【正文】 ，封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街（鎮(zhèn)）備案。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，并自交樓之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。（4）第四期：在 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ％，金額（幣）元（大寫(xiě)： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。（2）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的甲方應(yīng)在乙方支付首期款后 日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起 日內(nèi)（不超過(guò)90日）到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日的次日起至乙方實(shí)際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，％的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)（不超過(guò)30日）退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息（利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算），同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。第十四條 房屋交付時(shí)的有關(guān)資料甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：（一）規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。（九）《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。第十六條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更該商品房出售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)；確需變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)書(shū)面征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。第十八條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行。乙方未按規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。甲方（簽章）:乙方（簽章）:（簽章）年 月 日本合同網(wǎng)上簽訂日期為：【法定代表人】：【代 理 人】：（簽章）年 月 日簽訂于【法定代表人】： 【委托代理人】： 16 附件一：《房地產(chǎn)平面附圖》附件二：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃圖或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的縮略圖（含建設(shè)用地規(guī)劃許可信息，以及指引購(gòu)房者向規(guī)劃部門(mén)查詢本小區(qū)及周邊地區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃信息、建筑單體報(bào)建信息、市政和公建配套等信息情況的辦法）附件三：經(jīng)城市綠化行政主管部門(mén)審核的居住區(qū)配套綠化修建性詳細(xì)規(guī)劃圖附件四：甲方針對(duì)該商品房所作具體的說(shuō)明（含廣告）附件五：售樓計(jì)劃書(shū)（含車(chē)位、車(chē)庫(kù)的數(shù)量、租售方式、租金標(biāo)準(zhǔn)或最高售價(jià)等情況）附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)裝修： 地 面： 內(nèi) 墻： 天 花： 戶 內(nèi) 門(mén)： 工作陽(yáng)臺(tái)： 供電設(shè)施： 給 排 水： 煤 氣： 電視電話： 安防系統(tǒng)： 因 特 網(wǎng)： 空 調(diào) 位： 外 墻： 鋁合金門(mén)窗： 首層花園： 入戶花園：公共（梯間）裝修： 電 梯： 天 花： 墻 身： 地 面： 保安系統(tǒng)：附件八：本合同補(bǔ)充協(xié)議第三篇：《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(示本)公開(kāi)征求意見(jiàn)《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（示范文本）公開(kāi)征求意見(jiàn)為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，結(jié)合近年來(lái)我市商品房預(yù)售管理工作的實(shí)際情況，我局修訂了《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（預(yù)售版示范文本）部分條款，并草擬了《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（一手房現(xiàn)售版示范文本）的征求意見(jiàn)稿，現(xiàn)將《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》預(yù)售版示范文本修訂稿和一手房現(xiàn)售版示范文本征求意見(jiàn)稿公開(kāi)征求社會(huì)各界意見(jiàn)，公示時(shí)間為2008年9月10日至2008年9月20日。樓盤(pán)明細(xì)表單元號(hào)、房屋編號(hào)、房屋功能、面積發(fā)生變更的，需由市房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)予以確認(rèn)。第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將簽字蓋章的商品房買(mǎi)賣(mài)合同不少于2份交于購(gòu)房人收?qǐng)?zhí)。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得提供其它銀行賬戶，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在上述行為的，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定處理。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。在平等維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障。針對(duì)法律法規(guī)規(guī)定不詳、買(mǎi)受人又最為關(guān)心的39。此外,新版本預(yù)售合同中還新增了商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款,明確出賣(mài)人應(yīng)將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)。四是新合同還把買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任進(jìn)行細(xì)化,比如明確解除合同的條件、程序以及利息計(jì)算方式。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。第六條 付款方式及期限。3)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在__日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款__%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)第十一條 交接。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。約定。___________________________。___________________________。5)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%。1)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%。雙方自行約定：1)____________________。2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同3編號(hào)：穗房合字________號(hào)合同細(xì)則合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：__________________注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____郵政編碼： ___________委托代理機(jī)構(gòu)：_______注冊(cè)地址：___________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________法定代理人：________ 聯(lián)系電話：___郵政編碼：___________________買(mǎi)受人：___________________姓名：_____，國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____地址：_______________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____委托代理人姓名：__________國(guó)籍：____地址：_____________________郵政編碼：__________電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。一旦開(kāi)發(fā)商侵害買(mǎi)房人的權(quán)益,買(mǎi)房人能夠更早知曉,同時(shí)也能夠更早介入,維護(hù)自己的權(quán)益。引入懲罰性賠償金內(nèi)容，對(duì)存在“一房多賣(mài)”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買(mǎi)受人造成損失等嚴(yán)重違約情形的，出賣(mài)人除退還買(mǎi)受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或者買(mǎi)受人全部損失的賠償金。合同示范文本明確由出賣(mài)人對(duì)所售房屋不存在“一房多賣(mài)”“司法查封”、房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題等作出承諾，買(mǎi)受人對(duì)使用期間不擅自改變房屋用途和承重結(jié)構(gòu)等作出承諾。甲方：_________乙方：_________住所地：__________________住所地：__________________電話：__________________電話：__________________身份證號(hào)碼： ___________________________身份證號(hào)碼：____________________________________年 _________月 _________日 _________年_________月_________日最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同2本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局在20xx年發(fā)布的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》基礎(chǔ)上,經(jīng)廣泛調(diào)研多方征求意見(jiàn)后修訂而成的。乙方應(yīng)在合同生效后 _________日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后日內(nèi)付清余款元第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 _________，租期截止為 _________，租金為_(kāi)________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。第十五條本規(guī)定的具體應(yīng)用問(wèn)題，由市國(guó)土房管局另行制定。第十一條辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案確認(rèn)手續(xù)或者房地產(chǎn)權(quán)證前，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，由買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、解除合同的書(shū)面協(xié)議和其他規(guī)定的登記材料，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案和撤回登記申請(qǐng)的手續(xù)。第八條商品房銷(xiāo)售的當(dāng)事人雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房買(mǎi)賣(mài)示范合同文本，協(xié)商擬訂合同條款。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入廣州市房屋管理系統(tǒng)之前，需向廣東省電子商務(wù)認(rèn)證有限公司或其他具有同等資格、資質(zhì)的機(jī)構(gòu)申辦數(shù)字證書(shū)；再按廣州市房屋管理系統(tǒng)設(shè)置要求申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證等業(yè)務(wù)。3.。：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。甲乙雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十九條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 甲方在該商品房交付乙方時(shí)，該商品房項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計(jì)，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的有效憑證復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。（五）供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。第十三條 交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到收樓通知書(shū)之日起 日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起 日內(nèi)以書(shū)面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。乙方要求自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)于該商品房交付使用 之日起 日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價(jià)款的，％的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò) 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。除首期款外，剩余房款金額（幣）元（大寫(xiě)： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分整），應(yīng)于 年 月 日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。第七條 付款方式甲方同意乙方按下列第 方式按期付款：在 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款，總金額（幣）元（大寫(xiě)： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。第三條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為 ；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為。，乙方（買(mǎi)方）至少持有1份已生效的合同。合同生效后，合同雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。第二十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。1．廣州市老八區(qū)（越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū)）和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2．番禺區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處3．花都區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司4．從化市設(shè)立專(zhuān)款賬戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行從化支行營(yíng)業(yè)部5．增