【正文】 標(biāo)的要求。出讓地塊的土地使用條件。（6）、按總建筑面積2‰的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)償提供社區(qū)管理活動(dòng)用房，具體位置由規(guī)劃分局確定。（2）競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)得本地塊之日起15天內(nèi)成立注冊(cè)資金達(dá)到1000萬(wàn)元人民幣以上的金屬制品企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時(shí)，若競(jìng)買人未成立符合 上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。申請(qǐng)文件包括：申請(qǐng)書；法人單位有效身份證明文件；法定代表人的有效身份證明文件；申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；競(jìng)買保證金交納憑證；掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件。（四）確認(rèn)競(jìng)買人資格經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的，我局將在2009年1月1日17時(shí)前發(fā)給?競(jìng)買人資格確認(rèn)書?確認(rèn)其競(jìng)買資格，并通知參加掛牌活動(dòng)。（三）掛牌截止掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)按下列程序進(jìn)行：掛牌主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開始。（六）出讓結(jié)果公布我局將在本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定公布本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。（2）出讓地塊開發(fā)建設(shè)期限。（三）建設(shè)要求（1）出讓地塊動(dòng)工開發(fā)期限。（四）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。（四）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人在掛牌現(xiàn)場(chǎng)與掛牌人簽訂?成交確認(rèn)書?。該幅地塊掛牌成交價(jià)幣種 為人民幣，競(jìng)得人若以外匯支付，須征得掛牌人同意。（十四）我局對(duì)本?須知?有解釋權(quán)。公告內(nèi)容包括：（1）出讓人的名稱和地址；（2）出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（3）競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)取得競(jìng)買資格的辦法；（4）索取掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；（5）掛牌出讓時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買方式；（6）確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方式；（7）競(jìng)買保證金；（8）其他事項(xiàng)。簽訂出讓合同。三、辦理程序（一）、前期工作由市國(guó)土資源和房屋管理局土地儲(chǔ)備開發(fā)中心辦理收回國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)；市測(cè)繪隊(duì)出具收回地塊的1：500地形圖；市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；市土地房產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估擬掛牌地塊的地價(jià)并出具評(píng)估報(bào)告；市國(guó)土資源和房屋管理局招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組擬定掛牌地塊的出讓底價(jià)、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，報(bào)市招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組審定；市土地房產(chǎn)交易所制定掛牌出讓文件，包括：（1）掛牌公告；（2）競(jìng)買須知；（3）宗地圖；（4）《競(jìng)買申請(qǐng)書》；（5）《報(bào)價(jià)單》；（6）《成交確認(rèn)書》；（7）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；（8）其他資料。否則，履約保證金可由貴局沒收，并由我們承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、流程圖第五篇：國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書普安縣國(guó)土資源局：經(jīng)認(rèn)真審閱貴局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓文件，并實(shí)地踏勘宗地后，對(duì)《掛牌成交確認(rèn)書》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及其他規(guī)定無(wú)異議，我們要求申請(qǐng)參加貴局于2009年1月1～10日舉行的國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物掛牌出讓活動(dòng)，競(jìng)買普安縣盤水鎮(zhèn)東街18號(hào)（原礦冶公司商業(yè)門市）（）。（地產(chǎn)市場(chǎng)）1憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和《競(jìng)買成交確認(rèn)書》辦理其他相關(guān)手續(xù)。掛牌時(shí)間不得少于10日?？h國(guó)土資源局報(bào)縣政府批準(zhǔn)掛牌出讓方案；（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）編制掛牌出讓文件。（十）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，拍賣人可取消其競(jìng)得資格，終止?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?，經(jīng)政府批準(zhǔn)，可撤銷其?國(guó)有土地使用證?，造成損失的，按相關(guān)法律規(guī)定追償。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。（四）出讓地塊的土地登記競(jìng)得人在按?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?及?變更協(xié)議?的約定，按期足額繳納全部地價(jià)款及契稅后，可申請(qǐng)土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競(jìng)得人另行繳交。(一)簽訂出讓合同競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊后，與出讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價(jià)款。（五）地價(jià)款的繳納、出讓地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批 準(zhǔn)書》競(jìng)得人應(yīng)自?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價(jià)款，其中競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買保證金可抵交地價(jià)款。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個(gè)小時(shí)內(nèi)沒有競(jìng)買人提出新的最高報(bào)價(jià)的，在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)，掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，宣布掛牌活動(dòng)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：（1）最高掛牌價(jià)格不低于底價(jià)或保留價(jià)，并符合掛牌其他條件的，掛牌成交，最高掛牌價(jià)格的出價(jià)人為競(jìng)得人；（2）最高掛牌價(jià)格低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。各幅地塊的加價(jià)幅度均為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整倍數(shù)。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、通過資格審查的，方能取得競(jìng)買資格。（2）競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?；屆時(shí)，若競(jìng)買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。②、建筑面積超過十萬(wàn)平方米的，超過部分按照千分之二配置。②道路規(guī)劃紅線以批