shè)專用戶，需準(zhǔn)備材料同銀行基本戶許可證需準(zhǔn)備材料相同，如 下） （ 1） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件 4 份 （ 2） 組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本原件及復(fù)印件 4 份 （ 3） 法定代表人身份證原件及復(fù)印件 4 份 （ 4） 經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件 4 份 （ 5） 公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人名章、支票預(yù)留印鑒名章（財(cái)務(wù)主管人員） （ 6） 基本戶許可證原件及復(fù)印件 4 份 辦理貸款卡 此證辦理為辦理承兌匯票及貸款所用，到人民銀行辦理，時(shí)間為五個(gè)工作日。 以上十 二 項(xiàng)工作為公司辦理證照的程序，因各地需要不同，建議在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的同時(shí)，先到上述相關(guān)政府部門(mén)咨詢辦理證照的所需材料領(lǐng)取表格，做好充足準(zhǔn)備，盡可能縮短辦理證照時(shí)間。 （ 2） 人民幣基本帳戶開(kāi)戶許可證原件及復(fù)印件 4 份 （ 3） 工商銀行納稅專用帳戶開(kāi)戶證明原件及復(fù)印件 4 份 （ 4） 由技術(shù)監(jiān)督局出具的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證正本原件及復(fù)印件 4 份 （ 5） 公司章程（見(jiàn)附件） （ 6） 法人身份證原件及復(fù)印件 4 份 （ 7） 設(shè)立董事會(huì)的企業(yè)需提供經(jīng)董事長(zhǎng)簽字的董事會(huì) 成員名單（可不設(shè)董事會(huì)） （ 8） 租房的合同、發(fā)票及由房管局出具的房屋租賃登記證的原件及復(fù)印件 4 份 （ 9） 驗(yàn)資報(bào)告原件 1 份 （ 10） 購(gòu)領(lǐng)并用鋼筆填寫(xiě)稅務(wù)登記表一式三份（外資企業(yè)一式二份），加蓋公章，法定代表人名章等 （ 11） 分支機(jī)構(gòu)辦理稅務(wù)登記證除以上資料外還需提供分公司的稅務(wù)登記證副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件 4 份 資料報(bào)送齊全后，經(jīng)稅務(wù)登記部門(mén)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、貨物倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行實(shí)地察訪，確認(rèn)無(wú)誤后，三十日內(nèi)核發(fā)稅務(wù)登記證。 （ 2） 各分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人可以不設(shè)定為公司的法定代表人。 將合同分成三個(gè)階段，按不同的價(jià)位進(jìn)行付款。 二十七、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。 第七條 續(xù)租 十六、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù) 租權(quán)。 （二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （五） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 第三條 租金及其它費(fèi)用 六、合同有效年度租金共 計(jì)為 萬(wàn)元（人民幣）。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方
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