農(nóng)業(yè)科技與休閑體驗(yàn)可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ...........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。這種跨區(qū)域反季節(jié)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式是市場(chǎng)需求的產(chǎn)物，更是大勢(shì)所趨。觀光者在享受天然情趣的同時(shí)也學(xué)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)知識(shí)。 全鄉(xiāng)總面積 132 平方公里，自然溝泡濕地 3000畝，草原面積5 萬(wàn)畝，魚(yú)池面積 1 萬(wàn)畝，水稻無(wú)公害面積 3 萬(wàn)畝，胡蘿卜無(wú)公害面積 2 萬(wàn)畝，擁有 公里的松花江江岸線，自然江岸金沙灘500畝。這為我們生產(chǎn)反季節(jié)、跨區(qū)域的綠色、有機(jī)果蔬帶來(lái)了巨大市場(chǎng)。 ： 以“農(nóng)業(yè)科技與休閑體驗(yàn)”為中心，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種引進(jìn)、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃為體現(xiàn)地方特色和引進(jìn)新、奇、特、優(yōu)項(xiàng)目相結(jié)合，突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征，形成一個(gè)融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土 氣息及 農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園。 三．品種選擇與搭配原則 適宜采摘 盡可能延長(zhǎng)采摘時(shí)間：早、中、晚熟品種搭配 露地栽培與溫室栽培結(jié)合，避開(kāi)不同種間的“相克” 注意果實(shí)不同顏色的搭配。 ：占地面積不小于 20xx 平方米。 ：根據(jù)觀光游覽的需要在園區(qū)主入口及游線上設(shè)置休閑景點(diǎn)，區(qū)域化個(gè)性化花園、草坪、綠喬木停車場(chǎng)等。 ：項(xiàng)目所需的棚架材料及建筑材料本地區(qū)資源充足。 不得在場(chǎng)地內(nèi)傾倒垃圾及其他廢棄物，注意環(huán)境保護(hù)。 第三篇：投資概算與經(jīng)營(yíng)成本 一． 投資概算 經(jīng)測(cè)算，綜合考慮各種因素，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資 1220 萬(wàn)元 其中固定資產(chǎn)投資 1120萬(wàn)元，流動(dòng)資金 100 萬(wàn)元，詳見(jiàn)總投資估算表： 園林綠化 20萬(wàn)元 小計(jì) 20萬(wàn)元 100 萬(wàn)元 辦公生活區(qū) 100萬(wàn)元 小計(jì) 200萬(wàn)元 露地采摘園 80 萬(wàn)元 小計(jì) 80萬(wàn)元 日光節(jié)能溫室 /看護(hù)間 600 萬(wàn)元 果樹(shù)及盆景 30萬(wàn)元 小計(jì) 630萬(wàn)元 20萬(wàn)元 水、電、鍋爐房等 80萬(wàn)元 小計(jì)： 100萬(wàn)元 50萬(wàn)元 消防設(shè)備 10萬(wàn)元 其他 30萬(wàn)元 小計(jì)： 90萬(wàn)元 100萬(wàn)元 總計(jì)： 1220萬(wàn)元 二． 財(cái)務(wù)分析 （一） 營(yíng)業(yè)收入測(cè)算 預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)第二年，部分項(xiàng)目將有收益，主要收入來(lái)源為： ：預(yù)計(jì)第一年達(dá)產(chǎn) 20% 預(yù)計(jì)第二年達(dá)產(chǎn) 50% 預(yù)計(jì)第三年達(dá)產(chǎn) 85% 預(yù)計(jì)第四年達(dá)產(chǎn) 100% 果蔬產(chǎn)品因不同品種及栽培方式而有較大差別：平均在 1200 ～ 3000 公斤 /畝，由于品種、品質(zhì)、果蔬收獲季節(jié)及 銷售方式（采摘、外銷）的不同，價(jià)格差異較大，平均為 5～ 30元 /公斤。 其他費(fèi)用（含農(nóng)產(chǎn)品展廳及青少年科普中心物業(yè)管理費(fèi)等） 5萬(wàn)元 土地租賃費(fèi)： 10萬(wàn)元 總成本費(fèi)用合計(jì)： 63 萬(wàn)元。 哈爾濱市道外區(qū)民主鄉(xiāng) 濱江 因此在經(jīng)濟(jì)上具有一定的可行性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。參照同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)按租賃價(jià) 格保守估算， /天平方米，每年按 180天計(jì)算，年實(shí)現(xiàn)收入18萬(wàn)元。做到開(kāi)發(fā)、節(jié)約能源與環(huán)保并重。實(shí)施優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，利用經(jīng)濟(jì)杠桿把質(zhì)量目標(biāo)與 施工效益緊緊掛鉤，促進(jìn)其自覺(jué)實(shí)行全面管理，保證項(xiàng)目整體建設(shè)質(zhì)量。 聘請(qǐng)省內(nèi)外知名果蔬、園藝、農(nóng)業(yè)專家做為公司顧問(wèn)，常年給予技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。 、覆蓋、通風(fēng)降溫、灌溉系統(tǒng)。 （ 2）節(jié)能環(huán)保：采取樹(shù)下種草及節(jié)水灌溉等措施，確保無(wú)裸露地面，園內(nèi)只設(shè)步行道，道路及停車場(chǎng)用草坪空格磚鋪設(shè)，達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目標(biāo)。 經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)功能：現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)園以農(nóng)為主，是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的具體體現(xiàn)。達(dá)到生態(tài)與農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)與景觀的完美融合，主要包括項(xiàng)目建設(shè)、新型日光節(jié)能溫室、觀光采摘區(qū)、自營(yíng)型農(nóng)場(chǎng)、植物園、露營(yíng)港等部分。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，有 95%的哈市市民希望到郊外旅游、觀光和度假，近三分之一以上的市民愿意將雙休日用于郊區(qū)旅游，自駕車到郊外游山玩水，觀光采摘、休閑度假、回歸自然。帶動(dòng)農(nóng)民從事相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，從而全面提升區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。因此在具有集綠色環(huán)保 、科技農(nóng)業(yè)、園林景觀、觀光休閑、采摘果蔬于一體的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)園內(nèi)建立青少年農(nóng)業(yè)科普教育基地符合新時(shí)期素質(zhì)教育的需求?！苯F(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)園是農(nóng)業(yè)發(fā)展階段的必然產(chǎn)物。 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) ...........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ..................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 投資估算 ...................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目運(yùn)行合同管理與竣工驗(yàn)收 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 節(jié)能設(shè)計(jì) ...................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第五章 重點(diǎn)工程設(shè)計(jì) .........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..............................................................
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