辦理拆遷程序-文庫吧在線文庫
【正文】 管領(lǐng)導(dǎo)審批。拆遷管理部門對拆遷單位審查合格后，簽發(fā)《房屋拆遷驗收證》。拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場交接，在規(guī)定期限內(nèi)對其房屋實(shí)施拆除，并保證拆除房屋時人身安全。房屋拆遷管理部門收到申請延期報告后，對其拆遷進(jìn)展情況，延期的理由進(jìn)行認(rèn)真的審核，下達(dá)《拆遷延期公告》。房屋拆遷管理部門收到房屋拆遷單位的申請后，對其申請情況進(jìn)行全面審查，其內(nèi)容包括：（1）拆遷單位拆遷計劃和安置方案是否可行（有一定比例的安置現(xiàn)房）；（2）建設(shè)資金是否落實(shí)及銀行出具的專項資金證明；（3）受委托拆遷單位有否《房屋拆遷資格證》，能否承擔(dān)拆遷經(jīng)濟(jì)責(zé)任的能力及委托合同；（4）拆遷范圍內(nèi)是否有不能或不宜拆除的房屋，以及所采取的保護(hù)措施；（5）勞務(wù)拆除單位有否《房屋拆除資質(zhì)證》，能否承擔(dān)拆除的經(jīng)濟(jì)能力及拆除合同。房屋拆遷人或委托拆遷人必須提出書面申請，并攜帶各項批準(zhǔn)文件的復(fù)印件報市房屋拆遷管理部門審核。房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)同意后（不同意的，將其不批準(zhǔn)原因通知拆遷申請人），簽發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時填發(fā)《蕪湖市房屋拆遷公告》，向被拆遷人公布建設(shè)項目名稱，拆遷人、拆遷時間、拆遷范圍、《房地產(chǎn)評估單位資質(zhì)公告》和搬遷期限。根據(jù)《辦法》規(guī)定，公開房屋拆遷政策、辦事程序、安置房源、補(bǔ)償辦法及補(bǔ)償價格。做好整個拆遷工作進(jìn)度日記。調(diào)解、裁決程序一、立案在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的國有土地上，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人雙方均可向房屋拆遷管理部門提出裁決申請。了解當(dāng)事人雙方對拆遷的意見和要求。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前、拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理向公證機(jī)關(guān)證據(jù)保全。接受年審單位必須上報年度工作總結(jié)，填報《房屋拆遷、拆除單位資格年檢表》，交驗資格證書正、副本。二、申報材料書面申請并填報《城市房屋拆遷許可證申請審批表》；建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。使用非密封放射性物質(zhì)的單位還應(yīng)有表面污染監(jiān)測儀。需要安裝調(diào)試放射性同位素的，有滿足防止誤操作、防止工作人員和公眾受到意外照射要求的安裝調(diào)試場所。從事輻射工作的人員必須通過輻射安全和防護(hù)專業(yè)知識及相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)和考核。按照辦理條件對申請材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，提出許可決定的擬辦意見，經(jīng)處長審核后提交處務(wù)會研究。市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷，需提交以下資料：（1）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（2）拆遷計劃和拆遷方案（具體內(nèi)容同綜合開發(fā)建設(shè)項目中的第5條）；（3）本市銀行出具的拆遷補(bǔ)償安置資金的存款證明；（4）拆遷中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺廟、文物古跡、軍事設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)有主管部門的批準(zhǔn)文件。市拆遷辦對區(qū)、縣拆遷辦上報的《天津市房屋拆遷申請書》及有關(guān)資料進(jìn)行核查，核查無誤后，由市拆遷辦主管領(lǐng)導(dǎo)簽署核準(zhǔn)意見。需要現(xiàn)場核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并作好記錄，經(jīng)辦人簽字。（三）辦理結(jié)果辦理結(jié)果由輻射處通知申請單位簽收，發(fā)放許可證。有輻射事故應(yīng)急措施。有健全的操作規(guī)程、崗位職責(zé)、安全保衛(wèi)制度、輻射防護(hù)措施、臺帳管理制度、人員培訓(xùn)計劃和監(jiān)測方案。（二）銷售放射性同位素的輻射工作單位申請領(lǐng)取許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：環(huán)境影響評價文件通過審批。輻射工作單位直接從事使用活動的工作人員和負(fù)責(zé)輻射安全防護(hù)的相關(guān)管理人員必須通過輻射安全和防護(hù)專業(yè)知識及相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)和考核。審查合格，由房屋拆遷管理處簽發(fā)《拆遷、拆除資格合格證》，報房屋拆遷管理部門審批，續(xù)發(fā)《房屋拆遷拆除資格證書》正、副本。二、申請拆除資質(zhì)申請從事房屋拆除的單位，應(yīng)當(dāng)是勞動服務(wù)型的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有獨(dú)立的法人資格；申請單位必須持建設(shè)主管部門頒發(fā)的有四級以上建筑工程施工資質(zhì)證書及上級主管部門的批準(zhǔn)文件，填報《蕪湖市房屋拆除單位資質(zhì)申請書》；房屋拆遷管理部門審查的內(nèi)容為：（1）拆除資質(zhì)單位批準(zhǔn)文件和名稱；（2）組織機(jī)構(gòu)
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