【正文】 我國(guó)的桉葉油產(chǎn)業(yè)在技術(shù)、質(zhì)量、產(chǎn)量等都得到不同程度的提高。 市場(chǎng)容量、目標(biāo)市場(chǎng)、可能占有的市場(chǎng)份額對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約因素影響。 所選 地址 應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。 二、 項(xiàng)目 建 設(shè) 地 概況 項(xiàng)目建設(shè)地位于 云南 省 紅河哈尼族彝族自治州 XX。 49′。 蒙自是云南乃至大西南連接?xùn)|盟最便捷的國(guó)際大通道樞紐，現(xiàn)代鐵路、公路、航空運(yùn)輸條件齊備，有著構(gòu)建區(qū)域性國(guó)際大通道樞紐，通聯(lián)國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，形成區(qū)域性國(guó)際物流、人流、資金流、信息流中心和建設(shè)進(jìn)出口加工業(yè)基地的便利條件。蒙自縣被評(píng)為 2021年云南省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣，躋身第五屆“全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力提升速度最快的百縣（市）”行列，還相繼被列為全國(guó)創(chuàng)建文明小城鎮(zhèn)示范點(diǎn)、全國(guó)首批科技工作試點(diǎn)縣和云南省縣域文化建設(shè)試點(diǎn)縣，成功協(xié)辦了“中國(guó)電 影百年該項(xiàng)目按照 桉葉油素 行業(yè) 生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合 桉葉油素 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需要 。該項(xiàng)目生產(chǎn)車間，倉(cāng)庫(kù)等主要工程設(shè)施 均 為鋼架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 ，辦公、宿舍等服務(wù)性設(shè)施 ，均為框架結(jié)構(gòu)。 本項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為 （約合 畝 ），實(shí)際利用面積為 平方米，該項(xiàng)目總建筑面積為第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程 26 ，固定資產(chǎn)投資額為 ， 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度為 /公頃。廠址周圍無(wú)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)。一般預(yù)算收入 ，增長(zhǎng) %。全縣總面積 2228平方公里，其中：山區(qū)面積 平方公里，占總面積的 %；壩區(qū)面積 平方公里，占總面積的 %。地跨北緯 23176。 項(xiàng)目建設(shè)地 應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。 本項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為 （約合 畝 ），實(shí)際利用面積為 ，主要建設(shè)內(nèi)容包括： 新建生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)及其生產(chǎn)配套供水、供電設(shè)施和宿舍、食堂、綠化區(qū)域等生活區(qū)， 預(yù)計(jì) 總建筑面積為 ， 土建工程投資 。桉葉油是我國(guó)一大出口精油產(chǎn)品 ， 僅云南一個(gè)省份的年出口量即達(dá)2021 噸以上 ， 約占我國(guó)出口桉葉油的七八成。中國(guó)還開(kāi)始用樟樹根來(lái)生產(chǎn)一種桉樹油。 【制備或來(lái)源 】由桉樹油等分餾法分出初制品，再經(jīng)低溫結(jié)晶制得。 綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理、具有較好的盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力，具有顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。從建設(shè)條件方面來(lái)看，項(xiàng)目選擇合理，主要客戶渠道穩(wěn)定可靠， 桉葉油素 銷售市場(chǎng)潛力巨大，工藝設(shè)備選擇先進(jìn)，能夠在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)保持領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件較好。 十、投資項(xiàng)目備案數(shù)據(jù) 本建設(shè) 項(xiàng)目備案登記需要的有關(guān)數(shù)據(jù)，詳見(jiàn)下表所示。將“安全生產(chǎn)”貫穿到項(xiàng)目的各個(gè)方面，落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)，確保“安全第一、以人為本”的思想指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程。 確定企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員。 國(guó)家、省、部關(guān)于 桉葉油素 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和 有關(guān) 規(guī)定等 。對(duì)于不能落實(shí)的問(wèn)題如實(shí)反映，并能夠提出確實(shí)可行的有效解決措施。 本可行性研究報(bào)告具體論述該項(xiàng)目的設(shè)立在經(jīng)濟(jì)上的必要性、合理性、現(xiàn)實(shí)性 。 技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性 。 四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 和范圍 （一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù) 中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃 。 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等 。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。 六、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 該 桉葉油素 生產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目 ，預(yù)計(jì)年產(chǎn) 600 噸桉葉油素 ， 包括桉葉油粗油、桉葉油素及副產(chǎn)品 ， 實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 萬(wàn)元 銷售規(guī)模。 項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表 單位：萬(wàn)元 /公頃、萬(wàn)元、平方米 項(xiàng)目 名稱 地址 投資 情況 項(xiàng)目承辦單位名稱 四川省宜賓博融科技開(kāi)發(fā)有限公司 擬建項(xiàng)目名稱 年產(chǎn) 600噸桉葉油素生產(chǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目擬建地址 云南省紅河州 XX 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目 用匯 資金來(lái)源 合計(jì) 固定資產(chǎn)投資 鋪底流資 自籌資金 銀行貸款 其它投資 — 固定 資產(chǎn) 投資 占地 設(shè)備及技術(shù)投資 — 項(xiàng)目占地面 積 土建工程投資 — 新增建筑面積 建設(shè)期利息 — 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 設(shè)備安裝費(fèi)及其他費(fèi)用 — 占地產(chǎn)出效益 經(jīng)濟(jì) 效益 項(xiàng)目銷售收入 年利潤(rùn)額 年納稅總額 年利稅額 十一、研究結(jié)論 隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)發(fā)展，市場(chǎng)上對(duì) 桉葉油素 的需要量不斷增加。 本項(xiàng)目 采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、環(huán)境保護(hù)設(shè)備及產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)控制設(shè)備，對(duì)項(xiàng)目節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn) 桉葉油素 均可得到有力的支撐，成熟的生產(chǎn)工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的保障。該項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)促進(jìn) 紅河哈尼族彝族自治州 桉葉油素 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展及擴(kuò)大當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)起著積極的推動(dòng)作用，項(xiàng)目建成后可為當(dāng)?shù)貛?lái)較高的利稅收入，為 當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)，有著重大的社會(huì)效益。 【其他】存在于桉樹油、玉樹油、樟腦油、月桂葉油等中。到了 1980年，中國(guó)已成為桉葉油的主要供應(yīng)國(guó)。據(jù)估計(jì) ， 全國(guó)桉葉油年產(chǎn)量在 6000噸以上 ， 并呈逐年上升之勢(shì) ， 年出口量亦不斷增加 ， 全國(guó)桉葉油出口總量保持在 3000噸左右。 本項(xiàng)目需要購(gòu)置生產(chǎn)和檢測(cè) 等先進(jìn) 設(shè)備，確保 桉葉油素 的生產(chǎn)及檢驗(yàn)需要，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備 45套 （臺(tái)），計(jì)劃投資 萬(wàn)元。通訊便捷，有利于及時(shí)反饋市場(chǎng) 信息。 01′～ 23176?？h城海拔 1307 米，建城區(qū)面積 平方公里，城市人口 16 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化水平%，城市綠地面積 ，城市道路里程 286公里?！笆濉逼陂g，完成固定資產(chǎn)投 資 ，是“九五”期間的 。擬建工程地勢(shì)比較開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散。 經(jīng)審查，該項(xiàng)目 用 地指標(biāo)均符合國(guó)土 資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表 單位：萬(wàn)元萬(wàn)元 /公頃 序 號(hào) 工程類別名稱 建設(shè)面積 （平方米） 單位造價(jià) (元 /平方米 ) 投資 金額 備注 一 項(xiàng)目占地 1 項(xiàng)目總占地面積 2 建構(gòu)筑物基底占地面積 二 生產(chǎn)工程 1 生產(chǎn)車間 2 輔助生產(chǎn)車間 三 輔助生產(chǎn)工程 輔助工程 四 公用工程 1 成品倉(cāng)庫(kù) 2 原料倉(cāng)庫(kù) 3 供電系統(tǒng) 4 供水系統(tǒng) 五 總圖工程 1 道路及圍墻 2 警衛(wèi)、傳達(dá)室 六 服務(wù)工程 (辦公及生活 ) 1 辦公及職工宿舍 2 食堂、浴池 七 其它工程 1 熱力管網(wǎng) 2 排水工程 第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程 27 序 號(hào) 工程類別名稱 建設(shè)面積 （平方米） 單位造價(jià) (元 /平方米 ) 投資 金額 備注 3 綠化工程 4 消防 (安全 )設(shè)施 合 計(jì) 用 地 指 標(biāo) 總建筑面積 項(xiàng)目占地綠化率 % 項(xiàng)目建筑系數(shù) 項(xiàng)目建設(shè)建筑容積率 % 服務(wù)工程占地比重 % 服務(wù)工程建筑面積占比例 % 固資投資強(qiáng)度 (萬(wàn)元 /公頃 ) 固資投資強(qiáng)度 (萬(wàn)元 /畝 ) 總投資強(qiáng)度 (萬(wàn)元 /畝 ) 土地銷售產(chǎn)出率（萬(wàn)元 /畝） 土地銷售產(chǎn)出率（萬(wàn)元 /公頃） 土地稅收產(chǎn)出率（萬(wàn)元 /畝） 土地稅收產(chǎn)出率（萬(wàn)元 /公頃） 土地利潤(rùn)率（萬(wàn)元 /畝） 土地利潤(rùn)率（萬(wàn)元 /公頃） 六、項(xiàng)目 建筑工程 方案 （一） 建筑工程 概況 建筑 設(shè)計(jì)規(guī)模 根據(jù)項(xiàng)目土建工程設(shè)計(jì)計(jì)劃，土建工程總量約為 米。 三、 項(xiàng)目 建設(shè)選址 方案 該項(xiàng)目 選址在 云南 省 紅河哈尼族彝族自治州 XX，項(xiàng)目選址符合《 XX土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，本項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國(guó)家供地政策。城市建城區(qū)達(dá)20平方公里，居滇南首位。地處云南低緯高原， 屬亞熱帶季風(fēng)氣候類型，年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃無(wú)霜期 337天，年降雨量 ，年均日照時(shí)數(shù) 2234小時(shí)。13′～ 103176。 應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)距離。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程 22 第五 章 項(xiàng)目 建設(shè) 選址及土建工程 一、 項(xiàng)目 建設(shè)地 選擇原則 桉葉油素 生產(chǎn)項(xiàng)目屬于 桉葉油素生產(chǎn) 行業(yè) ， 因其 對(duì)其工藝流程、工程設(shè)施都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求， 所以，項(xiàng)目 建設(shè) 地址的選擇 應(yīng)該 遵循以下原則： 符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合 XX工 業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。 第四章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案 20 第四 章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案 一、建設(shè)規(guī)模的確定原則 合理確定經(jīng)濟(jì)規(guī)模，即在一定經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，可使項(xiàng)目投入產(chǎn)出比、資源和資金的利用、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等都有較好的建設(shè)規(guī)模。這些產(chǎn)品的下一個(gè)商品化來(lái)自源是印度和越南。到了 1900年，澳大利亞生產(chǎn)藍(lán)桉油和桉葉油素并進(jìn)入世界市場(chǎng)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)無(wú)論在經(jīng)濟(jì)上還是社會(huì)效益上都是可行的。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)原輔材料的供應(yīng)充裕。 本項(xiàng)目原材料、產(chǎn)成品和重要生產(chǎn)工藝的設(shè)備未列入《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》和《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中的禁第一章 項(xiàng)目總論 6 止和限制類之列，因此，本項(xiàng)目 桉葉油素 生產(chǎn)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。 項(xiàng)目 流動(dòng)資金 ： 。 分析技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、投資估算和資金籌措情況。研究、分析和預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目能否實(shí)施做出一個(gè)比較科學(xué)的評(píng)價(jià)，其主要內(nèi)容包括如下十個(gè)方面： 確定項(xiàng)目建設(shè)總平面布置方案。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》 。 環(huán)境影響和勞動(dòng)衛(wèi)生保障上的可行性 。 第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) .......................................................................... 17 一、桉葉油素概述 .................................................................................. 17 二、市場(chǎng)分析 .......................................................................................... 17 第四章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案 ............................................................... 20 一、建設(shè)規(guī)模的確定原則 ...................................................................... 20 二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 .................................................................................. 20 目錄 2 三、項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng) .................................................................................. 21 第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程 ....................................................... 22 一、項(xiàng)目建設(shè)地選擇原則 ...................................................................... 22 二、項(xiàng)目建設(shè)地概況 .............................................................................. 22 三、項(xiàng)目建設(shè)選址方案 .......................................................................... 25 四、選址用地權(quán) 屬性質(zhì)類別及占地面積 ............................................... 25 五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo) .......................................................................... 25 項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表 ........................................................... 26 六、項(xiàng)目建筑工程方案 .............................