【正文】 統(tǒng)、弱電工程 、 設(shè)備安裝工程等。 要發(fā)布招標(biāo)公告。標(biāo)底由招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織制定。 十九、投資估算與資金籌措 （一）本項目投資估算 編制依據(jù) （ 1） 2021 年《 **市建筑工程計價定額》 ； （ 2） 《 **縣征地補償安置實施辦法》 ； （ 3）項目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； （ 4） 本報告第 十二條所列的工程建設(shè)方案 。 （三）財 務(wù) 評價 **規(guī)劃展覽館， 建設(shè)規(guī)模為 6000 平方米 ，預(yù)計建設(shè)投資總額 為 萬元 ，通過門票以及展覽和會展，每年可收入 165 萬元。一方面以此為平臺，將會吸 引 國內(nèi)外眾多商家和單位及團(tuán)體來 **舉辦各種展銷會、交易會、文化藝術(shù)展覽會、技術(shù)交流會、學(xué)術(shù)研討會、產(chǎn)品論證會等，同時也拉動了地方服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)。 本項目的選址合理，地塊配套齊全，場址能滿足建設(shè)要求和規(guī)劃展覽的功能要求。 （二） 建議 建議建設(shè)單位按照行政審批程序 ，辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后，開工建設(shè)。 本項目的施工周期為兩年，施工時間合理，建設(shè)可行。 （二） 社會風(fēng)險分析 本項目存在的社會風(fēng)險很少，應(yīng)作好施工和運營期的管理工作。近年來， **經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強第 33 頁 共 35 頁 勁，帶動了社會各項事業(yè)的發(fā)展，各單位各行業(yè)對內(nèi)對外往來不斷擴(kuò)大和增多，舉辦各種對內(nèi)、對外展銷會、交易會、人才招聘會、文化藝術(shù)交流等活動將日益增多。 二十、 財務(wù) 和 經(jīng)濟(jì)評價 （一）財務(wù)評價內(nèi)容及編制依據(jù) 財務(wù)評價內(nèi)容 1) 選取 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ； 2) 編制財務(wù)評價表 格 ； 3) 編制財務(wù)評價報告。 嚴(yán)格項目管理 整個項目要嚴(yán)格按照項目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質(zhì)量 第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，強化資金的管理。招標(biāo)人要對擬承擔(dān)招標(biāo)工程項目的投標(biāo)單位，在投標(biāo)前就其財務(wù)、技術(shù)能力、信譽等級等事先進(jìn)行審查，通過預(yù)審被確定為合格者，才能參加投標(biāo)。 （三）投標(biāo)工作的開展 由項目單位委托具有招標(biāo)代理資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，組織實施本項目的招標(biāo)工作。 施工招標(biāo) 工程的施工單位應(yīng)通過招投標(biāo)方式確定，參加投標(biāo)的施工單位應(yīng)具有公共建筑的施工經(jīng)驗。 項 目建成后，對各項設(shè)施做好安全檢查，以杜絕安全隱患。 （二）節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。 空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)管理均設(shè)置消聲器；各類設(shè)備選用低噪聲型。 施工中環(huán)境影響：項目在施工過程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。 十三、 環(huán)境影響評價 （一）主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 項目所在地區(qū)周圍大氣環(huán)境質(zhì)量不因為此項目而惡化； 項目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 項目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不因為 此項目而惡化。 （ 3） 消防給水系統(tǒng) 在 規(guī)劃展覽館 用環(huán)形管網(wǎng)，由市政管網(wǎng) 壓力直接供給消防給水。 （ 五）消防 在布局方面，建筑的間距保證 與周邊樓棟 ， 有足夠的防火間距，保證有符合要求的補救面和 環(huán)形車道設(shè)置情況。管孔數(shù)為 12 孔。 10KV 電力電纜采用電纜溝或直埋式敷設(shè)，一般 6 根以上采用電纜溝， 6 根以下采用直埋或穿管。 本工程位于工業(yè)區(qū)地帶，建筑物有多塵潮濕的特點。 （ 四 ） 電氣 本工程的電氣 包括建筑物的照明、防雷接地、戶內(nèi)電信、閉路電視布線以及配電房的供電 等內(nèi)容 。 7) 按規(guī)范設(shè)置伸縮縫及抗震縫。 十二、 工程建設(shè)方案 （一） 建筑 對外形象處理 工程 第 14 頁 共 35 頁 將場地適當(dāng)填挖，使場地局部高于城市道路，使建筑有良好的視覺形象，并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件。建筑設(shè)計中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。 資源綜合利用，根據(jù)社會需要、 技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設(shè)過程中可行及建成后經(jīng)濟(jì)適用。 建筑合理使用年限為 50 年。舉辦學(xué)術(shù)報告、 規(guī)劃專題咨詢的專業(yè)場所，為專家與建設(shè)者提供一個小型的交流平臺，進(jìn)一步提高城市規(guī)劃水平。 （二）項目 規(guī)劃設(shè)計 條 件 滿足項目所在園區(qū) ， 整體 的 現(xiàn)代 、 簡潔風(fēng)格特點； 滿足規(guī)劃展覽等功能 要求基礎(chǔ)上，用地應(yīng)經(jīng)濟(jì)； 滿足建筑和功能要求基礎(chǔ)上，用材應(yīng)合理。 六 、 項目選址及外部配套條件 （一）項目選址 規(guī)劃展覽館項目選址 **市 **縣新城區(qū)， **工業(yè)園區(qū)南區(qū)，緊鄰 **市食品公司用地，南面和東面與市政道路毗鄰，西面為城市主干道 —**大道。 縣人民政府駐 梓潼街道 ， 全 縣行政區(qū)劃 有 兩個街道辦事處、 20 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 總?cè)丝?95 萬， 99%以上為漢族。 三、可行性研究報告編制依據(jù)、范圍和原則 （一）編制的 依據(jù) 《 **市政府投資項目管理辦法》 ； **市發(fā)改委 《 審批固定資產(chǎn)投資項目工程可行性研究報告程序 》 ； 《 **縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃 綱要》 ； 《 **縣總體規(guī)劃 （ 20212020）》 ； 《建設(shè)項目可行性研究報告編制指南》（試用版）； 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版） ； 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 ； 項目調(diào)研取得的其它資料 。 （八） 項目產(chǎn)生的社會效益 項目建成后，將填補 **縣沒有展覽場所的空白，在滿足規(guī)劃展覽功能 的基礎(chǔ)上，還可以兼顧舉辦各種展銷會，交易會，人才招聘會等，第 4 頁 共 35 頁 還可以開展文化藝術(shù)交流活動，完善了 **城市的功能；通過豐富多彩的展覽活動，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造性，促進(jìn)當(dāng)?shù)?社會經(jīng)濟(jì)各項事業(yè)快速發(fā)展。 （二）建設(shè)單位 ****工業(yè)園區(qū)管委會 。 （六）建設(shè)工期 項目 建設(shè) 工 期為 兩年，從 2021 年至 2021 年。 隨著 **縣當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸的調(diào)整，一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，地方工業(yè)品和農(nóng)副產(chǎn)品不斷豐富； 展覽場館建設(shè)滯后，阻礙當(dāng)?shù)貢菇?jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 很有必要建設(shè)一座具有現(xiàn)代化水平的展覽館。 第 6 頁 共 35 頁 （三）編制原則 科學(xué)規(guī)劃，達(dá)到資源合理配置； 嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量； 符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)約能源的設(shè)計原則。 **縣的展示平臺，城市“會客廳” 展館宣傳 **城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)，展示城市演變歷史和規(guī)劃建設(shè)成就，展望未來城市藍(lán)圖；為專家和城市投資、建設(shè)者提供學(xué)術(shù)報告、規(guī)劃咨詢的場所 。 七 、項目規(guī)劃 設(shè)計要求 （一）項目規(guī)劃 總體要求 第 9 頁 共 35 頁 規(guī)劃展覽館，應(yīng)體現(xiàn)和 符合 《 **縣總體規(guī)劃 (20212020 年 )》。 規(guī)劃公示功能。 九、項目建設(shè)和設(shè)計規(guī)范依據(jù) □ 《公共建筑設(shè)計通則》 GB50352— 2021 □ 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 2021— 07— 01 □ 《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ50— 2021 □ 《展覽館建筑設(shè)計規(guī)范》 □ 《 **市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 □ **市建設(shè)委員會關(guān)于 **市建設(shè)領(lǐng)域限制，禁止使用落后技術(shù)的通告（第一號）（第二號）（第三 號）（第四號）及（第五號）。 結(jié)構(gòu)選型為框架結(jié)構(gòu) 。 經(jīng)濟(jì)安全適應(yīng)。 十一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 **縣 規(guī)劃展覽館 建筑面積 6000 平方米 。 （二） 結(jié)構(gòu)類型 考慮及選取 基本風(fēng)壓： 。 在本工程旁的城市道路均有市政污水、雨水管道， 可供本工程污水、雨水排水接入。工藝部分的用電由工藝設(shè)計者設(shè)計。 （ 2） 防雷接地及電氣安全設(shè)計 1）防雷接地：建筑為 三 類防雷建筑，采用避雷帶作接閃器，柱主筋作引下線，建筑基礎(chǔ)作自然接地體。 規(guī)劃展覽按每 200 平方米 1 門市話估算 ,總計需電話 30 門。 通風(fēng) （ 1） 室外空氣計算參數(shù)： 冬季室外通風(fēng)計算干球溫度： 4℃ 夏季室外通風(fēng)計算干球溫度： 33℃ 冬季室外風(fēng)速： 夏季室外風(fēng)速： （ 2） 通風(fēng)方式及系統(tǒng)設(shè)置： 衛(wèi)生間：