【正文】 工藝品，孔雀還可制成標本及裝飾品，在國際市場上久享盛名，非常搶手 。23′至 55′之間，與江陵、天門、XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 14 潛江、當(dāng)陽、 鐘祥 、掇刀等縣、市、區(qū)接壤，西北距 XX 市區(qū) 60公里，東南至 武漢 208 公里，處 襄樊 、荊州、武漢、宜昌之中心地帶。 XX 的少數(shù)民族呈大分散、小聚居的分布格局。 XX 在歷史上也是人才輩出，既是 楚國 名相孫叔敖、 “百步穿楊 ”神箭手 養(yǎng)由基 的誕生地，也是 “戰(zhàn)國四公子 ”之一、楚國令尹 春申君 ──黃歇 的故鄉(xiāng)。楚莊王古墓群規(guī)模宏大、氣勢磅礴，是目前楚墓中保存最完好的墓葬之一。 XX 寺始建于隋開皇時期，有 1400 多年的歷史，占地面積 125畝，現(xiàn)存建筑面積 1500 平方米。 經(jīng)濟建設(shè) 20xx 年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，可比增長 %。新XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 19 增規(guī)模企業(yè) 20 家，凈增 17 家，達到 131 家。 項目建設(shè)所在地概況 XX 鎮(zhèn)地處 XX 縣西南端，距 XX 縣城 60 公里，東與 XX 縣拾回橋鎮(zhèn)隔河相望，南與古城荊州紀南鎮(zhèn)接壤，西與荊州市川店鎮(zhèn)交界，北與 XX 縣十里鋪鎮(zhèn)相鄰。 XX 是楚文化的發(fā)祥地之一，屹立在 XX 之巔的 XX 寺始建于隋朝，是我國最早的佛教圣地之一，至今寺院尚存，寺周有白、青、烏、赤、黃五個龍?zhí)董h(huán)繞，久旱不涸，歷史上稱為“江陵八景”之首。 XX 是荊楚文化的發(fā)祥地之一，旅游資源十分豐富。寺內(nèi)供奉了西天佛祖如來佛、十八羅漢、觀音菩薩、文殊菩薩等佛像，雕梁畫棟，金碧XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 22 輝煌，是佛門圣地，更是旅游勝地。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。例如廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地 20 公頃計劃投資 1． 5 億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地 3000 畝預(yù)計投資 6 億元的 “未來農(nóng)林大世界 ”等，都屬此類的代表。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、 露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進行森林浴的理想場所。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗 孔雀產(chǎn) 品制作過程，并購買 當(dāng)?shù)?鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng) 村經(jīng)濟發(fā)展。離開了這一目標，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興XX 縣生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 31 產(chǎn)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關(guān)行業(yè)就可增收 元；旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增 5 個就業(yè)機會。制作五洋路沿線旅游景點導(dǎo)向牌、宣傳牌、張池農(nóng)耕文化體驗園示意圖、 吳集林業(yè)觀光區(qū)導(dǎo)服圖、開發(fā)區(qū)進口景區(qū)指示牌。 XX 旅游業(yè)憑借資源優(yōu)勢和不懈努力， 旅游產(chǎn)業(yè)獲得了較快發(fā)展。通過加大旅游景區(qū)和產(chǎn)業(yè)輻射能力建設(shè)，實現(xiàn) XX由湖北地理中心逐步向文化旅游中心，由區(qū)域性旅游目的地逐步向全國性旅游目的地轉(zhuǎn)變，將 XX 市打造為休閑特色明顯、設(shè)施配套齊全的旅游名城，成為連接?xùn)|西、溝通南北的鄂西生態(tài)文化旅游圈游客集散中心，成為山水休閑、文化休閑和運動休閑旅游的典范之地。 以武漢 、 宜荊荊城市圈、襄陽 和 孝感等為代表的城市群自駕車休閑旅游市場。 XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 38 客源市場細分 根據(jù)客源市場總體定位，參考客源結(jié)構(gòu)變化的大趨勢，以及旅游產(chǎn)品競爭的形勢，將 XX 楚鎮(zhèn)旅游區(qū) 的旅游客源市場分為大眾市場、家庭市場、高收入者市場、獎勵市場以及銀發(fā)市場。 龍駒古寨文化旅游區(qū) 旅游資源豐富、規(guī)模較大，對各類旅游項目的承接XX 縣生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 39 能力強，可以適應(yīng)各種年齡層的游客，能夠滿足各個家庭成員的需要，非常適合家庭旅游。 參加獎勵旅游的人員一般都是各行各業(yè)的杰出人物，如果使他們集中在一起商討有關(guān)問題，可以獲得更好的促進效果。 ? 老年旅游喜歡輕松、稍緩的日程和具有康復(fù)保健功能、歷史文化的項目； ? 在目的地的選擇上面，傾向于有益健康療養(yǎng)的旅游勝地。 通過生態(tài)旅游設(shè)施的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強 文化 、民俗體驗。 （三）經(jīng)濟性原則 將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展 養(yǎng)殖、 觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得自身良性循環(huán)，因此在項目規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。 （八）近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則 項目規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。 孔雀全身都是寶，全身 皆 可入 藥，孔雀肉除可直接食用外，還可加工成軟硬罐頭食品、保健食品以及孔雀肉醬、孔雀肉香辣醬、孔雀滋補酒等，孔雀的糞便還可提取高級美容化妝品及藥品，孔雀鮮艷的頭頸、尾羽都是高檔的工藝品，孔雀還可制成標本及裝飾品，在國際市場上久享盛名，非常搶手 。 XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 48 第五章 項目技術(shù)方案 技術(shù)方案原則 本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進行設(shè)計。主要建設(shè)內(nèi)容如下： （ 1）道路 建設(shè)總長 5205 米， 其中： 2 米寬道路長度為 3200 米； 4 米寬道路長度為 1542 米； 6 米寬道路長度為 392 米； XX 縣生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 47 9 米寬道路長度為 70 米。年接待游客 50000 人次，年創(chuàng)旅游收入 20xx 萬元。 （六）多樣性原則 鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多XX 縣生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 45 種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用 孔雀生態(tài)園的 優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按 照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài) 農(nóng)業(yè) 和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展 XX 經(jīng)濟的“三個構(gòu)想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)。同時為充分展現(xiàn)楚民居特有的風(fēng)貌，在規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮“楚地特色”元素。 “銀發(fā)浪潮”將給我國旅游業(yè)帶來巨大的發(fā)展機會。 獎勵市場 隨著時代的發(fā)展，度假不再和工作勢不兩立，獎勵旅游正在成為各類組織融洽員工關(guān)系、鼓勵優(yōu)秀員工的重要管理手段。并可以通過高、中、低檔產(chǎn)品的不同組合，來適應(yīng)大眾休閑度假的多樣化需求。 安徽市場以文化休閑、山水觀光為主體需求。 同時，在 XX 楚鎮(zhèn)旅游區(qū) 周邊日益崛起區(qū)域性旅游目的地 ——油菜花海、 XX 廟會、楚國城、漳河風(fēng)景區(qū)、鐘祥明顯陵和熊家冢車馬坑， 其數(shù)量可觀、優(yōu)質(zhì)的旅游客源群將成為 XX 楚鎮(zhèn) 的潛在客源。如 武漢 是我國中 部地區(qū)的特大城市，經(jīng)濟實力強，距 XX 較近，其游客規(guī)模居XX 客源市場首位，是 XX 縣 最重要的客源地。 客源市場現(xiàn)狀 游客數(shù)量變化 近年來， XX 縣委、縣政府高度重視旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提出了“旅游強縣”戰(zhàn)略目標，旅游產(chǎn)業(yè)地位不斷提高，目標定位和發(fā)展思路不斷清晰，投入不斷加大。 XX 縣瞄準這一趨勢，加大全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，不斷改善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，著力推進旅游重大項目，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞 “兩圈一帶 ”戰(zhàn)略，認真貫徹全省、市、縣旅游工作各項會議精神，全力以赴狠抓重點項目建設(shè)，集中精力促發(fā) 展，打造精品，拓展市場，努力實現(xiàn)了文化旅游產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，實現(xiàn)了旅游發(fā)展大目標。據(jù)測算， “九五 ”和 “十五 ”期間， XX 縣 每年新增農(nóng)村富余勞動力近萬人。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進。 二是可持續(xù)發(fā)展目標。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)： 養(yǎng)殖區(qū)、加工區(qū)、觀 鳥區(qū)等 構(gòu)成，使游客身臨其境，感受 百鳥朝鳳 自然生機 和現(xiàn)代養(yǎng)殖技術(shù) 。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。 天 開發(fā)式 成熟的經(jīng) 營階段 有明確的主題和系列活動策劃 大型（旅游）集 團開發(fā)和管理 ① 以長期投資收益為目的 ② 項目投資導(dǎo) 向 ＞ 120 元 /人 它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到 “人地共生 ”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn) 業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 XX 寺中至今流傳著“五龍捧圣”的傳說：很久以前有五條龍由佛祖點化在 XX 一帶修行，最后形成了白、烏、黃、青、赤五個龍?zhí)?，位?XX 山頂 XX 寺中的烏龍?zhí)毒褪瞧湟弧?0xx 年， XX 鎮(zhèn)被評為全省發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全市XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 21 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）黨委“十面紅旗”， XX 縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)量化考核第二位。 1998 年撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)，四方鋪鄉(xiāng)更名為 XX 鎮(zhèn)。洪森糧油集團 、龍池米業(yè)、環(huán)星油脂、鳳池實業(yè)等 4 家企業(yè)被評為 “全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化銷售收入百強企業(yè) ”，洪森糧油集團進入 “湖北百強企業(yè) ”之列，洪森大米成功榮獲 “中國馳名商標 ”稱號，填補了 XX 一直沒有 “中國馳名商標 ”的空白。發(fā)展結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化。潭水清澈無比，特別是地處山頂寺院東側(cè)的烏龍?zhí)?，久旱不涸，久雨不溢，堪稱一奇。墓地樹木茂盛，青翠欲滴，松濤陣陣，鳥鳴聲聲，野花簇簇，芳草萋萋，人入其中，恍若仙XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 17 境。XX（ XX）第五屆油菜花旅游節(jié) 。 XX 的少數(shù)民族呈大分散、小聚居的分布格局。 無霜期： 239—262 天 氣溫：年平均氣溫： ∽ 攝氏度 最熱月（ 7 月）平均最高氣溫： ∽ 攝氏度 最冷月（ 1 月）平均最低氣溫： ∽ 攝氏度 極端最高氣溫： 攝氏度 極端最低氣溫： 攝氏度 濕度：年平均相對濕度： 74% 降水量：年平均降水量： ∽ 毫米 年平均降雨天數(shù) ： 120 天左右 最大風(fēng)速： 米 /秒 風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng) XX 縣由于地貌復(fù)雜，南北跨度大，垂直氣候及南北氣候差異明顯。 項目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 項目建設(shè)區(qū)域概況 自然地理條件 地理位置： XX 縣位于漢江之濱，江漢平原西北腹地。其生態(tài)農(nóng)莊位于湖北省 XX 縣 XX鎮(zhèn)郭店村，占地 145 畝，總投資 5500 萬元，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，現(xiàn)已發(fā)展成為中南地區(qū)屈指可數(shù)的藍孔雀養(yǎng)殖基地，藍孔雀的養(yǎng)殖數(shù)量達到五萬多只，每年向全國供應(yīng)數(shù)萬計的孔雀苗、孔雀蛋、種孔雀及相關(guān)孔雀制品，產(chǎn)品暢銷全國。 公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。 公司實力雄厚。 近年 來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。 《 XX 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃綱要 》明確提出，要 大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，著力提升服務(wù)業(yè)發(fā)展水平 。 XX 鎮(zhèn) 因此具 有獨特的歷史文化遺存、豐富的自然生態(tài)資源以及內(nèi)涵深厚的人文資源。充分發(fā)揮鄂西圈生態(tài)文化資源優(yōu)勢，以旅游業(yè)為重要抓手，以惠民富民為出發(fā)點和落腳點，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟、社會、文化、生態(tài)發(fā)展，探索物質(zhì)文明、精神文明和生態(tài)文明協(xié)調(diào)發(fā)展的新路徑。 當(dāng)年的楚國先民，就是穿著 破衣 ，拉著柴車，開墾了山坡林地，創(chuàng)建了楚國，創(chuàng)立了積極進取、革故鼎新、開放融合、 至死不屈 的 楚文化 精髓。 可行性研究報告編制依據(jù) 《 鄂西生態(tài)文化旅游圈發(fā)展“十二五”規(guī)劃 》 XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 4 《 XX 市“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 》 《 XX 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃綱要 》 企業(yè)提供的相關(guān)資料 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標