【正文】 現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)，全部使用商品砼。(詳見附錄)(二)工程實(shí)體質(zhì)量狀況地基與基礎(chǔ)工程(1)有支護(hù)土方工程護(hù)坡土釘墻鋼筋、混凝土，基礎(chǔ)基底標(biāo)高、基槽幾何符合設(shè)計要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。施工過程中承建單位完成分部分項(xiàng)工程，在自檢合格基礎(chǔ)上向監(jiān)理填報評定表、報驗(yàn)單和隱蔽工程記錄。在施工過程中，督促承建單位建立和落實(shí)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。建筑層數(shù)為地上27層，地下一層?，F(xiàn)將工程監(jiān)理及工程質(zhì)量評估情況報告如下：一、工程概況蓮韻雅苑1樓建筑工程，位于許昌市蓮城大道北側(cè)，濱河三期西鄰。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對承建單位報送的施工組織設(shè)計，進(jìn)行了審查，并提出了審批意見。嚴(yán)格執(zhí)行分項(xiàng)工程報驗(yàn)制度。六、檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況(一)資料審核情況各分部工程驗(yàn)收記錄齊全，檢驗(yàn)批、質(zhì)量控制資料，經(jīng)審查核定，符合規(guī)范要求。基礎(chǔ)分部工程于 年 月 日經(jīng)參建五方共同驗(yàn)收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場監(jiān)督，該分部工程評定為合格。建筑裝飾裝修工程(1)地面工程①水泥砂漿面層。表面潔凈、光滑、大面無劃痕、碰傷。護(hù)欄、扶手的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設(shè)計要求。室內(nèi)排水隱蔽記錄齊全坡度符合要求，通球試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)符合規(guī)定。(2)防雷及接地安裝工程：接地裝置安裝；避雷引下線；等電位連接；接閃器安裝。(2)住宅智能化系統(tǒng)：樓宇對講系統(tǒng)采用GSTDJ6122C單元對講呼叫系統(tǒng)，符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。按照分戶驗(yàn)收的要求，在內(nèi)外粉刷結(jié)束后，施工單位實(shí)體檢測合格，填報資料給建設(shè)單位和監(jiān)理單位。本工程由淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計研究院設(shè)計，江蘇省建友工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司監(jiān)理，江蘇省地質(zhì)工程勘察院勘測，淮安市質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，淮安市建設(shè)工程有限公司總承包?，F(xiàn)場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進(jìn)行監(jiān)測，嚴(yán)格控制，保證施工質(zhì)量；對進(jìn)場鋼筋、焊條等，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、送檢。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確。給排水74份。外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（30MM），我項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料，并見證取樣進(jìn)行復(fù)試合格后方同意施工方使用。地基驗(yàn)槽記錄2份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄4份。檁條采用高頻焊接H型，鋼材質(zhì)采用Q235B。排水管道:室內(nèi)排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)內(nèi)螺旋消音管,山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 1 頁承插粘接接頭,每層加伸縮節(jié)和阻火圈,出屋面通氣管采用機(jī)制排水鑄鐵管,柔性接口。上部結(jié)構(gòu)門式鋼結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)砌體組砌方法正確，砂漿飽滿度在80%以上，砂漿試塊經(jīng)試驗(yàn)合格。經(jīng)檢查各分項(xiàng)合格，本子分部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。窗戶經(jīng)見證送檢性能合格，窗框安裝牢固，固定方式正確，窗扇連山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 4 頁接牢固,膠條吻合。依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》50207—2002，屋面工程觀感質(zhì)量為“一般”，同意本分部工程驗(yàn)收。供暖系統(tǒng)采用供暖系統(tǒng)采用機(jī)械循環(huán)，熱源由小區(qū)換熱站提供。燈具經(jīng)通電試運(yùn)行符合規(guī)范及設(shè)計要求。對該工程的功能、安全進(jìn)行竣工檢查驗(yàn)收，共檢查16項(xiàng)，16項(xiàng)符合要求。本工程由中國市政工程西北設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，長武縣質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，陜西五環(huán)建設(shè)工程有限公司總承包。施工過程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定?；卷?xiàng)目符合要求。施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時與施工方進(jìn)行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求質(zhì)量保證資料核查 土建資料:（1）、鋼筋出廠合格證 13份，試驗(yàn)報告 3 份；（2）、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報告共 2 份；（3）、砼試塊報告共3 份，砂漿試塊檢測報告共2 份（4）、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報2告份；（以上試塊、試件報告均為合格）主體結(jié)構(gòu)安裝資料:（1）、水電專業(yè):檢驗(yàn)批3 份(其中,電氣1份。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。西安大唐建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司2017年11月第五篇：監(jiān)理單位竣工質(zhì)量評估報告一、項(xiàng)目工程概況工程名稱：加查縣文成商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：加查縣鑫發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)地點(diǎn)：加查縣縣城內(nèi)建設(shè)規(guī)模：㎡設(shè)計單位：西藏長榮工程設(shè)計有限公司質(zhì)監(jiān)部門：加查縣住建局施工單位：西藏山南瀟湘建設(shè)開發(fā)有限公司本工程為商品房。衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品；主立管采用熱鍍鋅管?；A(chǔ)采用自拌砼，監(jiān)理對混凝土的坍落度也進(jìn)行了不定期抽查，基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級滿足設(shè)計要求，表面平整，軸線尺寸符合設(shè)計要求。依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042002）和《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011），主體工程質(zhì)量經(jīng)檢查驗(yàn)收符合要求，工程觀感質(zhì)量評價為“一般”,同意該分部工程驗(yàn)收。門、五金配件基本符合標(biāo)準(zhǔn)要求。依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012，屋面工程觀感質(zhì)量為“一般”，同意本分部工程驗(yàn)收。戶內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)回路正確，開關(guān)啟閉靈活。綜合以上情況，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013，該工程達(dá)到合格要求，綜合評定合格。六、施工中發(fā)生的質(zhì)量事故、問題原因分析和處理結(jié)果在工程施工過程中，監(jiān)理對施工的全過程進(jìn)行了全方位的質(zhì)量控制，以事前控制為主，加強(qiáng)了事中檢查。地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。經(jīng)檢查各分項(xiàng)工程合格，本子分部驗(yàn)收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”。（2）涂飾工程外墻涂料：材料抽樣送檢合格，外墻漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。采用自拌混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養(yǎng)護(hù)等均能夠達(dá)到操作規(guī)范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數(shù)符合規(guī)范要求，規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，原材取樣試驗(yàn)均合格。施工組織設(shè)計、施工方案編制比較合理，經(jīng)總監(jiān)審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執(zhí)行。本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。六、資料信息管理及技術(shù)資料項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。（2）設(shè)備安裝四、建筑節(jié)能工程：門窗工程：門窗采用陜西天時鋁業(yè)有限公司生產(chǎn)的隔熱型鋁合金，門、推拉窗玻璃厚度為5mm。（4）屋面工程：認(rèn)真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收，并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場；嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；屋面 經(jīng)蓄水試驗(yàn)，滿足使用要求?？?jié)B等級S6，混凝土澆筑實(shí)行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進(jìn)行抽測，對混凝土試塊制作進(jìn)行見證；保證項(xiàng)目符合要求。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求。（1）樁基工程：樁基工程于20017年5月25日開工。設(shè)計使用年限50年、耐火等級二級、總建筑面積為578㎡，水池地上4，8米，地下2米。針對工程上出現(xiàn)的砼表面蜂窩、麻面現(xiàn)象，及時令施工單位進(jìn)行了處理，對砼澆筑采取了旁站監(jiān)督，監(jiān)理人員嚴(yán)格把關(guān)，及時檢查督促整改，使工程處于事前、事中、事后的全面控制中，監(jiān)理人員主要采取審查施工方案（技術(shù)交底）、會議強(qiáng)調(diào)、平行檢驗(yàn)、巡視及隱驗(yàn)相結(jié)合的控制方法，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時要求施山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 6 頁工單位糾正，對隱驗(yàn)不合格項(xiàng)限期整改并跟蹤檢查整改結(jié)果，使工程質(zhì)量得到了有效的控制，消除了工程中存在的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患。建筑電氣工程電氣系統(tǒng)電源電壓為220/380V，進(jìn)線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。排水系統(tǒng)埋地和出屋面部分排水管材為機(jī)制排水鑄鐵管，柔性接口，山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 5 頁埋地部分管道除銹后刷瀝青漆；出屋面部分刷防銹漆及銀粉各兩道。經(jīng)檢查各分項(xiàng)工程合格，本子分部驗(yàn)收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”。玻璃壓條、框邊角無漏刷現(xiàn)象。安全使用功能符合要求?；鄄捎脵C(jī)械開挖，施工控制良好，并合理進(jìn)行釬探，土質(zhì)無異常，基底標(biāo)高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設(shè)計圖紙要求且與地質(zhì)勘察報告相符。衛(wèi)生間內(nèi)采用散熱器采暖散熱器，戶內(nèi)系統(tǒng)墊層內(nèi)為交聯(lián)聚乙烯阻氧性，PERT管。窗采用70系列鋁合金窗，窗框?yàn)榱零y色，配置50mm浮法玻璃。室內(nèi)、。施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料，對要進(jìn)行復(fù)試的原材料進(jìn)行見證取樣，合格后方可用與本工程。（5）屋面工程：認(rèn)真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收，并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場；嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行。箍筋數(shù)量符合設(shè)計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計要求我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實(shí)性（3）主體結(jié)構(gòu)工程：①模板 ：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定； mm。（1）樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工。承建單位能夠認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，已經(jīng)完成設(shè)計及建設(shè)合同規(guī)定內(nèi)容，實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目符合標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001的規(guī)定，該工程評定為合格工程。電