【正文】 雙方審議通過，廣告策劃費用由甲方支付。四、甲方權(quán)利及義務第十四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不再自行開展本合同項目范圍銷售工作。甲方合同及財務人員在有客戶簽約、付款時應積極配合乙方的銷售行為，在乙方簽訂定單的情況下，若因甲方原因?qū)е驴蛻袅魇赐瓿射N售，應承擔相關責任。第二十二條 承擔因營銷人員工作失誤、主觀行為、違法違紀和乙方自身管理原因?qū)е碌膶追皆斐芍苯邮聦嵔?jīng)濟損失的有限責任。第二十八條 本合同有效期滿，或本合同標的物完成，雙方結(jié)清本合同所有涉及款項后即告終止，本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關系即告結(jié)束。第三十二條 爭議解決方式本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，首先由合同雙方進行友好協(xié)商。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖抵傭金（以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收傭金中退回甲方）。乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。第七條爭議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決。甲方：常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽章：簽章：日期：年月日日期：年月日第三篇：房地產(chǎn)全程代理合同委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司依據(jù)《合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：該房屋位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 號室 廳，合計平方米，委托乙方全程代理出租事宜。乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設施修復并能正常使用。應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。在合同執(zhí)行過程中，若甲方洽談銷售的團購，乙方必須全面配合，但團購的房屋量不計提傭金（乙方洽談銷售的按照第九條一款執(zhí)行），但需支付乙方總房款千分之一的服務費，具體代理房屋清單應在開盤前一個月經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章予以確認。負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，監(jiān)督有濟寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付關設計、制作工作，并負責有效使用和實施。并在約定時間內(nèi)提供銷售日報表、周報表、月報表等。甲方應按合同規(guī)定向乙方按時支付傭金。甲方提出的合理要求乙方應及時配合執(zhí)行。如乙方對有關項目市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出，甲方應及時回復。乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當行為。真誠在乎 完全托付甲乙雙方代表每月或按甲方要求進行項目銷售總結(jié)和計劃例會，總結(jié)上期銷售工作情況，對下期的銷售工作計劃進行討論和部署。乙方承諾在甲方具備合同備案手續(xù)之日起24個月內(nèi)完成該許可銷售總量的比例不得小于60%，如乙方未能在該時間段完成銷售任務，甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件撤離該項目。成功銷售界定及傭金結(jié)算1）房屋的銷售以套為出售單位。如乙方每月結(jié)算的傭金不足以抵扣每月返還額的，以每月結(jié)算的傭金為限。所有法律后果應由乙方承擔，同時，甲方有權(quán)立即解除本合同。甲方未能按本合同約定時間支付乙方傭金，若甲方無正當理由逾期30日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期30日之日起，除應收款外，每日按應付金額的百分之二向甲方收取滯納金。合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達對方之日起終止。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。第五條 銷售價格號樓多層帶電梯住宅部分銷售底價為均價元/平方米（不含一層）；號樓普通多層部分銷售底價為均價元/平方米（不含一層和頂層）。①第一階段：號樓、號樓銷售期，自正式開盤至項目交房入伙后三個月止，完成至銷售面積的90%。第九條 甲方特批價格處理在委托期內(nèi)，在乙方未正式銷售開始前，甲方內(nèi)部銷售的房源該銷售額不在乙方傭金計取范圍；自乙方銷售開始后，如有甲方特批的大宗客戶或關系客戶，乙方優(yōu)先考慮統(tǒng)一安排，甲方應按合同約定向乙方支付代理傭金，但關系客戶乙方不享受溢價分成收益。甲方負責廣告宣傳方面的具體工作（如費用支出及控制、廣告宣傳制作與發(fā)布等）。乙方剛在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。第十四條 違約責任。在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。終止前雙方應結(jié)算所有款項，乙方應得營銷代理費收入，按階段的結(jié)算標準結(jié)算。乙方對于甲方關系到商業(yè)機密的有關文件和信息應嚴格保密。乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特征和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。甲方負責銀行按揭、合同備案等工作。第七條 傭金的結(jié)算辦法%，如果銷售成交價超過銷售底價部分即為銷售溢價，溢價部分甲乙雙方二八分成，甲方得八乙方得二。每期銷售公布價及優(yōu)惠措施由乙方擬定，交甲方審核通過后實施。第一條 委托項目概況項目名稱： 項目地理位置： 總用地面積約： 總建筑面積約：（具體面積以房地局測量為準）第二條 代理形式甲方委托乙方為本項目獨家銷售代理。濟寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付第十八條其它雙方在履行本合同過程中，所有事項的通知、確認均應采取書面形式，并加蓋公司印章或由負責人簽字后以專人送遞、傳真、電子郵件或特快專遞方式發(fā)出，如果以專人遞送方式送達，以對方簽收確認后視為送達，以寄發(fā)特快專遞方式發(fā)出的，按本合同約定地址發(fā)出后 3 日，發(fā)出方有權(quán)視為對方已經(jīng)收到。（二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務終止：乙方已提前完成銷售任務；本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；出現(xiàn)符合本合同約定的可解除情形；法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。甲、乙雙方同意在本合同履行期內(nèi)及合同順利履行終結(jié)后的一年內(nèi)不直接或間接聘用對方的任何員工，以保障雙方利益、人才資源的運用和穩(wěn)定經(jīng)營。乙方應當對甲方提供的、甲乙雙方共同確認的、乙方向甲方提供的、第三方向甲方提供的包括但不限于銷售資料、銷售策略、客戶資料（包括但不限于購房、咨詢客戶等）等及本合同內(nèi)容、本合同內(nèi)容中出現(xiàn)的所有文件資料保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方透露。前述資料、文件的所有權(quán)及其所含有的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有，乙方不得將相關資料用于與履行本合同無關的任何用途，并不得提供給第三人。代理期限內(nèi)，乙方接到甲方書面通知書三日內(nèi)進場，甲方于乙方進場時三日內(nèi)支付代理策劃服務費人民幣貳萬元整，依此類推。甲、乙雙方同意，甲方對于乙方安排外場的銷售人員，給予房屋銷售總濟寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付額（成功銷售房屋銷售總額指合同單價乘以相應成功銷售房屋面積的乘積之和，以及所有的儲藏室及車庫（位）價款）%傭金補助（稅收由甲方全部承擔）。如《銷售手冊》約定內(nèi)容發(fā)生變更，甲方須出具書面變更說明，并通知乙方調(diào)整相關內(nèi)容。除書面授權(quán)另有委托外，甲方簽字代表為，乙方簽字代表為。乙方為本項目成立專項小組，全面配合甲方開展項目營銷策劃工作。乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或做出與事實或規(guī)劃不符之承諾。甲方有權(quán)對乙方市場策劃和銷售代理專項服務小組工作人員的服務態(tài)度、執(zhí)行情況提出意見，如因乙方工作人員的原因遭到客戶嚴重投訴或不能勝任工作的，乙方應根據(jù)甲方要求予以更換工作人員。及時向乙方提供房屋銷售所需的各類資料及政府批文，并應確保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)組織銷售人員以甲方名義在約定時間內(nèi)與客戶簽署《認購書》，但最后經(jīng)由甲方審核并蓋章。根據(jù)甲方要求，負責提供該項目的目標客戶定位、價格策略等整體營銷推廣方案。未盡事宜，雙方協(xié)商補充，補