【正文】 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以＿＿方式取得位于＿＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)?！　?，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　該地塊土地面積為＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿年＿月＿日至＿＿年＿月＿日?！　。撋唐贩繂蝺r(jià)為(＿＿幣)每平方米＿＿元，總金額(＿＿幣)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　　！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿＿＿利率付給利息?！　　　_______________________________________________________________________________________________________　　________________________________________________________________________________________________________　　________________________________________________________________________________________________________　　第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　〉诙粭l　合同附件與本合同具有同等法律效力。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。　　十三、本合同的附件與合同有同等效力?！　?3)由于商品房交付時(shí)房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積存在差異，這種差異直接關(guān)系到商品房的價(jià)款，因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的百分率，以此來作為日后調(diào)整商品房成交價(jià)的依據(jù)?！　?5)買賣外銷商品房的，必須到有關(guān)的公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)。　　立約人：　　甲方：_______(簽章)　　乙方：(簽章)_______　　　　　　　　　　　　　 _______年___月___日訂于_______市(縣)　　文書要點(diǎn)　　商品房買賣合同是指當(dāng)事人雙方就買賣現(xiàn)有商品房和預(yù)售商品房而達(dá)成的明確相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！　∈?、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)?！　∷摹⒎课輧r(jià)款乙方分三期付給甲方?！　〉诙l　本合同連同附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人____份，買受人_____份，_____________份，_____________份。　　　　___________________________________________________________________________________________　　________________________________________________________________________________________________________　　第十七條　雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　　　________________________________________________________________________________________________________　　　　_________________________________________________________________________________________________________________　　　　________________________________________________________________________________________________________　　　　________________________________________________________________________________________________________　　　　______________________________________________