【正文】 發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理；嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的作息時間，不得無故遲到、早退、曠工；節(jié)假日值班規(guī)定：根據(jù)需要安排節(jié)假日值班的人員，必須按時到崗，盡力處理當(dāng)日事務(wù)，不得私自脫崗；工程部各崗位人員，實(shí)行明確分工，責(zé)任到人，但在具體工作中須互相配合，互相協(xié)助，分工不分家；工程管理人員要認(rèn)真吃透管理的工程設(shè)計文件及規(guī)范,及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的問題并提出合理化的建議；工程管理人員要監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工程管理人員必須按照合同規(guī)定的工期節(jié)點(diǎn)、施工組織計劃、材料到場計劃及總工期的要求督促施工單位完成施工進(jìn)度計劃；工程管理人員不得隨意變更設(shè)計圖紙,如確須變更的需先征得總公司相關(guān)部門和設(shè)計院的同意并由設(shè)計院書面下達(dá)設(shè)計變更通知單后方可進(jìn)行施工；現(xiàn)場各專業(yè)工程師對簽證工作應(yīng)及時辦理,不得事后補(bǔ)簽,簽證時需在簽證單上詳細(xì)描述事實(shí)的工程量。參加現(xiàn)場裝飾工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場裝飾工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；負(fù)責(zé)每日的現(xiàn)場巡查工作，并作好巡查記錄；負(fù)責(zé)對監(jiān)理單位關(guān)于裝飾工程方面的監(jiān)理工作進(jìn)行日常檢查；根據(jù)公司確定的施工總進(jìn)度計劃，審查裝飾工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)編制裝飾工程項(xiàng)目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度計劃的完成；根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格監(jiān)督裝飾工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加裝飾工程檢查驗(yàn)收、參加裝飾工程材料設(shè)備選型、封樣及進(jìn)場檢查驗(yàn)收，對裝飾工程質(zhì)量負(fù)責(zé)、對現(xiàn)場安全文明施工負(fù)責(zé)；嚴(yán)格監(jiān)督控制裝飾工程項(xiàng)目施工成本，對裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現(xiàn)場簽證嚴(yán)格監(jiān)督，確保裝飾工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；對裝飾專業(yè)設(shè)計階段提出設(shè)計建議并配合協(xié)調(diào)解決裝飾工程項(xiàng)目中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的裝飾工程涉外關(guān)系；負(fù)責(zé)解決變更、洽商中有關(guān)工程專業(yè)技術(shù)方面的問題；參加裝飾專業(yè)各階段工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收并辦理相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)裝飾工程竣工驗(yàn)收工作，做好工程交付工作，協(xié)助資料員將裝飾資料合理歸檔和移交；10.、完成項(xiàng)目經(jīng)理臨時交辦的各項(xiàng)任務(wù)。1制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。協(xié)同相關(guān)部門組織設(shè)計交底工作。1負(fù)責(zé)工程部周報、月報及月度、季度和資金計劃的編制。對項(xiàng)目的計劃、實(shí)施、控制與風(fēng)險防范負(fù)責(zé)，保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)施；第五篇：工程部職責(zé)工程部職責(zé)負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定。負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單。1負(fù)責(zé)本部門文件、資料的管理。審定、編制本部門的工作計劃、預(yù)算、月度工作計劃等文件及實(shí)施方案，并報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。1遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。1監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認(rèn)，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作。1負(fù)責(zé)每月15日前向工程主管提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格。嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。1積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。當(dāng)班期間及時巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度、交接班制度，確保在崗時不出任何問題。提前到崗，著裝整潔，有事提前請假，不遲到、不早退、遵守勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，做好本職工作。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，填好運(yùn)行表格上報。接班人員必須提前15分鐘到崗與交班人員辦理交接班手續(xù)（交工具、鑰匙、值班記錄、交待注意事項(xiàng)），交班人員在接班人員沒有到崗前，不準(zhǔn)離崗下班，對于交接不清、隱患未查出而造成的責(zé)任事故，由接班人負(fù)責(zé)，并報告主管。配合物業(yè)部的工作，建立良好的合作關(guān)系，記錄投訴情況，并及時處理。1負(fù)責(zé)高壓操作工具的送檢工作。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。及時處理應(yīng)急停梯故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人放出，然后排除電梯故障。遇到突然停電、停水或發(fā)生其它突發(fā)事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)程操作，及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。運(yùn)行人員工作職責(zé)直接上級：工程領(lǐng)班運(yùn)行人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備房內(nèi)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行值班，處理故障，按計劃完成所屬設(shè)備、設(shè)施的清潔、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向運(yùn)行領(lǐng)班或經(jīng)理匯報。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。1發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障并向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報，事故未排除時不得私自下班。負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環(huán)正常。做好設(shè)備運(yùn)行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時報告。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。積極配合部門內(nèi)其他組的工作。1負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管驗(yàn)收、外委驗(yàn)收的現(xiàn)場實(shí)施、記錄工作。1負(fù)責(zé)項(xiàng)目突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。1負(fù)責(zé)每周一次對項(xiàng)目內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。負(fù)責(zé)在對項(xiàng)目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作。1完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。制定設(shè)備定期檢修計劃，對設(shè)備的定期檢修工作進(jìn)行督促和檢查。1及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)工程款項(xiàng)的申報，現(xiàn)金和支票的報領(lǐng)工作。掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術(shù)改造和建設(shè)性建議。1對物業(yè)設(shè)備、設(shè)施提出完善、整改方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審。1負(fù)責(zé)對不合格項(xiàng)的整改處理方案審批，并報相關(guān)部門對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。監(jiān)控工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、簽證，組織竣工驗(yàn)收。八）資料文員崗位職責(zé)；、工程檔案的收集、積累和歸檔工作； 、整理、建立目錄索引、歸檔工