辦理拆遷程序-文庫吧
2024-10-14 01:07 本頁面
【正文】 、房屋拆遷單位拆遷安置工作結(jié)束后，應(yīng)立即進行戶籍滅籍清冊表登記匯總，作出拆遷工作的書面報告，填寫《蕪湖市房屋拆遷驗收申請表》報市房屋拆遷管理部門審查。市房屋拆遷管理部門審查的內(nèi)容為：（1）實際拆遷范圍是否與批準拆遷范圍一致；（2）是否按照《辦法》的規(guī)定對被拆遷人進行補償和安置；（3）是否按期進行房屋拆除；（4）對所拆遷地塊的各類資料是否按要求齊全完整。拆遷管理部門審查后，對違反《辦法》規(guī)定的，按照《辦法》第四章的有關(guān)條款予以處罰。拆遷管理部門對拆遷單位審查合格后，簽發(fā)《房屋拆遷驗收證》。拆遷單位在《收到房屋拆遷驗收證》后，應(yīng)對所拆地塊所有拆遷資料進行分類匯總，按照國家《檔案法》的規(guī)定建檔立卷。建設(shè)單位憑市房屋拆遷管理部門的《房屋驗收證》到市規(guī)劃局申請所建項目的定位放線單。調(diào)解、裁決程序一、立案在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的國有土地上，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成協(xié)議的，當(dāng)事人雙方均可向房屋拆遷管理部門提出裁決申請。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（1）拆遷人提出申請的，需要提供建設(shè)項目批準文件，市規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地許可證，市拆遷管理部門核發(fā)的拆遷許可證，市土地部門核發(fā)的建設(shè)用地批準書及有關(guān)有效證件等；（2）被拆遷人提出申請的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)有效證件、居民身份證復(fù)印件、戶籍資料等；（3）房屋承租人提出申請的，應(yīng)提供合法租賃手續(xù)、居民身份證復(fù)印件、戶籍資料等。（4）當(dāng)事人應(yīng)提供前期協(xié)調(diào)、談話筆錄。裁決機關(guān)認為需要提供的其它材料。房屋拆遷管理部門收到上述材料在10日內(nèi)立案，不能立案的書面答復(fù)。（1）立案時應(yīng)審查拆遷雙方當(dāng)事人提供的有關(guān)資料的合法性和有效性；（2）填寫立案審查表；（3）報請分管領(lǐng)導(dǎo)審批。二、裁決審查當(dāng)事人提出的裁決申請內(nèi)容及舉證的合法性。做現(xiàn)場勘察及調(diào)查事實，收集證據(jù)。了解當(dāng)事人雙方對拆遷的意見和要求。主持雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)會，就拆遷補償、安置進行調(diào)解。調(diào)解仍達不成協(xié)議，在拆遷期限內(nèi)做出裁決。三、申請執(zhí)行拆遷人提交書面申請強制拆遷報告。已發(fā)生法律效力的裁決書。拆遷人依照裁決書規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房證明或報告（提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的報告要注明房屋產(chǎn)權(quán)來源、地址、面積和結(jié)構(gòu)）。拆遷管理部門收到拆遷人以上資料后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)對資料內(nèi)容進行審查，提出強制執(zhí)行意見并附裁決書和送達回證等有關(guān)材料申請本級人民政府或人民法院實施強制拆遷。實施行政強制拆遷的拆遷管理部門在實施強制拆遷的7日前通知拆遷當(dāng)事人。實施強制拆遷前、拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理向公證機關(guān)證據(jù)保全。拆遷資格審批程序一、申請拆遷資格申請從事房屋拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)是中介服務(wù)型的經(jīng)濟實體，具有獨立的法人資格。申請單位必須持上級主管部門同意組建的批準文件，填報《蕪湖市城市房屋拆遷資格申請書》。房屋拆遷管理部門審查的內(nèi)容為：（1）拆遷資格單位批準文件和名稱；（2）組織機構(gòu)及性質(zhì)；（3）固定的辦公場所；（4）有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員；（5）拆遷資格單位法人代表身份證明；（6）從事拆遷工作人員培訓(xùn)情況，已經(jīng)房屋拆遷管理部門培訓(xùn)合格的復(fù)印證件；（7）申請單位具備熟悉房屋結(jié)構(gòu)、建筑工程技術(shù)人員情況；經(jīng)審核、符合拆遷資格條件的，有房屋拆遷管理部門簽發(fā)《蕪湖市城市房屋拆遷資格證書》正、副本。二、申請拆除資質(zhì)申請從事房屋拆除的單位，應(yīng)當(dāng)是勞動服務(wù)型的經(jīng)濟實體，具有獨立的法人資格；申請單位必須持建設(shè)主管部門頒發(fā)的有四級以上建筑工程施工資質(zhì)證書及上級主管部門的批準文件，填報《蕪湖市房屋拆除單位資質(zhì)申請書》；房屋拆遷管理部門審查的內(nèi)容為：（1）拆除資質(zhì)單位批準文件和名稱；（2）組織機構(gòu)及性質(zhì)；（3）固定的辦公場所；（4）有與承擔(dān)拆除業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員；（5）拆除資質(zhì)單位法人代表身份證明；（6）申請單位具
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