【正文】 補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。本合同項下債權(quán)債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第三條貸款金額：人民幣(大寫) 。利息自貸款發(fā)放之日起計算。如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。對借款人提供的有關資料保密：按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同。經(jīng)由合法評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權(quán)的，借款人或抵押人應在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥?。第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。(2)因他項權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的。第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執(zhí)行。貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：年 月 日簽約于房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)3甲方:____(貸款人)乙方:____(借款人)一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,從________年____月____日起到________年____月____日止。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。十三、本合同一式____份,甲、乙雙方各持____份,主管部門備案____份。抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費、評估費等)。第七條各方的權(quán)利和義務本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三方。借款人的財產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。第十三條附則本合同項下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。第二條 丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20____)第S00074號。第四條 抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務以本合同約定為準。借款利率：按每月6%計算。5. 其他條款本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設立抵押權(quán)抵押給乙方。不得改變其用途。第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費。第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________。無欠賬，水電費、有線電視費等。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。自第__________個月起，月利息則按 __________利率計算。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。利息按季支付。甲方保證所抵押房產(chǎn)并非其撫養(yǎng)家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產(chǎn)的執(zhí)行.第七條違約責任甲方不按借款合同規(guī)定的用途使用借款，乙方有權(quán)收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標準按借款總額的10%收取(違約金按月計算，超過一天按一個月計算)。合同中末盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。產(chǎn)權(quán)證號： 。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__，折合月息為__，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應當相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：向仲裁委員會申請仲裁。本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。丙方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔保。五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎，根據(jù)實際占用的天數(shù)計算。借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。利息計算利息從甲方實際借款日起算，按實際借款額和用款天數(shù)計算；利息計算公式：利息＝本金實際天數(shù)日利率；日利率計算基數(shù)為一個月30天，換算公式：日利率＝月利率/30。（5）按罰息利率計收利息的，計息公式為： 利息＝（本金＋應付未付利息）實際天數(shù)日罰息利率。□按借款到期一次性歸還本金和利息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。第九條 抵押條款為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。若乙方將本合同項下權(quán)利及義務整體轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方自然人或法人，甲方對此表示認可，本合同內(nèi)涉及的抵押擔保條款仍然有效，乙方按照本合同載明甲方的任一聯(lián)系方式通知甲方即可； 承接本合同項下權(quán)利義務的第三方有權(quán)代替乙方行使本合同項下全部權(quán)利，就本合同項下糾紛以該第三方名義向法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行。第十一條 公證本合同可辦理公證；本合同簽訂后 ____ 個工作日內(nèi)，甲方應和乙方到公證機關辦理強制執(zhí)行公證，甲方不履行或者不適當履行還款義務的，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，甲方愿意接受強制執(zhí)行。經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)___________________元整，(小寫)：￥元。如借款日與還款日不對應，首期、末期還款金額按實際天數(shù)計算。由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔任何責任。罰息（1）若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止。第二條 借款期限借款期限為 ____ 個月，自乙方實際放款日起算。(2)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權(quán)益的措施。本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。第二條貸款金額和用途本合同的貸款金額為元整(小寫：元)。九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方盡快還款。簽訂日期：丙方(簽章)：身份證號：聯(lián)系電話。第十六條其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。每月等額還款方式，每月還款元整。上述借款項用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。(小寫) 元。乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(例：執(zhí)行費、誤工費、交通費等相關費用)。第四條抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)清償借款所需費用等。甲方(簽章) 乙方(簽章)______年____月____日 ______年___月___日簽于__________ 簽于__________村代表意見：村委會蓋章：年 月 日房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)10甲方:借款人(抵押人) 身份證號:住址:固定電話: 移動電話:抵押共有人: 身份證號:住址:固定電話: 移動電話:乙方:出借人(抵押權(quán)人) 身份證號:住址:固定電話: 移動電話:甲乙雙方本著平等、互利、誠實、守信、遵紀守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：第一條甲方 今借到乙方 現(xiàn)金(人民幣)￥： 萬元整。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。%向乙方支付違約金。%向乙方支付賠償金。第六條 交付期限。第四條 抵押價款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫 元。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為： 米、寬度為 米，面積共平米該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。借款人需要提前還款的，應提前x日通知甲方。第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______法定地址：_________________法定地址：_________________委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：________________年______月______日_________年______月______日簽約地點：_________________簽約地點：_________________房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)8甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)x元整。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。甲方：乙方：代表人：代表人：__年____月日__年__月__日房產(chǎn)抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________抵押權(quán)人(乙方)：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應